Лекция

1. Общие положения о договорах купли-продажи, его разновидности и особенности.

Договор купли-продажи является наиболее распространенным договором в имущественном обороте. Переход к рыночным принципам и появление новых рыночных отношений в имущественном обороте, которые были не известны и не приемлемы для плановой экономики и ее правового регулирования (например, принцип определения цены, срока договора при отсутствии соглашения о них, вовлечение в имущественный оборот новых видов имущества - купля-продажа предприятий, передача прав по использованию фирменного наименования юридического лица, торговой марки, появления новых институтов договорного права - лизинг, факторинг и т.д.), обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства об отдельных видах обязательств, в том числе и купли-продажи.

ГК принципиально по-новому рассмотрел ряд вопросов правового регулирования купли-продажи, что явилось следствием широкого использования опыта международного регулирования отношений по купле-продаже, в том числе и положений Венской конвенции 1980 года. В частности, положения Венской конвенции нашли отражение в ГК при изложении вопросов цены, срока договора, обязанности продавца передать товар, свободный от прав третьих лиц, и т.д.

ГК значительно расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных и наиболее важных видов договоров купли-продажи. Так, параграфами 2-6 25 главы предусмотрены такие разновидности обязательств по купле-продаже (и соответственно разновидности договора купли-продажи), как розничная купля-продажа, поставка товаров, контрактация, электроснабжение, продажа предприятия. При этом для отдельных разновидностей договора купли-продажи могут быть предусмотрены особенности, по сравнению с общими положениями, в частности, по существенным условиям, последствиям передачи товара ненадлежащего качества и т.д. Общие нормы о купле-продаже в этом случае применяются, если только специальными нормами ГК об отдельных видах купли-продажи не предусмотрены особенности правового регулирования. Необходимо иметь в виду, что особенности купли-продажи отдельных товаров могут предусматриваться законодательством или иными нормативными актами только в случаях, предусмотренных ГК или законодательными актами. В частности, возможность установления особенностей купли-продажи ценных бумаг предусматривается ГК, и только на уровне законодательных актов.

В то же время в имущественном обороте возможно применение многих иных, чем предусмотренных параграфами 2-6 25 главы, модификации договора купли-продажи, к которым безусловно должны применяться общие положения о купле-продаже. Возможно заключение договоров, внешне схожих, но не подпадающих под определение ГК об отдельных видах договоров купли-продажи. В этом случае к отношениям по купле-продаже также должны применяться правила, предусмотренные параграфом 1 25 главы.

ГК воспроизводит традиционное для законодательства Республики Казахстан определение договора купли-продажи. По договору купли-продажи продавец обязуется передать покупателю в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) вещь, а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму (п.1 ст.406 ГК).

В то же время ГК значительно расширил круг отношений в имущественном обороте по применению этого института права. Так, в соответствии с правилами комментируемой главы общие положения о купле-продаже распространяются и на куплю-продажу ценных бумаг и валютных ценностей, если только законодательными актами не предусмотрены особые правила для их купли-продажи (п. 2 ст.406 ГК). Данная норма, распространяющая общие положения о купле-продаже на отношения по приобретению ценных бумаг и валютных ценностей, сформулирована на случай отсутствия специального правового регулирования для купли-продажи таких ценностей либо отсутствия правового регулирования отдельных моментов таких отношений. Несомненно, отношения по купле-продаже указанных ценностей в части, не имеющей особенностей правового регулирования в виде закрепленных в законодательных актах специальных правил, будет подпадать под регулирование комментируемого параграфа.

Общие положения о купле-продаже распространяются также на продажу имущественных прав, если только это не противоречит содержанию или характеру этих прав (п. 3 ст. 406 ГК). Хотя имущественные права не относятся к вещам и товарам, ГК распространяет нормы о купле-продаже на случаи возмездной уступки имущественных прав. Применение общих положений о купле-продаже к возмездной уступке имущественных прав должно производиться по аналогии, в связи с отсутствием специальных норм, регулирующих, например, вопросы цены, условий договора, ответственности сторон и т.д. В то же время необходимо признать, что не ко всем случаям возмездной уступки имущественных прав применимы по аналогии нормы общих положений о купле-продаже, и этот вопрос должен решаться в каждом конкретном случае с учетом содержания и характера имущественного права. По большей части положения о купле-продаже применимы к возмездной уступке прав, относящихся к интеллектуальной собственности - прав на результаты интеллектуальной творческой деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, продукции физического и юридического лица, выполняемых ими работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п.). В то же время положения о купле-продаже не применимы к возмездной уступке обязательственных прав, вытекающих из договоров по производству работ и услуг, к которым должны применяться общие положения ГК о перемене лиц в обязательстве, либо, при наличии необходимых признаков, соответствующие положения ГК о финансировании под уступку денежного требования (факторинга).

Необходимо отметить, что общие положения о купле-продаже применяются к отдельным видам этого договора, если только параграфами 2-6 комментируемой главы не установлены иные правила.

Договор купли-продажи является, по общему правилу, двусторонним, возмездным, консенсуальным.

Предметом купли-продажи может быть товар, определяемый ГК как любая оборотоспособная вещь (п. 1 ст.407 ГК). В то же время нет никаких препятствий по использованию в качестве предмета договора купли-продажи ограниченно оборотоспособной вещи при соблюдении правил по их отчуждению и приобретению - отчуждение и приобретение этих вещей надлежащими лицами, имеющими право либо специальное разрешение на обладание ограниченно оборотоспособной вещью. При этом необходимо иметь в виду, что по аналогии в качестве предмета может выступать, как отмечалось ранее, и имущественное право, например, связанное с интеллектуальной собственностью.

Договор купли-продажи может быть заключен, по общему правилу, как в отношении вещей, имеющихся в наличии у продавца, так и в отношении вещей, которые будут созданы или приобретены им в будущем, что предполагает в качестве продавца как собственника товара, право собственности которого возникло путем приобретения товара от третьих лиц либо в результате самостоятельного изготовления этого товара, так и посредника в лице оптовых и розничных торговых организаций (п. 2 ст.407 ГК). Данная норма является восполняющей на случай, если законодательными актами не установлены для отдельных видов договора купли-продажи иные правила либо если это не противоречит характеру товара. Так, не может быть заключен договор купли-продажи в отношении дома, которого нет, но который должен быть построен. До регистрации дома в качестве недвижимости на имя продавца договор купли-продажи будет носить признаки предварительного договора со всеми вытекающими из этого последствиями. Если же дом изначально предполагается для лица, выступающего в качестве покупателя, то есть, если с момента окончания строительства дом должен быть зарегистрирован на имя этого лица, то эти отношения вообще не подпадают под нормы ГК о купле-продаже, и они должны регулироваться другими нормами ГК об обязательствах, в частности, нормами о подряде или возмездном оказании услуг.

Существенными условиями договора купли-продажи являются, по общему правилу, условия о предмете - товаре, в отношении которого заключен договор, и его количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с ГК условие о товаре считается соблюденным, если оно позволяет определить его наименование и количество (п. 3 ст.407 ГК). Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи в качестве условия предмета договора купли-продажи необходимо определение всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей. Например, при купле-продаже определенной машины необходимо указание ее конкретных характеристик, в частности, номер шасси или же номерной знак регистрации в Госавтоинспекции. В то же время при приобретении вещи, определяемой родовыми признаками, необходимо указание таких характеристик, которые позволяют конкретно понять о каких вещах идет речь. В частности, это могут быть качественные или иные характеристики, например, предметом купли-продажи может быть не просто зерно пшеницы, а зерно определенной классности, находящееся в определенном хранилище или в другом месте и т.д. В то же время необходимо иметь в виду и то, что для отдельных видов договора купли-продажи к существенным условиям могут относятся и некоторые другие условия, например, срок в договоре поставки, цена при покупке товара в кредит под условием рассрочки платежа и т.д.

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача покупателю конкретного товара - предмета договора, определенного соглашением сторон (п.1 ст.408 ГК). В случаях, когда у предмета договора имеются принадлежности, определяемые в соответствии со ст. 122 ГК, либо относящиеся к нему документы, предусмотренные нормативными правовыми, в том числе и законодательными, актами или договором (например, сертификаты соответствия, качества, безопасности, нормативно-технические документы о качестве, комплектности, технический паспорт и т.п.), на продавца автоматически возлагается обязанность по передаче и этих принадлежностей, и документов одновременно с передачей предмета договора (п. 2 ст.408 ГК).

Продавец обязан передать надлежаще оговоренный товар в определенный срок. Срок по передаче товара, как правило, оговаривается договором купли-продажи. Отсутствие срока в договоре не влияет, по общему правилу, на его действительность, так как в этом случае могут быть применены общие правила об исполнении обязательства, предусмотренные ст. 277 ГК (п. 1 ст. 409 ГК). Но необходимо иметь в виду, что для отдельных видов договора купли-продажи, например, для поставки, продажи товара в кредит под условием рассрочки платежа, а также по заявлению одной из сторон срок исполнения обязанности продавца по передаче товара могут являться существенным условием, требующим соглашения сторон и отражения в договоре купли-продажи.

Положения ГК о сроке исполнения продавцом обязанности по передаче товара сформулированы диспозитивно, позволяя по соглашению сторон предусмотреть любой порядок. Соглашением сторон может быть предусмотрено исполнение обязанности в строго определенный срок, последствием чего является невозможность досрочного исполнение этой обязанности продавцом (п. 2 ст.409 ГК).

Соглашением сторон может быть предусмотрено исполнение обязанности по передаче продавцом товара в определенный период времени, следствием чего является возможность исполнения продавцом этой обязанности в любое время определенного договором периода.

Отсутствие срока предполагает исполнение обязанности продавцом по передаче товара в разумный срок, который должен определяться в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств, определяющих эту разумность.

Договором или законодательными актами для отдельных видов договора купли-продажи может быть предусмотрено исполнение договора купли-продажи по частям, и, соответственно, обязанность продавца по частичной передаче товара в определенные промежуточные сроки, при наличии или отсутствии общего срока в договоре, определяемые как календарной датой или событием, так и периодом времени (п. 2 ст.409 ГК).

В то же время при любом способе определения срока исполнения продавцом обязанности по передаче товара, договором прямо либо исходя из иных его условий могут быть предусмотрены такие последствия просрочки продавца по исполнению этой обязанности, как утрата интереса покупателя к исполнению договора. В этом случае продавец обязан передать товар в предельный срок, указанный в договоре, либо в иной разумный для конкретного случая купли-продажи срок после заключения договора, а в случае просрочки - продавец обязан получить согласие покупателя на исполнение просроченного обязательства. Если в таком договоре не предусмотрено иное, то, в соответствии с общими положениями о купле-продаже для рассматриваемого случая предусмотрена также презумпция невозможности и досрочного исполнения продавцом обязанности по передаче товара без согласия покупателя.

Момент исполнения продавцом обязанности по передаче товара имеет большое значение для определения надлежащего исполнения обязанности продавца. Как правило, момент исполнения обязанности по передаче товара определяется в зависимости от конкретных условий договора и может связываться как с реальной фактической передачей товара, так и символической, например, передачей товарораспорядительного документа (коносамента, складского свидетельства и т.д.), ключей от квартиры, автомобиля и т.п. В то же время ГК предусматривает следующие восполняющие нормы по определению этого момента при отсутствии в договоре специальных условий для этого (п. 1 ст. 410 ГК). Если в договоре предусмотрена обязанность продавца по доставке товара, то моментом исполнения обязанности продавца по передаче товара считается вручение товара покупателю или указанному им лицу. Если условиями договора предусмотрена передача товара в месте его нахождения, то моментом исполнения обязанности продавца по передаче товара считается предоставление товара в распоряжение покупателя или указанного им лица. Если в договоре не содержится обязанность продавца по доставке товара либо условия о передаче товара в месте его нахождения, то моментом исполнения обязанности продавца по передаче товара считается передача товара перевозчику или организации связи для его доставки покупателю.

Общие положения о купле-продаже, предусматривающие такой способ определения момента исполнения обязательства, как предоставление товара в распоряжение покупателя, является новой для правового регулирования данного вида обязательства. Факт предоставления товара в распоряжение покупателя без всякой его фактической передачи считается надлежащим исполнением обязанности продавца по передаче товара. Непринятие покупателем в этом случае товара является ни чем иным, как просрочкой кредитора со всеми вытекающими из этого неблагоприятными последствиями для него. При этом товар считается предоставленным в распоряжение покупателя или указанного им лица в случае, если условиями договора купли-продажи предусматривалась передача товара в месте его нахождения и если покупатель был осведомлен о готовности товара к передаче. В некоторых случаях, когда условиями договора купли-продажи уже определены сроки передачи товара, например, предусмотрен график передачи, осведомление покупателя не требуется. В случаях, когда требованиями законодательства к купле-продаже отдельных видов товара, либо соглашением сторон предполагается обязательная маркировка или иная идентификация товара, упаковка или совершение иных действий по подготовке товара (например, специальные требования к таре и т.д.), до совершения необходимых требований законодательного акта или соглашения сторон товар не признается готовым к передаче и предоставленным в распоряжение покупателя.

Момент исполнения обязанности продавца по передаче товара имеет значение как для определения момента возникновения права собственности у покупателя, так как основной обязанностью продавца является передача определенного договором товара в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) покупателя, так и для определения перехода риска случайной гибели или случайной порчи (см. п. 1 ст.411 ГК).

В соответствии со ст. 238 ГК, право собственности возникает у приобретателя по договору с момента передачи вещи, и в этом случае момент передачи товара имеет, по общему правилу, определяющее значение для определения момента возникновения права собственности. В то же время необходимо иметь в виду, что иное может быть предусмотрено законодательным актом или договором, и в этих случаях момент исполнения обязанности продавца по передаче товара может не иметь значения для определения момента возникновения права собственности. В частности, возникновение права собственности может быть связано не с фактической передачей вещи, а с регистрацией в силу требования законодательного акта об обязательной регистрации права собственности на отдельные виды имущества и возникновение этого права только с момента такой регистрации (возникновение права собственности после фактической передачи). Возможны ситуации, когда право собственности по соглашению сторон может возникнуть и до фактической передачи, например, в момент символической передачи и т.д.

Риск случайной гибели возлагается, как правило, на собственника вещи. Возникновение права собственности на товар у покупателя влечет, по общему правилу, переход на него и риска случайной гибели товара, и в этом случае момент исполнения продавцом обязанности по передаче товара имеет значение для определения перехода риска случайной гибели или случайной порчи. Именно с исполнением продавцом своей обязанности по передаче товара связывается переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара.

В то же время правила о переходе риска случайной гибели или случайной порчи, предусмотренное ст. 190 ГК, сформулировано диспозитивно, допуская случаи, когда иной порядок перехода риска случайной гибели или случайной порчи устанавливается в силу норм законодательного акта или соглашением сторон по договору. При этом момент исполнения продавцом обязанности по передаче товара может не иметь никакого значения для определения момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи товара. Возможен переход рисков как до возникновения права собственности, так и после возникновения права собственности или вообще не в связи с этим, например, при возложении риска случайной гибели на перевозчика и т.д.

Общие положения о купле-продаже ГК содержат восполняющую норму и для такого частного случая, как купля-продажа товара, находящегося в пути (п. 2 ст.411 ГК). В этом случае, если иное не предусмотрено договором или обычаями делового оборота, предполагается переход риска случайной гибели с момента заключения договора.

В то же время ГК предусматривает иные последствия, если в момент заключения договора по купле-продаже товара, находящегося в пути, продавец знал или должен был знать, что товар утрачен либо поврежден. Условие о переходе риска случайной гибели или случайного повреждения на покупателя с момента заключения договора может быть признано по заявлению последнего недействительным, если им будет доказано, что в момент заключения договора по купле-продаже товара, находящегося в пути, продавец знал или должен был знать, что товар утрачен либо поврежден, но тем не менее продал товар покупателю, не предупредив о повреждении, либо продал утраченный товар. В последнем случае продавец остается обязанным перед покупателем по исполнению договора купли-продажи.

По условиям договора право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) может перейти к покупателю ранее передачи товара, например, при символической передаче товара и т.д.. В этом случае на продавца возлагается обязанность по сохранению товара до фактической передачи, что должно проявляться в принятии всех необходимых мер для предотвращения его ухудшения. По общему правилу покупатель обязан возместить фактические издержки продавца, произведенные им по содержанию и сохранению товара до передачи проданного товара. Последнее правило является диспозитивным. Иной порядок по возмещению издержек при сохранении продавцом проданного товара до фактической передачи может быть предусмотрен соглашением сторон (ст. 412 ГК).

ГК по-новому сформулировал обязанность по передаче товара, свободного от прав третьих лиц. Если в ранее действовавшем гражданском законодательстве продавец был обязан при заключении договора только предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемую вещь, то в комментируемой главе прямо и императивно предусмотрено требование к предмету купли-продажи в момент его передачи продавцом покупателю, в соответствии с которым предметом купли-продажи может быть только товар, свободный от прав третьих лиц, в том числе и от притязаний (претензий) третьих лиц, о которых знал или должен был знать продавец в момент передачи (ст. 413 ГК). Данные положения, а также правила о последствиях выполнения либо невыполнения рассматриваемой обязанности продавца являются примером учета опыта международных отношений по купле-продаже (аналогичные правила, в частности, содержатся в ст.ст. 41-44, 50 Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года), что позволяет сблизить законодательство Казахстана с общемировой юридической практикой (п. 1 ст.413 ГК).

Только при согласии покупателя ему может быть передан товар, обремененный правами третьих лиц, в том числе притязаний третьих лиц, которые могут быть признаны в установленном порядке впоследствии, что предполагает обязанность продавца получить согласие покупателя на куплю-продажу такого товара. Данное правило распространяется на случаи, когда в момент заключения договора продавец предполагал продать товар, обремененный правами третьих лиц. В этом случае он обязан получить согласие от покупателя на продажу ему такого товара. Неисполнение продавцом обязанности по продаже и передаче товара, свободного от прав (притязаний) третьих лиц, и, соответственно, обязанности получения согласия продавца купить или принять такой товар, предоставляет последнему возможность требовать изменения условий договора по уменьшению цены товара либо расторжения договора купли-продажи и возмещения убытков. Покупатель лишается этого права в случаях, если он знал или должен был знать при заключении договора или принятии товара о правах третьих лиц на приобретаемый товар и если это будет доказано (п. 1 ст.414 ГК). В случае же существования притязаний (претензий) третьих лиц на приобретенный товар требования покупателя по уменьшению цены или расторжению договора и возмещению убытков удовлетворяются, если только продавец не докажет, что он не знал к моменту заключения договора или к моменту передачи товара о таких притязаниях третьих лиц.

При предъявлении к покупателю иска об изъятии товара по основанию, возникшему до его передачи, покупатель обязан привлечь к участию в деле продавца под страхом возможных неблагоприятных последствий неисполнения этой обязанности (п. 1 ст.415 ГК). Непривлечение продавца к участию в деле может лишить покупателя права на возмещение убытков, возникших в связи с изъятием приобретенного товара, если впоследствии продавец товара докажет, что приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие товара у покупателя (п. 2 ст.415 ГК). Непринятие продавцом участия в деле, когда покупателем были предприняты все необходимые действия по привлечению продавца к участию в деле, лишает последнего права доказывать неправильность ведения дела покупателем и предполагает его ответственность перед покупателем за изъятие товара (п. 3 ст.415 ГК).

Соответственно с учетом вышеуказанных правил, в случае изъятия в установленном порядке (истребование из незаконного владения, изъятие предмета залога и обращение на него взыскания и т.д.) переданного покупателю (и приобретенного им) товара третьими лицами (в случае осуществления прав, вытекающих из обременений, либо признания правомерными притязаний на предмет купли-продажи) по основаниям, возникшим до принятия товара покупателем, продавец, не исполнивший обязанность передать товар, свободный от прав и притязаний третьих лиц либо не получивший согласия покупателя на принятие такого товара, обязан возместить покупателю понесенные им убытки (п. 1 ст. 414 ГК).

В соответствии с общими положениями о купле-продаже не допускается возможность освобождения продавца от этой ответственности по соглашению сторон, и любое подобное соглашение является недействительным (п. 2 ст.414 ГК).

В то же время при изъятии третьими лицами товара у покупателя по основаниям, возникшим до исполнения договора купли продажи, а также при непринятии участия в деле, когда покупатель предпринял все меры по привлечению его к участию в деле, продавец освобождается от ответственности по возмещению убытков в случае, если докажет, что при заключении договора или принятии товара покупатель знал или должен был знать о наличии оснований, по которым товар был впоследствии изъят у него - обременений или притязаний третьих лиц на предмет купли-продажи. Данное исключение является развитием положений о порядке определения выполнения обязанности продавцом передать товар свободный от прав третьих лиц - если покупатель дал согласие на приобретение товара, обремененного правами или притязаниями третьих лиц, в том числе если покупатель принял товар, зная или когда он должен был знать об обременениях товара, то не может быть никакой ответственности покупателя (п. 3 ст. 413 ГК).

В развитие норм ст. 273 ГК, общие положения о купле-продаже предусматривают случай, при котором покупатель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по договору купли продажи - при отказе продавца передать товар (п. 1 ст.416 ГК). Необходимо иметь в виду, что отказ продавца исполнить свою обязанность по передаче товара является нарушением условий договора и влечет для него ответственность по возмещению покупателю убытков, вызванных таким нарушением, в соответствии с общими правилами о гражданско-правовой ответственности, предусмотренными, в частности, ст. 354 ГК. В случае, если предметом договора купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе либо, по общим правилам, отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков (в том числе и с применением правил ст. 356 ГК), либо требовать изъятия и передачи ему товара в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 355 ГК, и требовать возмещения убытков, вызванных задержкой исполнения продавцом обязанности по передаче товара (п. 2 ст.416 ГК).

При просрочке или отказе в нарушение условий договора либо требований законодательных актов для отдельных видов купли-продажи передачи продавцом принадлежностей или иных документов, относящихся к товару, покупатель вправе потребовать их и обязан предоставить продавцу разумный срок для их передачи (п. 1 ст. 417 ГК). В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче принадлежностей и документов и в этот разумный срок, покупатель вправе отказаться от принятии товара, если только иное не предусмотрено договором. Отказ покупателя в этом случае от принятия товара вызывают последствия и ответственность продавца, аналогичные для случая неисполнения продавцом обязанности по передаче товара (п. 2 ст.417 ГК).

Условия о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и упаковке являются условиями, непосредственно связанными с обязанностью продавца передать товар покупателю. Неисполнение или ненадлежащее исполнение этих условий влечет ответственность покупателя при соблюдении покупателем порядка извещения продавца о ненадлежащем исполнении договора. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный для этого ГК, законодательными актами, иными нормативными актами или договором. Если такой срок не установлен в нормативных актах или в договоре, то покупатель обязан известить продавца о нарушениях условий договора в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара (п. 1 ст. 436 ГК). Нарушение порядка извещения продавца о ненадлежащем исполнении договора дает продавцу право отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, если только несвоевременное извещение повлекло невозможность удовлетворения требований покупателя или влечет несоразмерные расходы для продавца по сравнению с теми, которые он понес бы при своевременном извещении покупателем о нарушениях условий договора (п. 2 ст. 436 ГК). Правило об отказе продавца от удовлетворения требований покупателя при нарушении последним порядка извещения о ненадлежащем исполнении договора не применяются, если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора (п. 3 ст.436 ГК).

Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре (ст. 418 ГК). Количество товара в совокупности с наименованием определяют предмет договора, в отношении которого заключается договор. Наименование товара и его количество относятся к существенным условиям договора о купле-продаже, требующим обязательного согласования сторонами. Свобода договора по определению соглашением сторон количества товара по договору купли-продажи в некоторых случаях на основании законодательных актов может быть ограничена в отношении продавца, занимающегося предпринимательской деятельностью. Примером этого являются ограничения естественных монополистов, а также иных лиц, занимающих доминирующее положение на рынке товаров.

Количество товара может быть определено в договоре в натуральном выражении в фиксированном размере в различных, в зависимости от свойств товара, единицах измерения (поштучно, в метрах, граммах, ваттах или иных единицах измерения), в денежном выражении (количество товара на определенную сумму денег) либо иным путем согласования порядка определения количества товара (например, предметом договора может быть урожай следующего года, количество тепло- или электроэнергии, определенное на основании показаний счетчика учета ее потребления). При этом условие о количестве также считается согласованным, если сторонами будет достигнуто соглашение о порядке его определения без определения самого количества в натуральных единицах измерения, позволяющим установить количество товара, подлежащего передаче. Условиями договора купли-продажи, как правило долгосрочными, может быть предусмотрено при наличии общего количества также и количество товара, подлежащего периодической передаче покупателю, например, согласно графику частичной передачи, поставки товара и т.д.

Нарушение продавцом условий договора о количестве товара влечет ответственность последнего в соответствии с общими нормами ГК об ответственности за нарушение обязательства, предусмотренными ст.ст. 349-366 ГК. В частности, покупатель вправе требовать надлежащего исполнения обязательства, возмещения убытков, предпринимать действия по получению исполнения за счет ненадлежаще исполнившего свои обязанности продавца. Если по условиям договора предметом купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель также вправе истребовать ее в соответствии с правилами ст. 355 ГК.

Помимо этого, при передаче товара покупателю в нарушение условий договора в меньшем количестве, покупатель имеет право отказаться от переданного товара и его оплаты, а в случаях его оплаты (частичной оплаты) - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы (п. 1 ст. 419 ГК). Отказ покупателя от переданного товара и его оплаты не лишает его права требовать возмещения убытков, причиненных ему вследствие отказа от договора. Просрочка продавца по возврату уплаченной покупателем денежной суммы при его отказе от переданного товара является основанием его ответственности перед покупателем в соответствии со ст. 355 ГК. Правила о возможности отказа покупателя от переданного товара и его оплаты при передаче продавцом товара в меньшем количестве применяются в случаях, если в договоре прямо не предусмотрена невозможность такого отказа.

Передача продавцом товара в большем, чем предусмотрено договором, количестве не обязывает, по общему правилу, покупателя по его приему и оплате, как и не обусловливает его право на прием и оплату товара, если только договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 419 ГК). Покупатель обязан в установленный нормативными актами или договором, а при их отсутствии - в разумный срок известить, по общему правилу, продавца о передаче последним товара в количестве, превышающем указанное в договоре. Покупатель вправе принять товар, который передан ему сверх предусмотренного договором количества, только если продавец в разумный срок после получения извещения него не распорядился им. При этом покупатель оплачивает принятый товар в количестве, превышающем указанное в договоре, по цене принятого в соответствии с условиями договора товара, если только иная цена для такого товара не определена соглашением сторон (п. 3 ст.419 ГК).

Ассортиментом называется перечень наименований однородного товара (вещей, определяемых родовыми признаками), с указанием количества его разновидностей в определенном соотношении (количественном поштучно, процентном друг к другу и т.д.), различающихся между собой по видам, моделям, цветам и иным признакам, вытекающим из свойств товара. Условие об ассортименте является случайным, то есть, оно не является неизменно присутствующим условием договора купли-продажи, предусматривается либо по соглашению сторон, либо в случаях, когда необходимость этого условия вытекает из существа обязательства, например, приобретение авторемонтным предприятием партии запчастей к автомобилям, приобретение организацией розничной торговли партии одежды и т.д. В то же время условие об ассортименте имеет прямое отношение к условию о количестве товара, и поэтому коль скоро в договоре купли-продажи оно предусмотрено, либо если условие об ассортименте вытекает из существа обязательства, то оно должно быть согласовано сторонами и относится для такого договора к существенным условием со всеми вытекающими из этого последствиями, в частности, признания незаключенным договора, предусматривающего согласование сторон по ассортименту предмета купли-продажи и т.д. (ст. 420 ГК).

Нарушение условий об ассортименте влечет с некоторыми особенностями, вытекающими из существа условия об ассортименте, последствия, аналогичные нарушению условий о количестве товара (п. 1 ст. 421 ГК). При этом необходимо иметь в виду и то, что предусмотренные ст. 321 ГК правила об ответственности продавца за нарушение условий об ассортименте являются, во-первых, диспозитивными, и они применяются в случаях, если только иное не предусмотрено договором купли-продажи (п. 6 ст. 421 ГК), и, во-вторых, не исключают ответственности продавца в соответствии с общими правилами ГК об ответственности за нарушение обязательства.

Нарушение продавцом условий договора об ассортименте товара влечет ответственность последнего в соответствии с общими нормами ГК об ответственности за нарушение обязательства, предусмотренными ст.ст. 349-366 ГК, в частности, покупатель вправе требовать надлежащего исполнения условий договора и возмещения убытков, возникших неисполнением или ненадлежащим исполнением условий обязательства по количеству, в том числе и уплаты неустойки, если она предусмотрена законодательными актами (для отдельных видов купли-продажи) или договором, предпринимать действия по получению исполнения за счет ненадлежаще исполнившего свои обязанности продавца.

Ассортимент применяется при покупке товара, определяемого родовыми признаками, поэтому при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий об ассортименте покупатель не вправе истребовать товар в соответствии с правилами ст. 355 ГК.

Помимо этих общих положений ГК об ответственности за нарушение обязательства, при передаче продавцом товара в ассортименте, не соответствующем договору (которое может быть в форме передачи товара либо полностью несоответствующего условиям договора, либо передаче наряду с товаром, ассортимент которых соответствует условиям договора, товара, не соответствующем условиям договора об ассортименте), покупатель, как и при нарушении условий о количестве, вправе, если только иное не предусмотрено договором, либо потребовать замены товара, не соответствующего условиям договора об ассортименте, либо принять только товар, соответствующий условиям договора об ассортименте, отказавшись от остального товара, либо отказаться от принятия всей партии товара, либо принять всю партию товара, как соответствующего, так и не соответствующего условиям договора об ассортименте (п. 2 ст. 421 ГК).

В случае отказа от принятия всей партии товара, либо отказа от товара, не соответствующего условиям договора, либо заявления требования замены товара, не соответствующего условиям договора об ассортименте, покупатель также вправе, если только иное не установлено договором, отказаться от его оплаты, а если оплата была произведена - вправе требовать возврата уплаченной денежной суммы (п. 3 ст.421 ГК). Отказ от товара полностью или в части, не соответствующей условиям об ассортименте, не лишают права покупателя на взыскание с продавца неустойки, если она предусмотрена законодательными актами или условиями договора, и убытков, возникших в связи с нарушением продавцом условий договора купли-продажи, а при требовании замены товара - взыскания убытков, возникших в связи с просрочкой передачи товара, либо неустойки, если она предусмотрена законодательными актами или условиями договора.

Отказ от принятия товара, не соответствующего условиям договора об ассортименте, равно и отказ от принятия всей партии товара при его частичном или полном несоответствии условиям об ассортименте, а также требования о замене товара, несоответствующего согласованному в договоре ассортименту, должен быть, если иное не установлено договором, заявлен покупателем в разумный срок после получения товара (п. 4 ст. 421 ГК). В противном случае, при не сообщении об отказе или не заявлении требований о замене, а также при просрочке срока такого сообщения, товар по общему правилу считается принятым покупателем (п. 5 ст. 421 ГК).

В случаях, когда не соответствующий условиям договора об ассортименте товар принимается покупателем, он должен быть оплачен по цене, согласованной сторонами договора купли-продажи. Обязанность по согласованию цены по общему правилу возлагается на продавца, который должен, если только иное не установлено договором, принять необходимые меры по согласованию цены в разумный срок после передачи товара и принятии товара покупателем. Непринятие покупателем мер по согласованию цены такого товара дает покупателю право, если иное не установлено договором, самостоятельно определить и уплатить цену товара исходя из общих восполняющих норм ГК о цене в возмездном договоре, когда она не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора (п. 3 ст. 385 ГК), то есть оплатить товар по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары (п. 5 ст. 421 ГК).

Условие о комплектности непосредственно связано с условием о предмете купли-продажи, как и условие об ассортименте связано с условием о количестве товара. Комплектностью признается определенная необходимая совокупность составных частей (наличие всех узлов, блоков, частей), характеризуемая общностью их функционального назначение и определяющая в конечном счете сам предмет купли-продажи (п. 1 ст. 431 ГК). В отличие от принадлежностей составляющие комплектность части необходимы для непосредственного использования товара по назначению. Как правило, эти части содержат в себе конструктивно неразрывную связь с самим предметом купли-продажи, которая не позволяет использовать товар, определенный в качестве предмета договора, без какой-либо составляющей части, входящей в комплектность товара (в частности, в комплектность компьютера входит винчестер, в комплектность автомобиля - двигатель и т.д.). Условие о комплектности в большинстве случаев определяется нормативно-техническими документами, определяющими определенный товар (в частности, государственными, отраслевыми стандартами, технической документацией изготовителя и т.д.), и, как правило, в этом случае достаточно только определить товар, в зависимости от которого в соответствии с техническими нормативами определяется его комплектность (п. 2 ст.431 ГК). В то же время условия о комплектности могут быть отражены в договоре путем указания на определенный нормативный акт по стандартизации, и при этом требования таких документов по комплектности определенного товара стороны принимают как договорные условия, либо, что значительно реже, путем перечисления всех составных частей товара (комплектности) в договоре.

В частности, в комплектность компьютера входит монитор, системный блок, клавиатура, без которых невозможно его использование. В то же время возможна продажа компьютера, если это оговорено в договоре (условиях продажи товара в магазине) без монитора, который может реализовываться отдельно. В то же время при приобретении компьютера (партии компьютеров) возможно отражение в договоре условия о комплектации товара в виде компьютера и монитора, возможно с добавлением иных составляющих - принтера, сканера и т.д., не составляющих единого целого с компьютером и являющихся дополнительными товарами. В этом случае имеется в виду комплект товаров - компьютера с дополнительными товарами.

Комплектность и комплект, имея схожие черты, в то же время существенно отличаются друг от друга. Если комплектность определяется как совокупность частей, без которых невозможно использовать товар по его прямому предназначению, при этом совокупность определяется именно сущностью товара, а не только требованием какой-либо стороны договора (по соглашению сторон возможно изменение условий по комплектности, в том числе и по условиям, предусмотренным нормативно-техническим документам), то комплект является набором (п. 1 ст. 432 ГК), достаточно произвольным и обусловленным требованием покупателя об объединении в единую группу товара, не связанного друг с другом функциональными и конструктивными параметрами (например, набор продуктов, приобретаемых в магазине, приобретение автомобиля в комплекте с прицепом и т.д.). Условие о комплекте определяются соглашением сторон, преимущественно по требованию покупателя, и их состав никак не может быть определен и не определяется никакими нормативными актами, нормативно-техническими документами, обычаями делового оборота.

Существуют различные последствия и в случае, когда комплектность или комплект товара не определен в договоре, но из существа товара либо условий договора вытекает обязанность продавца передать товар либо в определенной комплектности, либо в определенном комплекте. Отсутствие в этом случае условий о комплектности не влияет никак на действительность договора, так как ее возможно определить либо по обычаям делового оборота, либо в соответствии с существующими в отношении этого товара техническими и иными стандартами, либо просто из предназначения и сущности товара. Именно в общих положениях ГК о купле-продаже содержится норма от том, что в случае, когда договором не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 2 ст. 431 ГК).

Если же в договоре не определен комплект товара (определены разновидности товара, входящие в комплект, но не определено количество каждого из них, либо не определены разновидности товара, входящие в комплект), но из его условий вытекает обязанность продавца передать товар в комплекте, такой договор считается не заключенным либо в связи с не достижением соглашения по предмету договора, если не определен перечень товара, входящего в комплект, либо как не соответствующий условиям о количестве товара, если не определено количество каждой разновидности товара (п. 1 ст. 432 ГК).

Одной из особенностей договора купли-продажи, предусматривающей передачу товара в комплекте, является диспозитивное правило об обязанности продавца передать товар, входящий в комплект, одновременно, если только иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 432 ГК). Данное правило вытекает из положений ГК о моменте исполнения обязательства по передаче товара в комплекте обязательство продавца считается исполненным с момента передачи всех товаров, входящих в комплект.

Последствия нарушения условий о комплектности аналогичны последствиям нарушения условиям о количестве или об ассортименте (п. 1 ст. 433 ГК). Покупатель вправе по своему выбору: 1) требовать, в зависимости от характера нарушения условий о комплектности: уменьшения покупной цены с учетом стоимости недоукомплектованной части товара либо передачи товара, не соответствующего условиям о комплектности; доукомплектования товара в разумный срок; замены некомплектного товара на комплектный; 2) отказаться от исполнения договора, а если покупная цена была уплачена - требовать также возврата уплаченной денежной суммы. При этом покупатель в соответствии с общими положениями об ответственности за нарушение обязательства безусловно вправе требовать возмещения убытков, вызванных нарушением условий договора о комплектности. Так, при предъявлении требований об уменьшении покупной цены, о доукомплектовании, замены некомплектного товара на комплектный покупатель имеет право также на взыскание убытков, вызванных просрочкой исполнения, или неустойки за возникшую просрочку, если она предусмотрена договором. Отказ от исполнения договора не лишает покупателя права на взыскание убытков, возникших в связи с неисполнением договора. Покупатель имеет право при нарушении продавцом условий о комплектности предпринять меры по исполнению обязательства третьими лицами за счет продавца.

Нарушение условий о комплекте влечет те же последствия, что и при нарушении условий о комплектности, если только иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 433 ГК). В частности, если из договора вытекает обязанность продавца передать товар в комплекте, в то же время если из условий договора невозможно определить, в каком конкретном комплекте должен быть передан товар, то такой договор является недействительным, и к нему невозможно применить правила о нарушении условий о комплектности, для восполнения отсутствующих условий которого возможно применение правил делового обычая, технических требований ГОСТов, иных стандартов и т.д.

Существенное значение для договора купли-продажи имеют определенные обязанности продавца, связанные с передачей товара покупателю. Одной из обязанностей продавца, связанной с передачей товара, является передача товара надлежащего качества. Качество товара считается надлежащим если оно соответствует условиям договора купли-продажи (п. 1 ст. 422 ГК). Одним из ключевых правил о качестве товара является то, что товар должен соответствовать условиям договора о качестве в момент передачи его покупателю, если только договором прямо не определен иной момент, с которым стороны связывают надлежащее исполнение продавцом условий о качестве товара, например, более поздний - момент принятия товара от перевозчика при условии определения исполнения продавцом обязанности передать товар моментом передачи его перевозчику и т.д. (п. 5 ст. 422 ГК)

Условие о качестве является обычным условием договора купли-продажи, устанавливаемым, как правило, самими сторонами договора (п. 1 ст. 422 ГК). При этом в договоре может быть предусмотрено как конкретное требование к качеству товара, так и порядок его определения. В частности, в договоре может быть предусмотрено определение качества товара в соответствии его определенным стандартам (ГОСТам, ОСТам); образцам товара, служащим эталоном качества для продаваемых товаров; спецификации (описанию) товара, являющимся техническим документом и принадлежностью большинства сложных промышленных товаров и т.д. Допускается определение качества товара путем предварительного предпродажного осмотра товара покупателем или по его поручению специалистом для определения качества товара и соответствие цены этому качеству, что довольно часто применяется при аукционной продаже залогового имущества, приватизируемого государственного имущества, антикварных ценностей. Условия о качестве считаются соблюденными и в том случае, если покупатель был извещен о недостатках продаваемого товара и дал согласие на приобретение товара с недостатками, если только в отношении качества определенного товара не установлены нормативными актами обязательные требования, исключающие продажу товара с недостатками.

В то же время в сфере предпринимательской деятельности продавцов существуют определенные изъятия из общего правила свободы определения сторонами качества продаваемого товара. Если в установленном законодательными актами порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, в частности, такие требования существуют в отношении продуктов питания, бытовых товаров и т.д. и закреплены, как правило, в обязательных стандартах (ГОСТах) в отношении этих товаров, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. Данное правило является императивным, не допускающим возможность соглашением сторон принизить требования к качеству товара по сравнению с обязательными. В то же время нет никакого препятствия в последнем случае соглашением сторон предусмотреть более высокие требования к качеству товара, чем определяемые в соответствии с обязательными требованиями (п. 4 ст. 422 ГК).

Отсутствие в договоре купли-продажи условий о качестве товара либо порядка его определения никак не влияет на действительность договора, так как для этих случаев ГК предусматривает восполняющие правила по определению качества товара, подлежащего передаче покупателю. Качество товара в этом случае определяется пригодностью его использования либо для целей, для которых товар такого рода обычно используется, либо для конкретных целей приобретения товара покупателем, если продавец был поставлен покупателем в известность при заключении договора о целях приобретения товара.

Другой стороной обязанности продавца по передаче товара, связанной с условием о качестве, является обязанность передать товар покупателю пригодным для использования. Это означает, что качество товара соответствует возможности его применения по назначению. При этом, если продавцу неизвестно для каких конкретных целей приобретается товар, товар должен быть пригодным для целей, для которых обычно товар такого рода обычно используется (п. 2 ст. 422 ГК).

С определением пригодности товара к использованию тесно связаны вопросы срока годности и гарантийного срока товара, являющиеся временными критериями качества товара для нормального его использования по назначению. При этом, как правило, понятие гарантийного срока связывается с товаром, относящимся к непотребляемым вещам, а срок годности - с товаром, относящимся к потребляемым. Имея общее целевое предназначение, срок годности и гарантийный срок существенно отличаются по порядку определения, основаниям возникновения, последствиям истечения и действию во времени.

Срок годности устанавливается нормативными актами, и поэтому он не может быть изменен ни изготовителем, ни сторонами договора купли-продажи. Нормативными актами предусматриваются случаи, когда срок годности должен быть обязательно указан на товаре.

Сроком годности признается определенный нормативными актами период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению и не может быть реализован. Период времени может быть определен как указанием даты изготовления и срока годности, так и указанием конечной даты годности товара (п. 1 ст. 423 ГК).

Истечение срока годности лишает возможности реализации товара, так как одним из общих условий передачи товара по договору купли-продажи является его пригодность в момент передачи (или иной определенный сторонами момент) к использованию по назначению. При этом при передаче товара, в отношении которого установлен срок годности, продавец, помимо пригодности товара в момент передачи, также обязан передать товар с таким расчетом, чтобы он в разумный срок с момента передачи мог быть использован покупателем по назначению до истечения срока годности (п. 2 ст. 423 ГК).

Гарантийный срок имеет много внешних схожих черт со сроком годности. Гарантийным сроком признается период времени, в течении которого товар должен быть пригодным для его использования в соответствии с целями его обычного использования (п. 1 ст.425 ГК). Гарантийный срок, как и срок годности, может предусматриваться нормативными актами (законодательством, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными требованиями), что вытекает из содержания общих норм комментируемого параграфа о качестве товара товар должен быть передан покупателю пригодным к употреблению, а в случаях, когда в соответствии с установленным законодательными актами порядком предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара - продавцом должен быть передан товар, соответствующий этим требованиям. В то же время, в отличие от срока годности, гарантийный срок может быть установлен самостоятельно изготовителем, либо соглашением сторон договора купли-продажи. В случаях, когда гарантийный срок предусмотрен нормативными актами, гарантийный срок может быть изменен изготовителем либо соглашением сторон только в сторону его увеличения.

Гарантийный срок, в отличие от императивных правил о порядке исчисления срока годности, исчисляется по общему правилу с момента передачи товара покупателю, если только иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 426 ГК). В то же время в случае, если покупатель не имел возможности использовать переданный ему товар, на который установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца (например, задержка в передаче принадлежностей, технической документации по использованию и т.п.), гарантийный срок исчисляется с момента устранения соответствующих обстоятельств продавцом. В случаях же, когда невозможность использования товара произошла из-за обнаруженных в нем недостатков, гарантийный срок по общему правилу продлевается на период времени, в течении которого недостатки были устранены, при условии соблюдения покупателем правил об извещении продавца о нарушении условий договора (п. 2 ст. 426 ГК).

По общему правилу гарантия качества товара распространяется на все составляющие его части, входящие в комплектность товара (комплектующие изделия), то есть гарантийный срок на комплектующее изделие (входящее в комплектность товара) равняется гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие (п. 2 ст. 425 ГК, п. 3 ст.426 ГК). Иное может быть предусмотрено договором, которым гарантия или не распространяется на отдельные комплектующие, либо если какие-то части товара имеют свой гарантийный срок или иной порядок исчисления, в том числе и его начала. Необходимо иметь в виду и то, что последнее правило не может быть применено в отношении гарантийного срока, определяемого в отношении отдельных видов товара императивными правилами нормативных актов. Нормативными актами о гарантийном сроке может быть предусмотрен и иной порядок в отношении комплектующих изделий, начала исчисления гарантийного срока на основное и комплектующее изделие.

По общему правилу, замена товара либо отдельных его комплектующих частей влечет к возобновлению исчисления гарантийного срока, если только иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 4 ст. 426 ГК).

Отсутствие срока годности или гарантийного срока обязывает продавца передать товар такого качества, которое позволяет использовать его в пределах разумного срока после передачи покупателю. И в этом случае разумный срок выступает в роли гарантийного со всеми вытекающими из этого последствиями.

Необходимость решения вопроса о соответствии качества продаваемого товара условиям договора обусловливают проведение проверки качества товара. Необходимость проверки качества товара может содержаться как в требованиях законодательных актов в отношении отдельных видов купли-продажи либо по купле-продаже отдельных видов товара, так и в соответствии с условиями любого договора купли-продажи, в котором предусмотрена проверка качества товара (п. 1 ст. 427 ГК).

ГК не содержит конкретных методов проведения проверки качества товара в связи с невозможностью их законодательного закрепления. В то же время ГК предусматривает правило, в соответствии с которым проверка качества должна проводиться в соответствии с требованиями, установленными в законодательных актах или договоре, из которых вытекает необходимость проведения проверки качества. Это обусловливает необходимость отражения в договоре или законодательном акте, в которых содержится условие о необходимости проведения проверки качества продаваемого товара, также и методов проведения таких проверок. Как правило, нормативные акты, содержащие обязательные стандарты к качеству продаваемых отдельных видов товара, предусматривают и указания по проведению проверки качества товара, в соответствии с которыми должна в этих случаях проводиться проверка. В то же время отсутствие методов проверки в случае, если в договоре или законодательных актах предусматривается условие о проведении проверки, не влияет никак на действительность договора. Для этих случаев в ГК предусмотрена норма, в соответствии с которой проверка качества должна производиться в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору (п. 2 ст. 427 ГК). В частности, предусмотренные в договоре способы определения качества также могут обусловливать методы проверки: определение качества продаваемого товара по спецификации предполагает проверку соответствия товара описанию, содержащемуся в техническом описании товара; определение качества по образцам предполагает сравнение продаваемого товара с образцами и т.д.

Осуществление проверки качества товара является, как правило, обязанностью покупателя. В то же время договором или законодательными актами, нормативными актами по стандартизации такая обязанность может быть возложена на продавца (п. 3 ст.427 ГК). В этом случае продавец обязан по требованию покупателя представить доказательства осуществления проверки качества товара, а не осуществление проверки качества товара является нарушением продавцом обязанностей по исполнению договора купли-продажи.

Продавец, при наличии основания его ответственности за нарушение условий договора о качестве, отвечает за недостатки проданного товара вне зависимости от того, знал он о них или нет. Данное правило является императивным, не допускающим ограничение или освобождение продавца от ответственности за недостатки товара соглашением сторон (п. 1 ст. 429 ГК). Данное правило никак не зависит от того, имеется или нет на товар срок годности или гарантийный срок.

При передаче продавцом товара ненадлежащего качества, то есть нарушении им условий договора о качестве, покупатель вправе по своему выбору либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, либо принять такой товар и предпринять определенные меры по возмещению убытков, возникших в связи с нарушением продавцом условий договора о качестве продаваемого товара (п. 1 ст. 428 ГК). В частности, покупатель вправе, во-первых, потребовать соразмерного уменьшения покупной цены с учетом нарушения продавцом условий о качестве продаваемого товара. Покупатель также вправе, во-вторых, потребовать безвозмездного устранения продавцом выявленных недостатков товара в разумный срок, либо, в-третьих, устранить эти недостатки самостоятельно, потребовав с продавца возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Помимо этого покупатель вправе, в-четвертых, принять товара надлежащего качества, потребовав замены товара ненадлежащего качества на соответствующий условиям договора товар, а в случае наличия недостатков во всей партии товара требовать полной замены ненадлежащего товара на надлежащий. В случае, когда продавец не является изготовителем проданного товара, требования о замене ненадлежащего товара или о безвозмездном устранении недостатков товара могут быть предъявлены покупателем по его выбору как к продавцу, так и к изготовителю (п. 3 ст. 428 ГК).

Указанные права покупателя, включая право на отказ от исполнения договора и возврата уплаченных денег, сформулированы в ГК императивно, не допуская возможность их исключения условиями договора (п. 1 ст. 428 ГК).

Недостатки части товара, входящего в комплект, дают право покупателю на отказ от принятия и оплаты либо принятия иных предусмотренных мер по устранению убытков в связи с ненадлежащим качеством товара только в отношении этой части товара, не соответствующей условиям договора о качестве. Покупатель в этом случае не вправе отказываться от остального входящего в комплект товара, соответствующего условиям договора о качестве, так как части комплекта не связаны функционально друг с другом и могут быть использованы отдельно друг от друга (п. 2 ст.428 ГК).

Применение указанных последствий передачи товара ненадлежащего качества возможно при обнаружении недостатков в момент передачи товара продавцом покупателю. При обнаружении же покупателем недостатков впоследствии, применение последствий передачи товара ненадлежащего качества зависит от срока обнаружения недостатков с момента передачи товара, так как ответственность продавца ограничена сроком нормальной пригодности товара, и момента предъявления требований покупателя о нарушении продавцом условий договора о качестве (п. 1 ст. 429 ГК).

Срок обнаружения недостатков товара и порядок предъявления требований о недостатках проданного товара в свою очередь зависит во многом от того, имеются ли гарантийный срок или срок годности. В отношении товара, имеющего срок годности, продавец или изготовитель в пределах этого срока отвечают за любые его недостатки. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества (вне зависимости от того, дана ли гарантия в силу соглашения сторон либо в соответствии с требованиями нормативных актов), продавец отвечает в пределах срока гарантии за все недостатки товара, если только эти недостатки не возникли в товаре после их передачи покупателю и если эти недостатки возникли вследствие либо нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо вследствие действий третьих лиц, либо вследствие непреодолимой силы (п. 2 ст. 429 ГК).

В случае, если товар не имеет ни срока годности, ни гарантийного срока, продавец отвечает только за недостатки, возникшие в товаре либо до его передачи покупателю, либо по причинам, возникшим до передачи товара покупателю (п. 1 ст. 429 ГК).

Сроки для обнаружения недостатков, предусмотренные комментируемым параграфом ГК об общих положениях купли-продажи, также зависят во многом от наличия или отсутствия срока годности или гарантийного срока.

В отношении товара, не имеющего срока годности или гарантийного срока, покупатель вправе по общему правилу предъявлять требования о недостатках если они обнаружены в пределах разумного срока пригодности к использованию товара по его назначению, но не более чем в течении двух лет с момента передачи товара продавцом. В то же время последнее правило не является императивным, и оно применяется, если только иной срок для предъявления требований о недостатке товара не установлен соглашением сторон в договоре либо законодательными актами для отдельных видов купли-продажи или купли-продажи отдельных видов товара (п. 2 ст. 430 ГК).

В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявлять требования о недостатках товара только если они обнаружены в течении срока годности, что продиктовано негодностью товара по истечению срока годности (п. 4 ст. 430 ГК).

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявлять требования о недостатках товара только если они обнаружены в течении гарантийного срока, что продиктовано совпадением гарантийного срока с разумным сроком пригодности такого товара (п. 3 ст. 430 ГК).

При этом если договором установлены на комплектующие части товара иные гарантийные сроки, чем гарантийный срок на основное изделие, то имеются особенности предъявления требований о недостатке в зависимости от того, меньше или больше этот срок по сравнению с гарантийным сроком на основное изделие.

Если гарантийный срок на комплектующие изделия меньше гарантийного срока на основное, покупатель при обнаружении недостатков в комплектующем изделии вправе предъявлять требования о них в течении гарантийного срока на основное изделие (п. 3 ст. 430 ГК).

Если же гарантийный срок на комплектующее изделие больше гарантийного срока на основное, покупатель вправе предъявлять требования о недостатках комплектующего изделия в пределах его гарантийного срока вне зависимости от истечения гарантийного срока на основное изделие.

Если гарантийный срок составляет менее двух лет, и недостатки обнаружены покупателем по истечению гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента передачи товара продавцом, покупатель вправе предъявлять требования о недостатках товара при условии, что недостатки возникли до передачи товара продавцом, либо по причинам, возникшим до этого момента (п. 4 ст.430 ГК).

Предъявление покупателем в установленном порядке и в вышеуказанных случаях требований о недостатках товара влечет те же последствия, что и при обнаружении недостатков при передаче товара продавцом.

По общему правилу, товар должен быть передан покупателю в таре и (или) упаковке, и условия о таре и упаковке непосредственно связаны с качеством товара (п. 1 ст.434 ГК). Без тары и (или) упаковки товар может быть передан при наличии об этом соглашения сторон по договору купли-продажи, если это вытекает из существа обязательства или характера товара. В то же время правило о возможности соглашения сторон о передаче товара без тары и (или) упаковки неприменимо в случаях, когда в установленном законодательными актами порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке для продажи в ходе осуществления предпринимательской деятельности отдельных видов товара (п. 2 ст.434 ГК). В этом случае продавец-предприниматель обязан передать товар в соответствии с обязательными требованиями в таре и (или) упаковке.

Как правило, требования к таре и (или) упаковке предусматриваются в договоре купли-продажи. При отсутствии в договоре требований к таре и (или) упаковке продавец обязан передать товар покупателю затаренным и (или) упакованным обычным для такого товара способом, если только возможность передачи товара без тары и (или) упаковки не вытекает из существа обязательства или характера товара. При отсутствии же определенного обычая для затаривания и (или) упаковки какого-либо товара, продавец обязан затарить и (или) упаковать товар способом, обеспечивающим сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки товара такого рода (п. 2 ст. 434 ГК).

При передаче товара без тары и (или) упаковки (и при отсутствии соглашения об этом между сторонами договора купли-продажи, а также если возможность передачи товара без тары и (или) упаковки не вытекает из существа обязательства или характера товара), либо при передаче товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке покупатель вправе потребовать от продавца затарить или упаковать товар или заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку (п. 1 ст.435 ГК), либо предпринять действия, вытекающие из неисполнения продавцом условий договора о качестве товара: отказаться от исполнения договора и потребовать уплаченной суммы денег; требовать соразмерного уменьшения покупной цены; требовать замены незатаренного и (или) неупакованного товара на затаренный и (или) упакованный; затарить и (или) упаковать товар самостоятельно и потребовать возмещения расходов, связанных с этим (п. 2 ст.435 ГК).

Договор купли-продажи является взаимным, и обязанностям продавца соответствуют определенные встречные обязанности покупателя, которыми являются обязанности покупателя принять товар и уплатить ее покупную цену.

Обязанность покупателя по принятию товара не является абстрактной и безусловной, и ее необходимо понимать с учетом общих принципов исполнения обязательства - покупатель обязан принять надлежащее исполнение продавцом обязанностей по договору. Нарушение исполнения обязательства со стороны продавца, например, нарушение условий о количестве, качестве, ассортименте, таре и упаковке и т.п., дает покупателю в определенных ГК, законодательными актами случаях право отказаться от исполнения договора (в том числе потребовать возврата уплаченной покупной цены) либо потребовать замены несоответствующего условиям договора товара. Право отказа от исполнения договора не является общим для обязательства. По общим правилам об исполнении обязательства не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, кроме случаев, когда такое право предоставлено законодательством или договором. Именно комментируемой главе предусматривается для обязательства купли-продажи в определенных случаях при наступлении определенных обстоятельств возможность для покупателя отказаться от исполнения договора (п. 1 ст. 437 ГК).

Принятие товара покупателем является необходимым условием для исполнения продавцом обязанности по передаче товара. С моментом принятия товара, по общему правилу, связываются и момент передачи права собственности, переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара. Поэтому обязанность покупателя по принятию товара заключается в обеспечении возможности продавца в передаче товара, и не обеспечение покупателем такой возможности является неисполнением им обязанности по принятию товара (п. 2 ст.437 ГК). Например, при условии доставки товара продавцом покупатель должен сообщить отгрузочные реквизиты, при условии передачи товара в месте его нахождения - принять и вывезти предложенный продавцом товар и т.д.

Непосредственное содержание обязанности покупателя по принятию товара вытекает, как правило, из условий договора. В некоторых случаях для отдельных видов купли-продажи конкретное содержание обязанности покупателя по принятию товара может определяться нормативными актами, в частности, для поставки предусмотрена обязанность продавца по проведению осмотра товара в определенный договором, законодательными актами срок, а при отсутствии определенного срока - в разумный срок, обязанность при получении товара от транспортной организации по проверке соответствия товаров сведениям, указанным в сопроводительных документах и т.д.

Нарушение покупателем обязанности по принятию товара является основанием его ответственности перед продавцом по общим правилам ГК об ответственности кредитора за просрочку принятия исполнения по обязательству. В соответствии с этими правилами продавец вправе взыскать с покупателя убытки, причиненные в связи с непринятием или просрочкой в принятии товара покупателем. Помимо этого, при нарушении покупателем обязанности по приему товара, продавец вправе потребовать от покупателя принятия товара в разумный срок либо отказаться от исполнения договора (п. 3 ст.437 ГК). Последнее правило является развитием положений ст. 273 ГК и одной из особенностей правового регулирования такого вида обязательства, как купля-продажа.

Обязанность по уплате покупной цены вытекает из возмездного характера обязательства купли-продажи и заключается в передаче продавцу определенной денежной суммы. Покупная цена товара, то есть размер подлежащей передаче покупателем продавцу денежной суммы, определяется, как правило, сторонами договора (п. 1 ст.438 ГК). При этом возможно как непосредственное определение в договоре размера денежной суммы, подлежащей передаче покупателем продавцу, так и указание способа определения покупной цены без указания конкретной величины, например, определение цены единицы товара, единицы веса товара, соглашение о применении цен определенной биржи на продаваемый товар в момент его передачи, определение цены товара в эквиваленте иностранной валюты и т.д. В ряде случаев в отношении отдельных видов товара либо в отношении отдельной категории продавцов-предпринимателей (в частности, естественных монополистов) возможно ограничение законодательными актами свободы договора по условиям цены товара, и в этих случаях применяются утвержденные уполномоченным государственным органом или определенные в нормативных актах тарифы, расценки, ставки и т.д. Помимо этого свобода договора по самостоятельному определению цены товара в каждом конкретном случае ограничивается для договоров, относящихся к публичным. В публичных договорах купли-продажи цена устанавливается единой для всех покупателей, в частности это имеет место в договорах розничной купли-продажи.

Цена договора не является по общему правилу существенным условием договора купли-продажи в связи с общей нормой ГК о порядке определения цены возмездного договора. В то же время цена может быть существенным условием договора купли-продажи в случаях, прямо предусмотренных законодательными актами либо при продаже индивидуально-определенной вещи, не имеющей аналогов, в частности, при продаже товара в рассрочку, продаже предприятия и в некоторых других. Во всех остальных случаях при отсутствии в договоре условия о цене товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 1 ст.438 ГК).

Покупатель обязан уплатить покупную цену в срок и в порядке, определенных условиями договора. При этом договором могут предусматриваться различный порядок и формы расчетов покупателя за переданный товар: частичная или полная предоплата, аккредитивная форма расчетов, чековая форма расчетов, оплата товара по истечении какого-либо срока (продажа в кредит), рассрочка платежа и т.п. В случае, когда законодательными актами для отдельных видов купли-продажи предусматривается определенный срок для уплаты, покупатель обязан уплатить покупную цену в этот предусмотренный срок. Отсутствие в договоре или в законодательных актах специального срока для уплаты покупной цены, а также невозможность определения его из условий договора никак не влияет на действительность договора, так как в ГК имеются восполняющие нормы на этот случай. При отсутствии в условиях договора или в требованиях законодательных актов обязанности покупателя уплатить покупную цену в определенный срок, покупатель обязан уплатить покупную цену немедленно с момента передачи ему товара или товарораспорядительных документов в полном размере (п. 1 ст.439 ГК).

При надлежащем исполнении продавцом обязанности по передаче товара неисполнение покупателем своей обязанности по уплате цены является основанием его ответственности как по возмещению продавцу возникших у него в связи с этим убытков, в том числе и в связи с просрочкой исполнения обязанности по уплате, так и по уплате неустойки за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Помимо этого продавец, как и в случае отказа от принятия покупателем товара, при неоплате покупателем в установленном порядке (в сроки и порядке, предусмотренном условиями договора либо требованиями законодательного акта, а при отсутствии определенного ими срока уплаты - при неоплате в момент передачи товара) покупной цены имеет право либо потребовать надлежащего исполнения этой обязанности покупателем, либо отказаться от исполнения договора (п. 4 ст.439 ГК). Неоплата покупателем партии (части) переданного товара, когда продавец должен передать по договору другие товары, дает последнему право приостановить передачу этих товаров до полной оплаты ранее переданных, если только иное не предусмотрено договором или законодательными актами для отдельных видов купли-продажи (п. 5 ст.439 ГК).

Обязанность по немедленной оплате с момента передачи товара или товарораспорядительных документов может быть предусмотрена и условиями договора купли-продажи. В то же время возможно условиями договора предусмотреть оплату товара как до, так и после передачи товара.

Обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара называется предварительной оплатой (п. 1 ст.440 ГК). Предварительная оплата относится к той форме оплаты, которая должна быть произведена в определенный срок с момента заключения договора или иного момента, с которого исчисляется срок осуществления предварительной оплаты, например, извещение продавца о готовности отгрузить товар либо о готовности предоставить его в распоряжение покупателя. Отсутствие срока производства предварительной оплаты, когда производство предварительной оплаты предусмотрено условиями договора, не влияет на действительность такого договора, так как в этом случае необходимо применение общих положений о сроке выполнения обязательства, закрепленных в ст. 277 ГК.

Неисполнение покупателем обязанности по производству предварительной оплаты предоставляет продавцу, по общему правилу, право отказаться от исполнения договора и освобождает его от исполнение всех возложенных на него обязанностей по договору купли-продажи, если только иное не предусмотрено договором или если иное не установлено законодательными актами, регулирующими отдельные виды купли-продажи. Отказ продавца от исполнения договора в этом случае не освобождает покупателя от ответственности по возмещению убытков продавца, возникших у него в связи с неисполнением покупателем своих обязанностей по договору (п. 2 ст.440 ГК).

В свою очередь, нарушение продавцом обязанностей по передаче товара после получения им суммы предварительной оплаты дает покупателю право по своему выбору либо требовать с продавца надлежащего исполнения договора, либо в соответствии с общими правилами о последствиях неисполнения продавцом обязанности по передаче товара отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной денежной суммы (п. 3 ст.440 ГК). Как при требовании надлежащего исполнения договора, так и при отказе от исполнения договора покупатель имеет право на взыскание убытков, возникших в результате либо нарушения продавцом обязательства по купле-продаже, либо отказа покупателя от исполнения договора в связи с существенным нарушением продавцом обязанностей по договору. Покупатель также имеет право на взыскание неустойки за неправомерное пользование уплаченной денежной суммой со дня, когда по условиям договора должна была быть произведена передача товара, и до дня фактической передачи товара покупателю, либо до дня возврата ему уплаченной им суммы предварительной оплаты, если только договором не предусмотрено взыскание этой неустойки со дня получения продавцом предварительной оплаты (п. 4 ст. 440 ГК).

Продажей товара в кредит называется разновидность договора купли-продажи, характерной классифицирующей чертой которой является оплата товара через определенное время после его передачи покупателю. В этом случае покупатель обязан произвести оплату в срок, предусмотренный договором (п. 1 ст.441 ГК).

Осуществление оплаты при продаже товара в кредит, как и при условии о предварительной оплате, относится к той форме оплаты, которая должна быть произведена в определенный срок с момента передачи товара или иного момента, с которого исчисляется срок осуществления оплаты при продаже в кредит, например, по истечении льготного срока после передачи товара. Отсутствие срока производства оплаты, когда условие о продаже в кредит предусмотрено договором, не влияет, по общему правилу, на действительность такого договора, так как в этом случае необходимо применение общих положений о сроке исполнения обязательства, закрепленных в ст. 277 ГК. Однако последнее правило неприменимо к договору продажи в кредит, в котором содержатся условия о рассрочке платежа, так как для договора продажи в кредит с рассрочкой платежа сроки осуществления платежей, наряду с ценой договора, порядком и размерами платежей, отнесены к существенным условиям такой разновидности купли-продажи, и недостижение соглашения по этим условиям влечет недействительность договора (п. 1 ст. 442 ГК).

Нарушение продавцом обязанностей по передаче товара при условии продажи товара в кредит дает покупателю право по своему выбору либо требовать с продавца надлежащего исполнения договора, либо в соответствии с общими правилами о последствиях неисполнения продавцом обязанности по передаче товара отказаться от исполнения договора в соответствии с правилами ст.ст. 273, 284 ГК (п. 2 ст.441 ГК). Как при требовании надлежащего исполнения договора, так и при отказе от исполнения договора покупатель имеет право на взыскание убытков, возникших либо нарушением продавцом обязательства по купле-продаже, либо отказом покупателя от исполнения договора в связи с существенным нарушением продавцом обязанностей по договору (п. 3 ст.441 ГК).

В свою очередь, неисполнение покупателем в установленный срок обязанности по производству оплаты товара, проданного в кредит, дает продавцу, по общему правилу, право по своему усмотрению либо требовать надлежащего исполнения покупателем обязанностей по оплате полученного товара, либо отказаться от дальнейшего исполнения договора и требовать возврата неоплаченных товаров. Помимо требования о надлежащем исполнении договора продавец вправе также взыскать убытки, возникшие у него в связи с нарушением покупателем обязанности по оплате товара. Отказ продавца от исполнения договора также не освобождает покупателя от ответственности по возмещению убытков продавца, возникших у него в связи с неисполнением покупателем своих обязанностей по договору. Продавец имеет право также на взыскание неустойки за неправомерное пользование чужими деньгами на просроченную покупателем денежную сумму, подлежащую оплате, со дня, когда по условиям договора должен был быть произведен платеж, и до дня фактического осуществления платежа либо до дня возврата неоплаченного товара, если только договором не предусмотрено взыскание этой неустойки со дня получения покупателем товара (п.п. 3, 4 ст.441 ГК).

Продажа товара в кредит производится по цене, определенной сторонами в договоре или которую можно определить исходя из его условий, а если цена не определена и ее невозможно определить исходя из условий договора - по цене на аналогичные товары в момент передачи товара. Перерасчет цены, при последующем изменении цен на проданный товар, по общему правилу, не производится, если только возможность производства такого перерасчета не вытекает из условий договора или не установлено законодательными актами для отдельных видов купли-продажи или купли-продажи отдельных видов товара (п. 5 ст.441 ГК).

Как уже упоминалось ранее, особой разновидностью договора купли-продажи является купля-продажа товара в кредит с условием рассрочки платежа, то есть, с условием оплаты товара, проданного в кредит, в определенной договором периодичности платежей. Помимо общих существенных условий договора купли-продажи (предмета купли-продажи и количества товара), к существенным условиям договора купли-продажи с условием рассрочки платежа относятся также условия о цене, порядке, сроках и размерах платежей (п. 1 ст.442 ГК).

К особенностям продажи товара в кредит под условием рассрочки платежа относится, по общему правилу, также право продавца, в случае нарушения покупателем срока производства очередного платежа, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, если только сумма произведенных покупателем платежей не превышает половины цены товара (п. 2 ст.442 ГК). Договором могут быть предусмотрены иные последствия для случаев просрочки покупателем производства очередных платежей, чем отказ от исполнения договора, например, взыскание неустойки.

Одним из условий договора купли-продажи может являться также страхование продаваемого товара. Условие о страховании относится к случайным условиям договора, то есть, к таким, которые не являются неизменными и обязательными для купли-продажи (п. 1 ст.443 ГК). В то же время условие о страховании может быть предусмотрено по соглашению сторон, в том числе и по заявлению одной из сторон при заключении договора, и в этом случае оно будет относиться к существенным условиям. Соглашением сторон может быть предусмотрено возложение обязанности по страхованию как на продавца, так и на покупателя товара. В случае неисполнения условия о страховании обязанной застраховать товар стороной другая сторон имеет право либо застраховать товар за свой счет и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование, либо отказаться от исполнении договора в связи существенным нарушением другой стороной условий договора (п. 2 ст. 443 ГК).

Другим случайным условием договора купли-продажи является условие о сохранении права собственности за продавцом до полной оплаты товара или наступления иных предусмотренных договором обстоятельств. В случаях, когда такое условие предусмотрено договором купли-продажи, покупатель, по общему правилу, не вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться товаром, в том числе и отчуждать его. Последнее правило является диспозитивным и применяется в случае, если иное не предусмотрено договором, законодательными актами либо не вытекает из назначения и свойств товара. Поэтому, когда условиями договора покупателю предоставлено право распоряжения товаром, продавец не вправе требовать возврата товара, в том числе истребовать его от третьих лиц (ст. 444 ГК).

Розничная купля-продажа

Договор розничной купли-продажи является наиболее распространенной разновидностью купли-продажи в повседневной жизни. Основными признаками договора розничной купли-продажи, которые позволяют выделить его в особую разновидность и отграничить от иных видов договоров купли-продажи, являются характеристика продавца как предпринимателя (осуществляющего продажу товара в качестве предпринимательской деятельности), продажа товара в розницу (то есть непосредственная продажа товаров потребителям и, как правило, в единичных количествах, необходимых отдельному потребителю) и публичный его характер, вытекающий из розничного и предпринимательского характера торговли и предполагающий заключение этого вида договора с любым, кто обратился к продавцу (ст. 445 ГК).

Продавец-предприниматель, осуществляя торговую деятельность, может не ограничиваться продажей товара только в розницу и осуществлять помимо этого торговлю товара оптом (на практике существует немало торговых организаций, осуществляющих продажу как оптом, так и в розницу, а также предприятий-изготовителей, осуществляющих помимо поставки своей продукции розничным торговым организациям розничную торговлю производимой продукцией через сеть своих магазинов). Но при этом правила комментируемой главы будут распространяться только на случаи продажи товара в розницу, продажа же товара оптом будет регулироваться, в зависимости от существа обязательства, либо общими положениями о купле-продаже, либо правилами о поставке товара. В то же время деятельность продавца-предпринимателя при реализации товаров в розницу подпадает под правовое регулирование комментируемого параграфа главы 25 ГК. Правовое же регулирование договора розничной купли-продажи, безусловно, имеет цель закрепления приоритета интересов покупателя в розничной торговле и принципа публичности этого вида договора.

Спецификой предмета договора розничной купли-продажи является то, что он представлен товаром, обычно предназначенным для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Необходимо в связи этим отметить, что специфика товара при розничной купле-продаже имеет факультативное значение и не является определяющим для этого вида договора купли-продажи. Определяющим значением для договора розничной купли-продажи является продажа товара в розницу (значит, на условиях публичного договора) продавцом-предпринимателем, и в этом случае назначение товара не играет никакого значения. В то же время перечень товаров, реализуемых в розничной торговле, очень разнообразен. Один и тот же товар может использоваться или не использоваться в предпринимательской деятельности. Определенный товар, используемый, как правило, в предпринимательской деятельности, с изменением потребительского спроса или социально-экономических условий может реализовываться в розницу.

Как правило, покупателем по договору розничной купли-продажи является гражданин, не являющийся предпринимателем, либо некоммерческая организация. Фигура покупателя также, как и специфика товара, по большей части имеет факультативное значение. В то же время необходимо отметить, что нередки случаи приобретения товаров в розничной торговле и гражданами-предпринимателями, например, оказывающими услуги в сфере питания. Законодательством допускается занятие некоммерческими организациями предпринимательской деятельностью при условии, если это соответствует ее уставным целям. В этих случаях весьма возможно приобретение некоммерческой организацией товаров в розничной торговле для целей предпринимательства. Хотя в отношении коммерческих организаций существует презумпция, что все совершаемые ими сделки носят предпринимательский характер, все же допустимо их участие в розничной торговле в качестве покупателя. Как правило, коммерческие организации приобретают товары в розничной торговле для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В то же время само определение целей использования довольно условно и не подпадает под однозначное толкование для различных случаев. К тому же, если в законодательстве нет прямых запретов на приобретение отдельных видов товаров в розничной торговле коммерческими организациями либо приобретения отдельных видов товара для их использования в предпринимательской деятельности, то нет никаких преград для приобретения товаров в розничной торговле коммерческими организациями для использования и в предпринимательских целях. На практике этот вопрос по большей части решается экономическими ценовыми законами, в соответствии с которыми коммерческим организациям, как правило, выгодней приобретать товары для использования в предпринимательской деятельности либо напрямую у изготовителя, либо у продавцов, осуществляющих оптовую торговлю, что обусловливает применение для этих случаев иных видов договора купли-продажи (поставка, купля-продажа оптом и т.д.).

Договор розничной купли-продажи имеет ряд особенностей по форме, порядку заключения, существенным условиям, обязанностям продавца, а также его ответственности.

Договор розничной купли-продажи может заключаться в любой форме, но специфика розничной купли-продажи предполагает устную форму сделки. Как правило, договор розничной купли-продажи заключается в устной форме, что обусловлено непосредственным исполнением сделки по розничной купле-продаже в момент ее совершения. К тому же публичный характер розничной торговли и, соответственно, отнесение договора розничной купли-продажи к публичным договорам предполагает унификацию порядка заключения договоров каждой розничной торговой организации. Поэтому порядок заключения договора розничной купли-продажи и ее форма определяется в каждом конкретном случае с учетом правил проведения торговли розничной торговой организации, и отношения между покупателем и продавцом в этом случае подпадает под общие правила ГК о договоре присоединения (ст. 446 ГК).

Для торговли отдельными видами товаров законодательством могут быть предусмотрены особые правила, в частности, торговля автомобилями предполагает оформление купли-продажи счет-справками особой формы, для приобретения алкогольной и табачной продукции имеются возрастные ограничения для покупателя и т.д. В то же время ГК предусматривает норму о моменте заключения договора розничной купли-продажи на случай, если таких правил у торговой организации не имеется или если законодательством не предусмотрены какие-то особые правила для торговли отдельными видами товаров. Если иное не предусмотрено договором (не определены стандартными формами или иными формулярами продавца) или законодательством, моментом заключения договора розничной купли-продажи будет считаться момент выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату последним товара, например, кассового или товарного чека и т.д. (ст. 446 ГК).

В то же время для отдельных видов розничной купли-продажи законодательством могут быть предусмотрены особые правила заключения договора и, соответственно, порядок определения момента заключения договора. В частности, при продаже товаров с использованием автоматов, при котором продавец не выдает никаких документов в подтверждение оплаты покупателем товара, договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара (п. 2 ст. 451 ГК).

В случае же, если продавец не выдает никаких документов в подтверждение оплаты покупателем стоимости товара и законодательством не предусмотрены специальные правила по порядку заключения такого договора, момент заключения договора розничной купли-продажи должен определяться в соответствии с общими положениями о купле-продаже (параграф 1 комментируемой главы), так как в части, не урегулированной специальными правилами параграфов 2-6 главы 25, правила параграфа 1 применимы к любой разновидности договора купли-продажи.

Так как для договора розничной купли-продажи не имеется требование по письменной форме, и он может заключаться в устной форме, стороны договора розничной купли-продажи имеют возможность подтверждать совершение, содержание и исполнение купли-продажи свидетельскими показаниями. Отсутствие у покупателя документов об оплате товара также не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий (ст. 446 ГК).

Публичный характер договора розничной купли-продажи обусловливает публичный характер оферты продавца. При этом выставление товара в витринах, на прилавке, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте продажи признается публичной офертой независимо от того, указана ли цена и иные существенные условия договора купли-продажи (п. 1 ст.447 ГК). Исключением из этого правила является только случай, когда продавец явно определил, что соответствующий товар не предназначен для продажи, например, указание о том, что выставленный товар не продается. Безусловно, предметы, являющиеся художественным оформлением торгового зала, витрины, прилавки, торговое оборудование не будут относиться к продаваемому товару и в отношении их неприменимы правила о публичной оферте.

Под выставлением товара, его демонстрацией или предоставлением сведений о продаваемых товарах необходимо понимать также и предоставление покупателю описаний, каталогов, фотоснимков или иных форм ознакомления с товаром, обращенное к неопределенному кругу лиц, но только в месте осуществления продажи товара.

В то же время предложение товара, указанное в его рекламе, каталогах, а также в описаниях товара, обращенное к неопределенному кругу лиц не в месте продажи товара, не будет относиться к публичной оферте, даже если в этих сведениях имеется полная информация, необходимая для заключения и определения всех существенных условий договора розничной купли-продажи (п. 2 ст.447 ГК). Последнее правило является одной из особенностей казахстанского законодательства о розничной купле-продаже, отличающейся от аналогичных положений российского законодательства. В частности, в соответствии с российским законодательством к публичной оферте относится предложение товара, указанное в рекламе, каталогах или иных сведениях, обращенных к неопределенному кругу лиц не в месте продажи товара, если оно содержит все существенные условия договора купли-продажи.

Особенностью договора розничной купли-продажи является отнесение цены к существенным его условиям, что следует из содержания п. 1 ст.447 и п. 1 ст. 453 ГК. Так, в п. 1 ст.447 ГК цена упоминается как существенное условие договора, а в п. 1 ст. 453 ГК предусматривается обязанность покупателя уплатить покупную цену, объявленную продавцом в момент заключения договора, если только иное не установлено законодательными актами или если иное не вытекает из существа соответствующего обязательства. Цена по договору розничной купли-продажи, относясь к существенным условиям, все же определяется продавцом ввиду публичности этого вида договора. Покупатель вправе или принять условие о цене, или отказаться от договора, если цена товара его не устраивает. В этом также проявляется публичность договора розничной купли-продажи и оформление этого договора по большей части договором присоединения вне зависимости от письменной или устной формы договора.

У договора розничной купли-продажи имеются некоторые существенные особенности по сравнению с общими положениями о купле-продаже и по оплате товара, когда условиями договора предусматривается предварительная оплата или продажа товара в кредит (в том числе и с условиями рассрочки платежа).

Покупатель по договору розничной купли-продажи с условиями предварительной оплаты товара вправе в одностороннем порядке до оплаты товара отказаться от исполнения договора. Неоплата в срок, установленный условиями договора розничной купли-продажи о предварительной оплате, означает (презюмирует) отказ покупателя от исполнения договора, если только иное не установлено соглашением сторон. Правила же ст. 440 ГК могут применяться к регулированию отношений по договору розничной купли-продажи с условиями предварительной оплаты товара только с учетом указанных особенностей в части прав покупателя на односторонний отказ от исполнения договора до предварительной оплаты.

Другая особенность договора розничной купли-продажи, содержащего в себе условия по продаже товара в кредит, в том числе и с рассрочкой платежа, закреплена в п. 3 ст. 453 ГК. Условия о продаже товара в кредит предусматривают начисление определенного процента на сумму денег, подлежащего уплате за товар, как вознаграждение за отсрочку платежа и за пользование этими деньгами покупателем. Размер процента по условиям договора о купле-продаже товара в кредит определяется в момент заключения договора, а проценты, подлежащие уплате, входят в цену товара. В то же время п. 3 ст. 453 ГК предусматривает императивное правило об исключении возможности начисления как законной, устанавливаемой в соответствии со ст. 353 ГК в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Казахстан, так и договорной неустойки на просроченные платежи по договорам розничной купли-продажи товара в кредит: как на суммы основного долга, так и на проценты, взимаемые за отсрочку платежа. В соответствии с указанным правилом любое условие договора розничной купли-продажи товара в кредит о начислении неустойки (пени, штрафа) на просроченные платежи будет недействительным (п. 3 ст. 453 ГК).

Покупатель по договору розничной купли-продажи с условиями о рассрочке платежа также имеет право по своему усмотрению оплатить товар в любое время, в пределах установленного договором периода рассрочки платежа, в том числе либо досрочно, либо в последний день срока, установленного для рассрочки платежа. С учетом последнего правила об оплате товара покупателем в любое время периода для рассрочки платежа и предыдущего правила о невозможности начисления неустойки на просроченные платежи условия о рассрочке платежа по договору розничной купли-продажи всегда устанавливают для покупателя условия по оплате товара в любое время по усмотрению покупателя в период, установленный для рассрочки (п. 4 ст. 453 ГК).

В большинстве случаев момент заключения и исполнения по договору розничной купли-продажи совпадает. В то же время существуют разновидности договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого момент заключения и исполнения могут не совпадать. Такими разновидностями договора розничной купли-продажи являются договор с условием принятия покупателем товара в определенный срок, договор с условием о доставке товара покупателю, договор продажи товаров по образцам.

В соответствии с договором розничной купли-продажи с условием принятия товара в определенный срок продавец не вправе после заключения договора продать товар другому покупателю до окончания срока для принятия товара покупателем вне зависимости от условий об оплате товара, так как рассматриваемая разновидность договора купли-продажи может содержать в себе любые условия по оплате - предварительная оплате, оплата в момент принятия товара, продажа товара в кредит и т.д. (п. 1 ст.449 ГК). В то же время непринятие товара покупателем в определенный договором срок предоставляет право продавцу продать этот товар любому лицу, так как в этом случае презюмируется отказ продавца от исполнения договора (п. 2 ст. 449 ГК). При этом расходы продавца по обеспечению передачи товара покупателю в определенный срок, например, хранение товара на складе до наступления срока передачи, включаются в цену товара, и, продавец не вправе требовать их возмещения, если только иное не предусмотрено договором или законодательными актами (п. 3 ст.449 ГК).

В соответствии с договором розничной купли-продажи с условиями о доставке товара покупателю на продавца возлагается обязанность по доставке товара в место, указанное покупателем, и в срок, предусмотренный договором. Поэтому существенными условиями этого вида договора купли-продажи являются соглашение сторон о месте, куда должен быть доставлен товар, и сроке, в течение которого должна осуществляться доставка (п. 1 ст.452 ГК).

Договор розничной купли-продажи с условиями о доставке товара считается заключенным с момента вручения товара покупателю. При этом в договоре может быть указано место вручения товара как в месте жительства покупателя, если он является физическим лицом, или в месте нахождения покупателя, если он является юридическим лицом, так и в любом ином указанном покупателем месте. Обязанность по вручению товара покупателю считается исполненной также при вручении товара лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара (ст. 452 ГК). С учетом того, что все же квитанция или иной документ, свидетельствующий о заключении договора о доставке, не является ценной бумагой, необходимо отметить, что исполнение обязательства продавцом ненадлежащему лицу, например, при краже квитанции и предъявлении ее к исполнению вором, не освобождает его от надлежащего исполнения договора покупателю, если только продавец не докажет, что предпринял все необходимые меры, вытекающие из требований ст. 275 ГК. Правило о моменте исполнения договора розничной купли-продажи с условиями о доставке сформулированы ГК диспозитивно, и иной порядок определения исполнения договора может быть предусмотрен законодательными актами, договором или вытекать из существа обязательства (п. 2 ст. 452 ГК).

Договор розничной купли-продажи с условиями продажи товаров по образцам представляет собой договор, характерной чертой которого является приобретение покупателем товара, аналогичного предоставленному ему продавцом образцам товара. Ознакомление с образцами товаров может осуществляться покупателем как в демонстрационных торговых помещениях продавца, где выставляются образцы для ознакомления с ними покупателей, так и путем ознакомления предложенных продавцом каталогов, описаний товаров, технической документации и иных сведений (п. 1 ст.450 ГК).

Договор купли-продажи товаров по образцам, как и договор купли-продажи с условием о доставке товара покупателю, содержит в себе, по общему правилу, условие по доставке товара покупателю (п. 2 ст. 450 ГК). Необходимо отметить, что условие о доставке товара покупателю по договору купли-продажи товаров по образцам в законодательстве закреплен диспозитивно и на случай, если иное не установлено договором или законодательными актами. Но в отличие от договора с условием доставки товара покупателю, в договоре купли-продажи товаров по образцам, содержащем условия доставки товара покупателю, условие о месте доставки не является существенным, так как в п. 2 ст.450 содержатся восполняющие правила на этот случай: при отсутствии в договоре условия о месте доставки товара доставка продавцом выбранного товара по месту жительства покупателя-гражданина либо по месту нахождения покупателя - юридического лица считается надлежащим исполнением договора (п. 2 ст. 450 ГК).

По договору купли-продажи товаров по образцам покупатель до передачи ему товара вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Однако отказ от исполнения договора не освобождает покупателя от возмещения действительных и разумных расходов, произведенных продавцом в связи с совершением им действий по выполнению договора. Вопрос о разумности расходов при этом должен решаться в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела (п. 3 ст. 450 ГК).

Одной из особенностей договора розничной купли-продажи непродовольственных товаров является право покупателя обменять товар, проданный ему и отвечающий требованиям по качеству, но который не подошел ему по размеру, форме, габаритам, фасону, комплектации и другим аналогичным характеристикам (п. 1 ст.454 ГК). Покупатель вправе обменять такой товар на аналогичный, подходящий ему по размеру, форме, габаритам, фасону, расцветке и т.п., а при отсутствии необходимого для обмена товара у продавца - возвратить приобретенный товар продавцу и получить назад уплаченную за него сумму (п. 2 ст. 454 ГК). При этом покупатель может воспользоваться своим правом на обмен товара (а при отсутствии необходимого товара - на возврат уплаченной покупной цены) по представлению к обмену неподошедшего товара в течение четырнадцати дней с момента передачи ему продавцом товара, если только более длительный срок для обмена не установлен продавцом, а также при сохранении потребительских свойств предъявленного к обмену товара и при наличии доказательств приобретения его у данного продавца (п. 3 ст.454 ГК). Обмену не подлежат только те товары, которые в порядке, установленном законодательством, отнесены к перечню товаров надлежащего качества, не подлежащих в розничной торговле обмену на аналогичный товар либо возврату. В частности, согласно законодательству не подлежат обмену изделия из драгоценных металлов, предметы личной гигиены и некоторые другие товары согласно исчерпывающему перечню, не подлежащему расширению по усмотрению продавца (см. п. 4 ст.454 ГК).

В случае же продажи товара ненадлежащего качества наступают последствия, предусмотренные ст. 428 ГК, то есть, продавец имеет право как на обмен товара, так и на соразмерное уменьшение покупной цены, на безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок, на возмещение своих расходов на устранение недостатков товара или на отказ от исполнения договора и возврат уплаченной за товар цены, и при этом наступают также иные предусмотренные этой статьей последствия (ст. 455 ГК). Помимо предусмотренных ст. 428 ГК последствий по договору розничной купли-продажи при продаже товара ненадлежащего качества на продавца возлагаются все расходы по возврату товара ненадлежащего качества (ч. 2 п. 1 ст. 455 ГК). На счет продавца относится также понижение стоимости товара из-за полного или частичного его использования покупателем до выявления недостатков либо потери его товарного вида (п. 2 ст. 455 ГК).

ГК устанавливает специальное правовое регулирование ответственности продавца по договору розничной купли-продажи и исполнения им обязательства в натуре. В соответствии с правилами ст. 457 ГК возмещение убытков и уплата неустойки, в случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи, не освобождает продавца от исполнения обязательства в натуре, то есть, для продавца по договору розничной кули-продажи установлено исключение действия общего правила ГК об ответственности и исполнении обязательства в натуре, закрепленного в п. 2 ст. 354 ГК (ст. 457 ГК).

Договор поставки.

Поставка - один из наиболее распространенных в сфере предпринимательской деятельности договоров. Поставка является разновидностью купли-продажи и иногда называется предпринимательской, или торговой, куплей-продажей.

С переходом к рыночной экономике поставка в ГК приобретала черты традиционной купли-продажи. Все более широкое применение при заключении и исполнении договоров поставки получают положения Венской Конвенции о договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г., а также Правила "ИНКОТЕРМС"

Главная особенность договора поставки - в особом характере использования товара, являющегося его предметом. Согласно ст. 458 ГК такой товар приобретается для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и другим бытовым использованием. В отличие от договора обычной розничной купли-продажи товар приобретается по договору поставки для дальнейшего производительного потребления, т.е. такого его использования, в ходе которого товар либо непосредственно сохраняет свою стоимость (в результате перепродажи), либо переносит ее на другие товары (в процессе производства). Между тем в результате личного и другого бытового (т. е. непроизводительного) потребления товар как определенная стоимость прекращает свое существование. Это и позволяет охарактеризовать цели использования товаров по договору поставки как предпринимательские.

Предметом договора поставки могут быть любые не изъятые из оборота вещи. В большинстве случаев они определяются родовыми признаками (например, поставка хлопка), однако закон не препятствует и продаже индивидуально-определенных вещей (поставка электродвигателей определенных марок). На момент заключения договора поставщик, как правило, еще не располагает товарами для поставки. Однако некоммерческие организации также могут осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую их уставным целям и необходимую для их достижения (п. 3. ст. 34 ГК).

Статья 458 ГК ограничивает предмет договора поставки товарами, которые производятся или закупаются поставщиками. Вместе с тем производимые или закупаемые поставщиком товары не исчерпывают предмета договора, а соответствующее положение ст. 458 ГК следует толковать шире, ибо право собственности на товары может приобретаться иными другими способами в результате, например, переработки.

Продажа таких вещей, как предприятие, сельскохозяйственная продукция, энергия и энергоносители оформляется не договором поставки, а другими разновидностями договора купли-продажи, о которых речь пойдет дальше в последующих параграфах данной главы.

Ценные бумаги и имущественные права предметом поставки выступать не могут в силу двойственной природы первых и невозможности быть объектом вещных прав последних.

Своеобразен и субъектный состав договора поставки в отличие от сходных гражданско-правовых договоров.

Сторонами договора поставки являются лица, ведущие предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане-предприниматели. Покупателями в договоре поставки, в принципе, могут быть любые юридические и физические лица (за исключением гражданина, приобретающего товары для бытовых нужд). Государство также может выступать покупателем по договору поставки (например, приобретая товары для государственных нужд).

Договор поставки является двухсторонним. Его сторонами являются поставщик и покупатель.

Важным отличительным признаком договора поставки считается несовпадение во времени между заключением договора и передачей товара, которая должна происходить позднее, так как подлежащий поставке товар ко времени оформления договора зачастую отсутствует в натуре, он должен быть произведен либо заготовлен поставщиком в соответствии с заказом покупателя, и договор поставки обслуживает процесс материального или товарного снабжения покупателей, что зачастую требует систематической неоднократной передачи товара отдельными партиями в течение длительных сроков.

Признаки договора поставки те же, что и у других договоров:

1) договор поставки является консенсуальным;

2) договор поставки является возмездным, так как в соответствии со ст. 469 ГК покупатель обязан за полученный товар определенную денежную сумму;

3) договор поставки является взаимным, ибо каждый из участников наделен правами и обязанностями по отношению друг к другу (см. ст. ст. 462, 464, 466, 473, 476 ГК и др.);

4) он не относится к числу публичных договоров, однако, в случаях, установленных законом (например, ст. 387 ГК), его заключение для поставщика обязательно, например, на поставку товаров для государственных нужд на основе госзаказа. В ст. 13 Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу Закона, от 19 июня 1995 года "О государственном предприятии" закреплено, что "для государственного предприятия выполнение заказа государства является обязательным. Предприятие не вправе отказаться от заключения договоров в качестве покупателя или продавца товаров (работ, услуг), если заключение этих договоров предусмотрено заказом государства". В этих случаях государственное предприятие обязано заключить договор.

Форма и порядок заключения договора поставки урегулированы ГК с учетом отмеченных особенностей этого обязательства. Необходимость, с одной стороны, формализовать процедуру заключения договора, а с другой, обеспечить устойчивость хозяйственного оборота привела к появлению в ГК ст. 459, регулирующей процедуру заключения договора поставки. Смысл правила, установленного ст. 459 ГК, сводится к следующему. Оферент, получивший на свое предложение о заключении договора не акцепт, а встречную оферту, обязан в течение 30 дней с даты получения последней принять меры по согласованию соответствующих условий договора с партнером либо уведомить его об отказе от заключения договора на новых условиях. Если же первоначальный оферент не выполнил данной обязанности (т.е. не согласовал окончательных условий договора и не уведомил партнера об отказе от договора), он должен возместить причиненные убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора (см. п. 2 ст. 459 ГК). Такими убытками могут быть признаны , в частности, расходы стороны, направившей извещение о согласии заключить договор с предложением о согласовании его условий, если они понесены в связи с подготовкой и организацией исполнения данного договора, предпринятыми до истечения 30-дневного срока со дня получения лицом, направлявшим оферту, акцепта на иных условиях.

Условие о цене применительно к договору поставки специально не регулируется. Следовательно, в силу общих положений о купле-продаже она не относится к существенным условиям этого договора. Цена договора обычно согласуется его сторонами. Цены на отдельные виды товаров (например, на продукцию оборонного назначения) устанавливаются или регулируются государством. В тех случаях, когда договор был юридически действительным образом заключен, но в нем прямо или косвенно не оговаривается цена или не предусматривается порядок ее определения, считается, что стороны, при отсутствии какого-либо указания об ином, подразумевали ссылку на цену, которая в момент заключения договора обычно взималась за такие товары, продававшиеся при сравнимых обстоятельствах в соответствующей области поставки.

Срок является существенным условием договора поставки, как следует из его определения. Срок (или сроки) исполнения договора определяется его сторонами. Если в договоре срок его действия не определен и не вытекает из существа обязательства, договор признается заключенным на один год (п. 1 ст. 460 ГК).

Содержание договора поставки.

Обязанности продавца заключаются в передаче товара покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами, в согласованном количестве, ассортименте и комплекте (комплектности), установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей упаковке и (или) таре. Обязанность передать товары покупателю осуществляется путем отгрузки (передачи) их покупателю или лицу, указанному в договоре в качестве получателя или передачи товаров в месте нахождения поставщика (п. 1 ст. 462 ГК). Из ст. 463 ГК следует, что продавец обязан доставить товар покупателю. Следовательно, если в договоре не определено условие о распределении обязанностей и расходов сторон по транспортировке товара, обязанность доставки лежит на продавце. Ему же будет принадлежать и право выбора вида транспорта и других условий доставки, если они не определены в договоре и не вытекают из требований нормативных актов, существа обязательства или обычаев делового оборота (п. 1 ст. 463 ГК). Поставка с условием выборки товаров покупателем означает, что обязанности поставщика по передаче товаров ограничиваются их подготовкой к вывозу покупателем, индивидуализацией товаров, как предназначенных для передачи покупателю, и извещением последнего о готовности товаров к выборке. Покупатель обязан вывезти товары от поставщика в срок, установленный договором, а при его отсутствии - в разумный срок после получения уведомления поставщика. Договор поставки обычно предусматривает передачу покупателю товаров отдельными партиями в течение срока договора, т.е. определенную периодичность поставок. В том случае, если в договоре такое условие отсутствует, поставщик обязан передать покупателю все количество товаров единовременно. Периодичность (график) поставок должна определяться обычаями делового оборота. Договор поставки обычно рассчитан на длительный срок исполнения. В соответствии со ст. 278 ГК обязательства, рассчитанные на длительные сроки исполнения, должны исполняться равномерно, в разумные для данного вида обязательства периоды (день, декада, месяц, квартал и т.п.), если иное не предусмотрено законодательством или условиями обязательства либо не вытекает из существа обязательства или обычаев делового оборота. В договоре поставки, если периоды (сроки) поставок не определены, предполагается, что поставщик обязан передавать товары покупателю равномерными партиями помесячно.

Из существенного характера условия о сроке в договоре поставки вытекает правило о невозможности досрочной поставки товаров без согласия покупателя. В случае, если товар поставлен досрочно, а покупатель не давал на то согласия, то в соответствии со сложившейся практикой такие товары принимаются покупателем на ответственное хранение (ст. 467 ГК). Покупатель обязан обеспечить сохранность этого товара и незамедлительно уведомить поставщика. Поставщик обязан вывезти товар, принятый покупателем (получателем) на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок. В случае, если поставщик в этот срок не распорядиться товаром, покупатель вправе реализовать товар или возвратить его поставщику за счет поставщика.

Часто покупатель заинтересован сразу же в ходе поставки переадресовать их мелкооптовым покупателям, закупающим у него товар. В таком случае у него есть возможность включить в договор поставки условие об отгрузочных разнарядках (п. 2 ст. 462 ГК).

Отгрузочные разнарядки - это обязательные для поставщика (в силу заключенного договора) письменные распоряжения покупателя об отгрузке (передаче) товаров указанным им получателям. Такие разнарядки на отгрузку должны, по общему правилу, направляться поставщику не менее чем за 30 дней до начала соответствующего периода поставки, если иной срок не установлен договором (п. 3 ст. 462 ГК) - т.е. с согласия поставщика. Отправка продавцом товаров по отгрузочным разнарядкам исполнения в пользу третьего лица. Поставщик, не получивший своевременно отгрузочных разнарядок имеет право отказаться от исполнения договора (п. 4 ст. 462 ГК), с правом взыскания с покупателя причиненные этим убытки в связи с невозможностью исполнить договор по вине покупателя.

Поставщик обязан передать покупателю установленное договором количество товара. Способы определения количества товара в договоре поставки в целом аналогичны общим правилам о купле-продаже.

Нарушение поставщиком условия о количестве товара (т.е. просрочка поставки или недопоставка) даст покупателю право:

а) уведомив поставщика, отказаться от принятия просроченных товаров. Однако товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, он все же обязан принять и оплатить (п. 4 ст. 464 ГК);

б) приобрести непоставленные товары у других лиц и отнести на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение (п. 1 ст. 473 ГК) Последняя норма является новшеством в отечественном законодательстве, регулирующем отношения по поставке. Договором может предусматриваться неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров, порядок уплаты которой определен ст. 474 ГК. Ранее действовавшее законодательство, например, Положение о поставках продукции производственно-технического назначения 1992 г. предусматривало множество оснований уплаты неустойки за нарушение договора поставки. С принятием Особенной части ГК применение законной неустойки возможно лишь в исключительных случаях. Уплата неустойки за недопоставку или просрочку поставки производится с поставщика со дня, определенного договором до момента фактического исполнения им договорных обязательств (включая восполнение недопоставок в предыдущих периодах).

Условие об ассортименте товаров ГК регулирует применительно к случаю восполнения недопоставки (ст. 465 ГК). Так, если недопоставленный товар должен был передаваться в определенном ассортименте, восполнение недопоставки, по общему правилу, должно осуществляться в том же ассортименте товаров, установленном для периода, в котором допущена недопоставка.

Последствия поставки товаров ненадлежащего качества в общем виде урегулированы ст. 471 ГК. Самым существенным их отличием от общих правил о купле-продаже является то, что требования, основанные на поставке недоброкачественных товаров, могут быть заявлены поставщику не только покупателем, но и получателем, т.е. лицом, которому покупатель предоставил право получения товара. Таким образом, нормы Гражданского кодекса направлены на защиту в конечном счете интересов потребителей.

Нарушение условия о комплектности приводит к последствиям, аналогичным нарушению условия о качестве товара.

Покупатель, получивший затаренные товары, обязан возвратить поставщику многооборотную тару (и средства пакетирования), если иное не установлено договором. Поставщик обязан затаривать или упаковывать товары, продукцию обычным для таких товаров, продукции , при отсутствии таковых - способом, который является надлежащим для сохранения и защиты данного вида товара.

Обязанности по передаче товара вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару, а также свободным от прав третьих лиц регулируются в договоре поставки общими положениями о купле-продаже. По общим правилам поставщик, продавец обязан поставить товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением тех случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный таким правом или притязанием (см. ст. 41 Венской Конвенции).

Основные обязанности покупателя по договору поставки заключаются в принятии товара и его оплате. Обязанность принять товар ст. 466 ГК сформулирована шире, чем в общих положениях о купле-продаже. Наряду с осуществлением фактических действий по принятию исполнения, она включает и ряд дополнительных обязанностей по проверке товара, содержание которых различается в зависимости от способа его доставки покупателю . Если доставка осуществляется поставщиком, покупатель обязан осмотреть товары и проверить их количество и качество. Сроки и порядок проверки определяются нормативными актами, договором поставки или обычаями делового оборота. Если же товары вручены покупателю не самим поставщиком, а транспортной организацией, он обязан проверить соответствие товаров транспортным и сопроводительным документам и принять эти товары от транспортной организации в установленном порядке. Значимость указанных правил состоит в том, что поставщик может требовать уменьшения размера своей ответственности, если покупатель не провел должной проверки товара и тем самым содействовал увеличению убытков.

В случае выборки (самовывоза) товаров покупателем он, по общему правилу, обязан осмотреть передаваемые товары непосредственно в месте их передачи. Последствия невыборки товаров покупателем определяются п. 4 ст. 468 ГК аналогично нормам о купле-продаже. В случае невыборки товара поставщик имеет право потребовать от покупателя возмещения убытков, а также расторжения договора или оплаты покупной цены. Закон устанавливает специальные правила, направленные на обеспечение сохранности таких вещей. Так, покупатель, отказавшийся от принятия товара, обязан обеспечить его сохранность (принять на ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика о своем отказе (п. 1 ст. 467 ГК). В свою очередь, поставщик обязан либо вывезти товар, принятый покупателем на ответственное хранение, либо распорядиться им в разумный срок. Если же он этого не сделает, покупатель вправе сам реализовать товар (выручка от реализации передается поставщику за вычетом причитающегося покупателю) или возвратить его поставщику.

Обязанность покупателя по оплате товаров в поставке имеет особенности. По общему правилу, расчеты между сторонами осуществляются платежными поручениями (ст. 469 ГК) Если покупатель перепоручил оплату получателю товаров, он продолжает нести соответствующую обязанность перед поставщиком. Поэтому в случае неоплаты товаров получателем поставщик вправе предъявить соответствующее требование к покупателю. Нормы о погашении однородных обязательств по нескольким договорам поставки (ст. 475 ГК) применяются в тех случаях, когда покупатель, рассчитывающийся с поставщиком по нескольким договорам поставки, уплатил недостаточную для оплаты всех договоров сумму. В этом случае покупатель имеет право указать продавцу, в оплату какого из договоров он направляет деньги. При отсутствии такого указания переведенные суммы засчитываются в погашение обязательства, срок исполнения которого наступил раньше других. Международной Конвенцией предусматривается право на проценты (см. ст. 78 Венской Конвенции о договорах международной купли-продажи). Если сторона допустила просрочку в уплате цены или иной суммы, другая сторона имеет право на проценты с просроченной суммы без ущерба для любого требования о возмещении убытков, которые могли быть взысканы в общем порядке, например, в соответствии со ст. 9 ГК.

Общие правила об обязанностях продавца информировать покупателя о нарушении им договора, предусмотренные ст. 437 ГК, распространяются и на поставку.

С учетом предпринимательского характера договора поставки ответственность за его нарушение, как правило, строится на началах риска. Основными формами ответственности являются возмещение убытков и уплата неустойки. Убытки за нарушение договора одной из сторон составляет сумму, равную тому ущербу, включая упущенную выгоду, которая понесена другой стороной вследствие нарушения договора. Такие убытки не могут превышать ущерба, которая нарушившая договор сторона предвидела или должна была предвидеть в момент заключения договора как возможное последствие его нарушения, учитывая обстоятельства, о которых она в то время знала или должна была знать.

Статья 477 ГК предусматривает правила определения величины убытков при расторжении договора поставки. Так, сторона, расторгнувшая договор вследствие нарушения обязательства контрагентом, а затем в разумный срок после расторжения купившая (продавшая) товар по более высокой (низкой), но все же разумной цене, вправе требовать от контрагента возмещения убытков в виде разницы между первоначальной договорной ценой и ценой совершенной взамен сделке (п. 1 и п. 2 ст. 477 ГК).

В то же время п. 3 ст. 477 ГК содержит новое для нашего законодательства правило о способах определения так называемых "абстрактных убытков"1. Указанные убытки исчисляются в виде разницы цен двух состоявшихся (конкретных) сделок. Так, если после расторжения договора вследствие нарушения обязательства контрагентом потерпевшая сторона не совершила другой сделки взамен расторгнутого договора, величина понесенных ею убытков определяется в виде разницы между договорной ценой и текущей ценой на данный товар в момент расторжения договора. Текущей признается цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте предполагавшейся его передачи. Величина реального ущерба, взыскиваемого помимо упущенной выгоды, определяется по общим правилам п. 4 ст. 9 ГК. Эти меры ответственности являются в нашем законодательстве более прогрессивными, чем в прежнем законодательстве.

Прекращение договора поставки. Общие основания и порядок расторжения (изменения) договора купли-продажи, предусмотренные § 1 главы 30 ГК, применительно к поставке конкретизируются в ст. 476 ГК. Так, односторонний отказ от исполнения договора поставки (или его изменение) допускается в случаях существенного нарушения его условий одной из сторон. Такими нарушениями для поставщика считаются:

а) поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые нельзя устранить в приемлемый для покупателя срок,

б) неоднократная просрочка поставки.

Существенные нарушения договора покупателем выражаются в:

а) неоднократной просрочке оплаты товаров

б) неоднократной невыборке товаров .

В то же время п. 4 ст. 476 ГК предусматривает возможность предусмотреть в договоре иные основания отказа от исполнения договора поставки. К ним относятся, например: поставка недоброкачественных (или некомплектных) товаров, просрочка поставки или оплаты, невыборка товаров и непредставление отгрузочной разнарядки.

Однако ст. 476 ГК, перечисляет не только особые основания, но и соответствующий им порядок расторжения (изменения) договора поставки. Указанный договор считается расторгнутым (измененным), по общему правилу, с момента получения одной стороной уведомления контрагента об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично. Таким образом, в случаях существенного нарушения договора поставки, предусмотренных п.п. 2 и 3 ст. 476 ГК, не требуется ни обращения в суд с иском, ни предварительного получения согласия контрагента на расторжение (изменение) договора, о необходимости которых говорит п. 2 ст. 402 ГК. В международной практике регулирования положений по расторжению договора существует следующее правило: расторжение договора освобождает обе стороны от их обязательств по договору при сохранении права на взыскание могущих подлежать возмещению убытков. Расторжение договора не затрагивает каких-либо положений договора, касающихся порядка разрешения споров или прав и обязательств сторон в случае его расторжения ( см. ст. 81 Конвенции о договорах международной купле-продаже товаров)1.

Если же нарушение договора поставки не носит существенного характера (т.е., как правило, является однократным), процедура расторжения (изменения) договора регулируется не п. 4 ст. 476 ГК, а общими правилами ст. 401 ГК.

Договор контрактации

Договор контрактации регулирует отношения по заготовке сельскохозяйственных продуктов и сырья. Договор контрактации - один из видов купли-продажи, тесно связанный с договором поставки. К отношениям по контрактации применяются нормы о договорах поставки (п. 2 ст. 478 ГК). Наряду с ГК отношения по контрактации регулируются рядом отдельных нормативных актов, применяемых чаще к поставке конкретной сельскохозяйственной продукции. Следует отметить, что такого рода нормативные акты чаще регулируют отношения по заготовке сельскохозяйственной продукции для нужд государства. Особенностью этих договоров контрактации является участие государства в лице уполномоченных органов в качестве стороны-заготовителя. Это, например: Постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 8 апреля 1993 г. N 279 "О закупке сортовых и гибридных семян зерновых, зернобобовых, масличных культур и трав в государственные ресурсы из урожая 1993 года"; Постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 8 сентября 1994 г. N 1013 "О порядке заготовок зерна для государственных нужд урожая 1994 года"; Распоряжение Премьер-Министра Кабинета Министров Казахской ССР от 19 апреля 1991 года N 62-Р " О сдаче племенного скота" и др.

Договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным.

Отличие же от других видов купли-продажи, в том числе и от договора поставки, состоит в субъектном составе и предмете.

В соответствии со ст. 478 ГК в договоре контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Следовательно, сторонами договора контрактации продавцом является производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель-контрактант. В качестве поставщиков выступают сельскохозяйственные организации - фермы, товарищества и т.п., в качестве - покупателей предпринимателизаготовители. По мнению некоторых авторов, государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации.1 Данное мнение, на наш взгляд, является спорным, так как возможны случаи закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, тогда стороной выступает государство, интересы которого представляют специальные лица - государственные заказчики уполномоченные органы.

В качестве продавца в договоре контрактации может выступать субъект, который непосредственно занимается производством сельскохозяйственной продукции. Обычно это индивидуальные предприниматели, главы крестьянских или фермерских хозяйств, или коммерческие организации, уставная деятельность которых есть сельскохозяйственное производство. Поэтому, если реализация сельскохозяйственной продукции, произведенной кем-либо другим, будет осуществляться в форме договора поставки или купли-продажи, но не контрактации. Заготовителем, контрактантом также является своеобразный субъект, специализирующийся на переработке, заготовке именно сельскохозяйственной продукции.

Предметом договора контрактации может быть любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства и т.д.). Предметом ("продукцией") являются вещи, определяемые родовыми признаками, причем не все, а только произведенные или выращенные поставщиком (например, не арбузы вообще, а лишь выращенные данным хозяйством).

Особенности данного договора состоят в том, что продукция, являющаяся предметом договора контрактации, закупается для последующей переработки или продажи (п. 1 ст. 478 ГК). Объектом договора контрактации может быть не только сельскохозяйственная продукция или сырье (к примеру, мясо), но и продукты их переработки (например колбасные изделия). В большинстве случаев контрактуются будущие товары урожай, приплод, которых еще не существует на момент заключения договора. Однако в отношении продажи продуктов переработки сельскохозяйственного сырья моменты заключения и исполнения договора контрактации иногда могут и совпадать. Определение предмета договора контрактации производится с помощью двух критериев: во-первых, это продукция, полученная в такой отрасли экономики, как сельское хозяйство. Во-вторых, это продукция, полученная методами агро- и зоотехники, обычно применяемыми в сельском хозяйстве, т.е. путем выращивания или сбора с использованием природы (земли, флоры, фауны) как важнейшего фактора производства. Лишь совокупность двух указанных критериев позволяет более или менее четко обрисовать предмет договора контрактации.

Цена не является существенным условием договора контрактации, так же как и поставки. Ее определение производится по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи.

Определение срока договора контрактации для контрактации не столь важно, ибо часто сроки заключения и исполнения договора контрактации не совпадают: продукцию необходимо произвести (вырастить), кроме того, следует учитывать такую важную особенность сельского хозяйства, что производство, выращивание его продукции находятся в прямой зависимости от естественно-природных факторов. Так, в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 8 сентября 1994 г. N 1013 "О порядке заготовок зерна для государственных нужд урожая 1994 года" поставка зерна хлебоприемным предприятиям в целях обеспечения его подработки и сохранности должна быть осуществлена в период уборочных работ, либо непосредственно после их завершения, независимо от состояния расчетов за него.

Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции заключаются в передаче заготовителю произведенной продукции. Единственная особенность условия о передаче товара в договоре контрактации связана с необходимостью передать его в согласованном ассортименте.

Обязанности заготовителя сводятся к принятию товара и его оплате. В отличие от общих норм, применяемых к купле-продаже, заготовитель, как правило, обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения, и обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя (п. 1 ст. 479 ГК). Если договором предусмотрено принятие сельскохозяйственной продукции в месте нахождения заготовителя (или ином указанном им месте), он не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок (п. 2 ст.479 ГК). Дополнительные обязанности заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, могут предусматривать возврат производителю отходов такой переработки за соответствующую плату.

Обязанность оплаты приобретаемой сельскохозяйственной продукции определяется по общим нормам § 3 главы 25 ГК о поставке и § 1 той же главы о купле-продаже. На практике оплата обычно осуществляется авансом (полностью или частично), что позволяет производителям финансировать процесс производства продукции.

Особенностью договора контрактации в отличие от других договоров поставки является наступление ответственности. В отступление от общего правила об ответственности предпринимателей за нарушение обязательств на началах риска, т.е. независимо от вины, ГК предусматривается для производителя сельскохозяйственной продукции ответственность только за вину. Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины (ст. 481 ГК). В то же время заготовитель отвечает за нарушение условий договора на общих основаниях для предпринимателей, т. е. его ответственность строится на началах риска. Исключением из этого правила является наступление ответственности при участии государства в качестве заготовителя. Заготовитель - госорган по договору закупки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, так же как и производитель, отвечает только за вину.

Энергоснабжение

Правовой формой, опосредствующей процессы потребления энергии, и выступает договор энергоснабжения. С точки зрения классификации объектов гражданских прав энергия является движимой, простой, делимой, потребляемой вещью, определяемой родовыми признаками. Естественная специфика этого товара обусловливает ряд существенных особенностей его оборота. Это - непрерывность (неразрывность) процессов производства, транспортировки и потребления энергии, ограниченная возможность ее хранения (складирования), влияние деятельности потребителей на качество товара, наличие единых систем энерго- и газоснабжения в масштабах страны. Обычно передача энергии потребителю невозможна без использования специальных технических средств, соответствующей инфраструктуры: линий электропередач, газо- и водопроводов, трансформаторных и насосных станций и т.д. Потребление энергии также требует специального оборудования: инженерных коммуникаций, контрольно-измерительных приборов, средств обеспечения безопасности. Система технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии потребителем, называется присоединенной сетью. Возможность передачи и потребления энергии только через присоединенную сеть является одной из главных особенностей договора энергоснабжения. Она позволяет отличать его от сходных обязательств, например поставки. Так, договор, по которому осуществляется продажа природного газа в баллонах, будет оформляться как поставка или купля-продажа. Если же газ передается потребителю через присоединенную сеть - налицо договор энергоснабжения. Этот договор является разновидностью купли-продажи и регулируется нормами § 5 главы 25 ГК. В части, не противоречащей Кодексу, действуют специальные нормативные акты об энергоснабжении: Закон Республики Казахстан "Об энергосбережении" от 25 декабря 1997г., Указ Президента РК, имеющий силу Закона, от 23 декабря 1995 года N 2724 "Об электроэнергетике".

Оставшиеся неурегулированными вопросы могут решаться на основе общих положений ГК о купле-продаже (но не норм о поставке).

Договор энергоснабжения является консенсуальньм, возмездным, взаимным.

Согласно ст. 14 Указа "Об электроэнергетике" 1995 г. поставка электрической энергии (мощности) в единую электроэнергетическую систему оформляется договором поставки, заключенным в соответствии с Гражданским Кодексом РК (п. 1 ст. 14 Указа). Продажа электрической и тепловой энергии (мощности) потребителям также осуществляется на основе договора поставки заключенным в соответствии с Гражданским Кодексом РК (п. 2 ст. 14 Указа).

В силу прямого указания ст. 387 ГК это - договор публичный, однако, требовать его заключения абонент вправе лишь при наличии у него необходимого энергопринимающего оборудования, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации (ГК). В зависимости от предмета и состава участников договора энергоснабжения выделяются такие его разновидности, как: договор снабжения электрической энергией, договор о реверсивных перетоках электроэнергии, договор о взаимном резервировании электроснабжения, договор снабжения газом, договоры снабжения тепловой энергией, водой, нефтью и нефтепродуктами и другие. Выделение особых видов энергоснабжения, обусловленных только личностью потребителей (производственных, сельскохозяйственных предприятий, государственных учреждений, других некоммерческих организаций и т.п.), нецелесообразно, поскольку эти особенности влияют в основном лишь на цену договора. Однако специфика энергоснабжения абонентов-граждан проявляется и в особом характере прав и обязанностей сторон по договору, что позволяет выделить его в особый вид договора энергоснабжения.

Сторонами договора энергоснабжения могут выступать граждане и юридические лица. Продавцом по договору обычно является предприниматель - энергоснабжающая организация (электростанция, производитель или перепродавец). В целях развития конкуренции на отдельных товарных рынках (например, электроэнергии) государство устанавливает специальные требования к субъектному составу договоров энергоснабжения. Так, продажа и покупка электрической энергии на республиканском оптовом рынке электрической энергии осуществляются на основании договоров с Национальной электроэнергетической системой (п. 1 ст. 8 Указа РК "Об электроэнергетике")1 функции организатора оптового рынка электроэнергии в соответствии с Программой дальнейшего развития рынка электроэнергии на 1997-2000 годы осуществляет акционерное общество "Казахстанская компания по управлению электрическими сетями "KEGОC".

Сторонами этого договора являются две энергоснабжающие организации (электростанции), которые обязуются восполнять друг у друга дефицит энергии или мощности в период пиковых нагрузок или спадов энергопотребления. В результате происходит последовательный переток энергии во встречных направлениях - реверс. Его сторонами являются два промышленных абонента (потребителя энергии), взаимно гарантирующих бесперебойное снабжение друг друга энергией. Если один из абонентов не сможет получать энергию через свою присоединенную сеть, его будет снабжать другой абонент. Условия этого договора существенно различаются в зависимости от того, кто является потребителем: посредническая сбытовая организация или конечный потребитель

Алматинский ГРЭС выступает либо как покупатель, либо в качестве продавца электроэнергии. В отдельных случаях продавцом по договору энергоснабжения может выступать первичный потребитель, передающий принятую им энергию другому лицу (субабоненту) с согласия энергоснабжающей организации. Покупателем (абонентом) по договору может быть как юридическое лицо (в том числе перепродавец), так и гражданин.

Предметом договора энергоснабжения, который является его единственным существенным условием, обычно выступают энергия (в различных формах) и энергоносители, т. е. вещества, выделяющие энергию в процессе их использования (пар, газ). В силу прямого указания ст. 492 ГК предметом этого договора могут быть также и другие товары: нефть, нефтепродукты, вода, причем этот перечень является открытым. Если передача и использование продуктов получателем возможны только с помощью специальной присоединенной сети, их оборот будет осуществляться в форме договора энергоснабжения.

Цена договора в большинстве случаев определяется не самими сторонами, а утвержденными государством тарифами. Цены (тарифы) на электрическую и тепловую энергию в силу естественного монополизма энергоснабжающих организаций и социальной значимости, как и отражено в законе (ст. 6 Указа РК "Об электроэнергетике") должны подлежать подлежать государственному регулированию. Государственное регулирование цен (тарифов) на электрическую и тепловую энергию (мощность) должен осуществлять уполномоченный государственный орган.

Устанавливаются следующие виды цен (тарифов) на энергию:

- закупочная цена (тариф) на электроэнергию;

- оптовая цена (тариф) на электроэнергию, отпускаемую Национальной электроэнергетической системой;

- цена (тариф) на электроэнергию, закупаемую или отпускаемую по импорту и экспорту;

- цена (тариф) на электрическую и тепловую энергию, поставляемую потребителям Центральным органом государственного регулирования цен (тарифов) в электроэнергетике является Государственная регулирующая комиссия в электроэнергетике, в настоящее время ее функции выполняет Антимонопольный Комитет РК.

Для тепловых электростанций предусмотрены зональные (территориальные) тарифы. Для отдельных групп потребителей (граждане, сельскохозяйственные предприятия, промышленные предприятия с различным уровнем энергопотребления) устанавливаются поправочные коэффициенты к тарифам или специальные способы расчета цен (по принципу "себестоимость плюс определенная норма прибыли"). Так, индивидуальные тарифы установлены на электроэнергию, отпускаемую атомными электростанциями.

Законодательство весьма лаконично в определении содержания субабонентских договоров (ст. 489 ГК). Здесь имеет место множественность лиц на стороне продавца (энергоснабжающая организация и первичный потребитель). Некоторые из прав и обязанностей продавца принадлежат либо энергоснабжающей организации, либо абоненту, другие осуществляются ими совместно.

Субъектами по производству, передаче и потреблении электроэнергии выступают:

- Республиканское государственное предприятие - Национальная электроэнергетическая система (в настоящее время ее функции осуществляет "KEGOC");

- региональные энергоснабжающие организации;

- самостоятельные энергопроизводящие организации, то есть организации правами юридического лица, организационно и технологически связанные с Единой электроэнергетической системой;

- потребители энергии - граждане и юридические лица.

С принятием Особенной части ГК возможность гражданина выступать абонентом в договоре энергоснабжения стала бесспорной. Соответствующие положения Правил пользования электрической и тепловой энергией должны применяться постольку, поскольку они не противоречат ГК.

Договор энергоснабжения, по общему правилу, считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 490 ГК). Однако договоры с участием юридических лиц обычно содержат условие о сроке, продолжительность которого определяется самими сторонами. Пункты 1 и 2 ст. 483 ГК устанавливают специальные правила о сроках, направленные на обеспечение бесперебойного снабжения потребителей энергией. Так, договор, заключенный на срок, считается продленным на тот же срок, если до его окончания ни одна из сторон не заявит об обратном. Если же стороной внесено предложение о заключении нового договора, то прежнее соглашение продолжает действовать вплоть до замены его новым (п. 4 ст. 483 ГК). Вместе с тем, в соответствии с Программой дальнейшего развития рынка электроэнергии на 1997-2000 годы от 31 июля 1997 г. N 1193 производящие станции с сентября 1998 года прекратили продажу электроэнергии по существующей схеме (заявка-фактоплата) и продают электроэнергию исключительно на основании срочных контрактов, которые структурируются на контракты по поставке постоянной мощности (форварды) и контракты на право получения мгновенной мощности (опционы). Функционируют торговая система и система учета (депозитарий) срочных контрактов. Форма и порядок заключения договора различаются в зависимости от личности абонента и целей использования товара. Так, договор на энергоснабжение юридических лиц или граждан-предпринимателей всегда заключается в письменной форме. Если же абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети в установленном порядке (п.п. 1, 2 ст.483 ГК). Это правило имеет двоякое значение. Во-первых, договор энергоснабжения гражданина может заключаться путем подключения к сети (без облечения в письменную форму). Во-вторых, такой договор, совершенный в письменной форме, вступит в силу лишь с момента фактического подключения к сети.

Содержание договора энергоснабжения. Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей): а) в определенном количестве; б) с соблюдением согласованного режима подачи; в) установленного качества. В договоре энергоснабжения условие о количестве не относится к существенным. Количество подаваемой энергии, как следует из толкования п.п. 1 и 2 ст. 484 ГК, относится к существенным условиям договора лишь тогда, когда абонентом является юридическое лицо или гражданин, использующий энергию для предпринимательских целей. Одна из особенностей условия о количестве в договоре энергоснабжения состоит в том, что оно определяет предельное количество энергии, которое вправе получить абонент. Фактическое количество потребленной энергии, как правило, меньше установленного договором максимума и определяется в соответствии с данными учета (например, показаниями электросчетчика). В большинстве случаев договор энергоснабжения дает абоненту право изменить количество принимаемой энергии в одностороннем порядке (условие "около"), возместив при этом дополнительные расходы продавца (п. 2 ст.484 ГК). Гражданин, использующий энергию для бытовых нужд, вправе получать ее в любом необходимом ему количестве (п. 3 ст.484 ГК).

Своеобразие договора поставки электроэнергии в предмете поставки. Для энергии в физическом смысле понятие количество и качество взаимозависимые понятия. Поэтому любое нарушение условия о количестве неизбежно влечет изменение качества (при прочих равных условиях). Поэтому подача энергоснабжающей организацией меньшего, нежели согласованное сторонами, количества энергии означает либо перерыв в подаче (т.е. нарушение режима), либо ухудшение качества энергии. Соответствующим образом определяются и последствия такого нарушения. Режим подачи энергии, т.е. количество и качество энергии, передаваемой в разное время, определяются соглашением сторон. По общему правилу, снабжение энергией должно производиться путем ее непрерывной подачи абоненту. Однако договор может предусматривать и условия о перерывах (прекращениях) и ограничениях подачи (за Единицами измерения количества энергии являются: киловатт-час или киловольт-ампер электроэнергии, гигакалория тепловой энергии, кубический метр газа иди воды и т.д.). Энергоснабжающая организация может подать меньшее количество энергии, не прерывая подачи, например, в следующих случаях: понизив давление газа в трубопроводе или его теплотворную способность (изменив химический состав); снизив мощность, которую может использовать потребитель электроэнергии (в результате чего падает напряжение); уменьшив температуру и (или) давление горячей воды в отопительных сетях. В этих случаях нарушение условия о количестве одновременно является и нарушением условия о качестве энергии, и наоборот. Также снабжение энергией может прерываться (прекращаться) или ограничиваться энергоснабжающей организацией в одностороннем порядке для предотвращения или ликвидации аварий (п. 2 ст.490 ГК). В отличие от условий об ассортименте купли-продажи и периодичности поставок, режим (график) подачи энергии является существенным условием договора (если абонент юридическое лицо или гражданин-предприниматель). Гражданин, использующий энергию для бытовых нужд, вправе потреблять ее в любом режиме. Нарушение согласованного режима подачи энергии влечет применение к энергоснабжающей организации мер гражданско-правовой ответственности. Однако основания ответственности зависят от причины нарушения. Так, ответственность энергоснабжающей организации за перерыв в подаче энергии наступает только при наличии ее вины, если перерыв произошел по причинам, допускаемым законодательством (например, вследствие аварии в присоединенной сети). В остальных случаях энергоснабжающая организация несет ответственность на началах риска. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям государственных стандартов и другим обязательным правилам (ст. 486 ГК). Отдельные качественные показатели устанавливаются соглашением сторон договора (например, напряжение электроэнергии, температура горячей воды, давление газа). Способы определения качества энергии, учитывая их техническую сложность, обычно регулируются в императивном порядке специальными нормативными актами, реже - соглашением сторон. Нарушение энергоснабжающей организацией условия о качестве дает абоненту право отказаться от оплаты такой энергии, а также взыскать убытки в форме реального ущерба. Но, если он все же использовал недоброкачественную энергию, энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что он неосновательно сберег вследствие использования этой энергии по правилам о неосновательном обогащении (ст. 953 ГК). Порядок и сроки расчетов за энергию определяются законодательством или соглашением сторон. Сроки расчетов по договорам между юридическими лицами определяются соглашением сторон. Просрочка оплаты энергии абонентом свыше определенного срока дает энергоснабжающей организации право прекратить подачу энергии. Кроме того, возможно взыскание с абонента неустойки, размер которой определяется либо соглашением сторон (в договорах с участием юридических лиц), либо нормативным актом (в договорах энергоснабжения граждан).

Дополнительные обязанности энергоснабжающей организации предусмотрены для договоров с абонентами-гражданами, использующими энергию для бытового потребления. В этих случаях энергоснабжающая организация должна обеспечивать безопасность (надлежащее техническое состояние) энергетических сетей и приборов учета потребления энергии (п. 2 ст. 487 ГК), а также несет другие обязанности.

Обязанности абонента по договору энергоснабжения значительно отличаются от обязанностей покупателя при купле-продаже и включают (п. 1 ст. 487 ГК):

а) обеспечение безопасности потребления энергии;

б) соблюдение установленного режима потребления;

в) оплату принятой энергии;

г) информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Отдельными разновидностями договора энергоснабжения могут устанавливаться дополнительные обязанности абонента. Потребитель обязан обеспечивать безопасность использования энергии, для чего необходимо поддерживать в надлежащем техническом состоянии составные части присоединенной сети, находящиеся в его ведении (п. 1 ст.487 ГК). Эта обязанность не распространяется на граждан, использующих энергию для бытовых нужд (п. 2 ст. 487 ГК). Однако граждане-потребители должны соблюдать правила техники безопасности при пользовании энергией, в том числе поддерживать в исправном состоянии соответствующие устройства и приборы (краны, газовые и электрические плиты, внутриквартирную электропроводку и т. п.).

Соблюдение абонентом режима потребления энергии, установленного законодательством и договором, необходимо для обеспечения интересов других абонентов. Так, перерасход энергии одними абонентами (особенно в период пиковых нагрузок энергосистемы) может сказаться на подаче ее другим в необходимом количестве. Кроме того, вследствие несоблюдения режима потребления может пострадать и качество энергии. Применительно к электроснабжению законодательство специально регулирует обязанность промышленного потребителя поддерживать качество электроэнергии на соответствующем уровне. Нарушение установленного режима потребления даст энергоснабжающей организации право на взыскание с абонента реального ущерба, а в некоторых случаях - неустойки. Абонент должен оплачивать принятую им энергию. Поскольку обязанности принятия энергии по договору энергоснабжения не существует, абонент оплачивает только фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета (п. 1 ст. 488 ГК). Абонент обязан немедленно сообщать энергоснабжающей организации обо всех авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (п. 1 ст. 487 ГК), независимо от того, по чьей вине они произошли. Это - своеобразный аналог условия, предусмотренного ст. 482 ГК. Закон не устанавливает специальных последствий нарушений этой обязанности. Следовательно, они влекут применение общих мер гражданской ответственности в форме возмещения реального ущерба. В дополнение к общим правам покупателя, предусмотренным § 1 главы 25 ГК, по договору энергоснабжения абонент имеет права: во-первых, принять нужное ему количество энергии в пределах, предусмотренных договором (п. 3 ст. 484 ГК), что означает и возможность одностороннего отказа абонента от принятия энергии; во-вторых, с согласия энергоснабжающей организации передать принятую им энергию субабоненту (ст. 489 ГК).

Ответственность по договору энергоснабжения. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация и абонент обязаны возместить причиненный этим реальный ущерб в соответствии с правилами ГК (п. 4 ст. 9 ГК), т. е. понесенные расходы, а также стоимость утраченного или поврежденного имущества. Наряду с взысканием убытков в виде реального ущерба ответственность за нарушение условий договора энергоснабжения может выражаться и в уплате неустойки (как правило, законной), основные случаи взыскания которой рассмотрены применительно к отдельным обязанностям сторон. Однако при этом сделано одно исключение для энергоснабжающих организаций. Если перерыв в подаче энергии абоненту произошел по основаниям, допускаемым законодательством, энергоснабжающая организация несет ответственность за причиненные убытки лишь при наличии своей вины (п. 2 ст. 491 ГК). Такими основаниями являются, в частности, перерыв или прекращение подачи энергии, которые были необходимы для принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий в системе энергоснабжающей организации. В остальных случаях энергоснабжающая организация отвечает за убытки, причиненные абоненту, независимо от вины. Нарушение энергоснабжения, как правило, влечет тяжелые последствия. Так, короткий перерыв в подаче электроэнергии в больнице может привести к смертельному исходу тяжелого больного, к которому осуществлялась подача кислорода, например.

Прекращение договора энергоснабжения. Договор энергоснабжения не предусматривает обязанности гражданина, использующего энергию для бытового потребления, принимать энергию. Отсюда логически вытекает право такого абонента расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом энергоснабжающую организацию (п. 3 ст. 490 ГК). Аналогичной возможности для юридических лиц и граждан-предпринимателей закон не предусматривает. Однако, в силу общих правил ст. 490 ГК, абоненты также могут требовать растяжения договора в случаях его существенного нарушения энергоснабжающей организацией или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытовых нужд, энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях неоплаты абонентом использованной им энергии при условии предупреждения его не позже чем за месяц до приостановления исполнения договора (п. 4 ст. 490 ГК).

Продажа предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 119 ГК), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 493 ГК)

Специфика предмета этого договора обусловливает и особенности его регулирования. Во-первых, договор купли-продажи предприятия является одной из разновидностей продажи недвижимости. Во-вторых, понятие "предприятие" используется ГК в двух значениях: как субъект права (например, государственные и казенные предприятия) и как объект права. В последнем смысле предприятие понимается как особый вид имущества, обладающий специфическими свойствами, и подлежит регулированию в комментируемом параграфе.

Рассматривая предприятие как особое имущество, являющееся предметом купли-продажи, необходимо выделить следующее. Во-первых, предприятие это имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности. Во-вторых, предприятие - это имущество, обособленное от других видов имущества, в том числе принадлежащих тому или иному субъекту. В-третьих, предприятие - это единый имущественный комплекс, представляющий собой не просто совокупность разрозненных предметов, а одну непотребляемую, сложную (совокупную) вещь.1. Наконец, предприятие это вещь недвижимая (п. 1 ст. 119 ГК).

В рассматриваемом случае производится покупка самого предприятия как вещи, при которой покупатель приобретает право собственности на купленную вещь, как и при обычной сделке по купле-продаже. Тогда как, например, при приобретении лицом 100% акций АО у его акционеров порождается право собственности не на имущество АО, а лишь на акции, что, в свою очередь, дает право контроля за обществом. Право собственности на имущество АО, равно как и все обязательственные и исключительные права (т.е. предприятие), принадлежат самому акционерному обществу как субъекту права. Кроме того, при продаже акций не происходит смена собственника предприятия, обладателя вещных прав: им остается АО, меняется лишь лицо, обладатель обязательственных прав (корпоративных и прав на дивиденды) - акционер.

Договор продажи предприятия является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Стороны договора продажи предприятия - обычно предприниматели: граждане или коммерческие организации. При продаже государственных предприятий в ходе приватизации продавцами выступают соответствующие департаменты по управлению государственным имуществом - республиканский или территориальный, а покупателями могут быть только негосударственные организации и граждане.

По общему правилу п. 4 ст. 493 ГК, права, полученные на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законодательными актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него специального разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность. Поэтому для покупки отдельных видов предприятий требуется наличие лицензии, т.е. для работы с продаваемым предприятием необходимо разрешение покупателю на занятие той или иной деятельностью. Например, в соответствии с Указом "О лицензировании" нефтеперерабатывающее производство лицензируется. Значит, если продается соответствующее предприятие, то при его приобретении необходимо покупателю представить и лицензию.

Ст. 493 ГК установлены повышенные требования к определению предмета договора купли-продажи предприятия: в нем обязательно должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации. В составе предприятия имеются материальные и нематериальные элементы. К первым относятся: помещения, здания, сооружения (и земельные участки) с соответствующим оборудованием, сырье, полуфабрикаты, готовые изделия, горюче-смазочные материалы и т.д., а также наличные денежные средства. Под нематериальными элементами предприятия понимают имущественные права и обязанности обязательственного характера (в том числе кредиторскую и дебиторскую задолженность), исключительные права на результаты творческой деятельности (патентные, авторские права и т.д.), исключительные права в отношении средств индивидуализации продавца и его товаров (фирменное наименование, товарные знаки и др.).

Предметом договора может быть не только предприятие в полном составе, находящееся в собственности покупателя. Одной из важнейших особенностей предмета этого договора является наличие в его составе обязанностей (долгов) продавца перед третьими лицами. Продажа предприятия - это единственный вид купли-продажи, допускающий возмездное отчуждение субъективных обязанностей. Продажа обязанности означает в то же время перевод долга (перед третьим лицом - кредитором) с продавца на покупателя, что возможно лишь с согласия кредитора (п. 1 ст. 348 ГК). Поэтому ст. 496 ГК подробно регулирует обязанности сторон договора по уведомлению кредиторов и соответствующие права последних.

Существенным условием договора продажи предприятия является его цена, т.е. стоимость предприятия, которая определяется соглашением сторон, если иное не установлено законодательными актами. Но при этом п. 2 ст. 495 ГК говорит о необходимости до подписания договора подготовить ряд документов, непосредственно влияющих на определение цены: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 2 ст. 495 ГК). Следует иметь в виду, что эти документы являются основанием для заключения договора купли -продажи предприятия как особого объекта, но не имеют значения для установления цены вещи предприятия. Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю при заключении договора (п. 1 ст. 494 ГК), если иное не вытекает из ст. 493 ГК и не установлено договором. Именно здесь несоблюдение этих формальных требований (о наличии вышеназванных документов) влечет недействительность договора.

Форма договора продажи предприятия определяется аналогично правилам продажи недвижимости. Договор должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа (п. 1 ст. 494 ГК). При продаже государственных предприятий начальная цена аукциона (конкурса) определяется специальными нормативными актами в порядке, установленном Указом "О приватизации" и "Правилами предпродажной подготовки и продажи имущества (активов) ликвидируемых организаций, признанных банкротами по инициативе государства", утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 11 августа 1998 г. N 759. Так, согласно ст. 22 этих Правил, продажа имущества (активов) осуществляется согласно плану продажи на торгах (аукцион по английскому либо голландскому методу) с соблюдением принципов гласности, публичности и доступности. Причем, продажа имущества, выставляемого на аукцион впервые, производится по английской схеме торгов. В случае признания аукциона несостоявшимся имущество выставляется на аукцион по голландскому методу (п. 23 Правил).

Особенностью договора продажи предприятия является и то, что он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента ее совершения (п. 2 ст. 294 ГК).

Содержание договора продажи предприятия. Согласно общим правилам о купле-продаже вещи обязанности продавца предприятия заключаются в передаче ему товара в определенном количестве, комплекте, установленного качества и свободным от прав третьих лиц. В соответствии со ст. 497 передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о его продаже, сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, которое не может быть передано ввиду его утраты (п. 1 ст. 497 ГК). Значение передаточного акта для исполнения договора продажи предприятия состоит в том, что с момента его подписания предприятие считается переданным покупателю (п. 2 ст. 497 ГК). С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения имущества, составляющего предприятие (но не право собственности). Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 497 ГК). Значимость передаточного акта проявляется и в том, что предприятие считается переданным покупателю с момента подписания передаточного акта при условии, что продавец к этому времени обеспечил фактическую возможность покупателю беспрепятственно принять предприятие, так как обязанность по фактической передаче вещи покупателю - главная обязанность продавца во всех договорах купли-продажи. Но осуществить фактическую передачу предприятия (например, путем вручения) покупателю невозможно, тем более одновременно, т.к. предприятие - сложный имущественный комплекс, состоящий из множества элементов.

Обязанность перенести на покупателя право собственности прямо вытекает из легального определения договора продажи предприятия. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 498 ГК непосредственно после передачи предприятия покупателю право собственности на предприятие (переход права собственности) должно быть зарегистрировано за покупателем, если иное не предусмотрено договором. В результате выстраивается стройная последовательность действий по перенесению на покупателя права собственности: подписание и государственная регистрация договора, подписание передаточного акта (т. е. передача предприятия), регистрация права собственности. С момента перехода к покупателю права собственности продавец считается исполнившим свое обязательство по договору. Моменты перехода права собственности и рисков случайной гибели предприятия определены законом императивно и не совпадают во времени. В отношении права собственности это объясняется общим правилом п. 2 ст. 238 ГК. Тогда как определение момента перехода рисков, приуроченного к передаче предприятия, имеет несколько иное обоснование. Так, покупатель, получивший предприятие по передаточному акту, до момента приобретения права собственности отнюдь не лишен всех прав в отношении предприятия. В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав передаваемого предприятия, в той мере, в какой это необходимо для обеспечения деятельности предприятия как имущественного комплекса (п. 3 ст. 498 ГК).

В силу прямого указания п. 1 ст. 499 последствия нарушения продавцом условий о количестве (комплекте) и качестве определяются аналогично общим положениям о купле-продаже.

Достаточно защищены права покупателя при продаже "некачественной" или некомплектной вещи предприятия. В случаях, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и утраченном имуществе (п. 1 ст. 497 ГК) покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором.

Покупатель вправе также требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия при получении имущества ненадлежащего качества либо в меньшем количестве (некомплектное) (п. 2 ст. 499 ГК). Однако, право требовать уменьшения покупной цены является способом защиты покупателя только тогда, когда недостатки или отсутствие отдельных вещей были оговорены в передаточном акте (т.е. были известны покупателю на момент передачи предприятия). Если же указанные нарушения не были известны покупателю и обнаружены уже после передачи предприятия, он обладает всеми указанными выше средствами защиты по общим нормам о купле-продаже. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены и в случае передаче ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о долгах (обязательств) во время заключения договора и передачи предприятия.

Предусмотрен судебный порядок расторжения или изменения договора продажи предприятия: покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, установленные в соответствии с Гражданским кодексом, законодательными актами или договором, либо устранение недостатков невозможно.

При определении последствий нарушения условий договора продажи предприятия необходимо учитывать требования ст. 500 ГК. Так, требования одной или обеих сторон о возврате или взыскании в натуре полученного по договору подлежат удовлетворению, только если это не нарушает существенно прав и интересов кредиторов сторон (других лиц) и не противоречит общественным интересам. Продавец обязан передать покупателю имущество свободным от прав третьих лиц. Специфика этой обязанности при продаже предприятия обусловлена тем, что предмет договора, как правило, включает в себя обязательства перед третьими лицами. В данном случае продавец должен предупредить покупателя обо всех имеющихся правах третьих лиц на предприятие и перевести на последнего свои долги надлежащим образом. Подписывая передаточный акт, в котором зафиксирован перечень всех долгов, продавец одновременно и извещает о них покупателя, и передает ему долги. Надлежащее совершение перевода долга по договору продажи предприятия требует обязательного уведомления и получения согласия кредиторов (ст. 496 ГК). Кредиторы должны быть извещены в письменной форме о предполагаемом переводе долгов до передачи предприятия покупателю, т. е. до момента подписания сторонами передаточного акта. Обязанность такого уведомления лежит на продавце, поскольку именно он должен передать предприятие (в том числе и долги) покупателю. Кредиторы, которые не изъявили согласия на перевод долга, вправе потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства (и возмещения убытков), либо признания договора недействительным полностью или в соответствующей части (п. 2 ст. 496 ГК) Длительность и характер сроков, в течение которых можно осуществить указанные требования, различны. Для кредиторов, извещенных о переводе долга, этот срок равен трем месяцам (с момента получения уведомления) (п. 2 ст. 496 ГК). Его истечение погашает право кредитора заявить соответствующие требования продавцу. Для защиты прав кредиторов, не извещенных о переводе, установлен годичный срок исковой давности (п. 3 ст. 496 ГК). Он начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о передаче предприятия (и соответственно о нарушении его прав). В случае перевода на покупателя долгов без согласия кредитора стороны договора несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия обязательствам (п. 4 ст. 496 ГК).

Основная обязанность покупателя по договору - оплата полученного предприятия. Порядок и сроки оплаты определяются аналогично общим положениям о купле-продаже. Обязанность принять товар применительно к продаже предприятий ГК специально не регулируется. Однако такая обязанность существует. Она выражается в совершении покупателем действий, необходимых для того, чтобы продавец мог считаться исполнившим свою обязанность по передаче предприятия. Соответственно покупатель не может неосновательно отказываться от подписания передаточного акта (если он соответствует условиям договора) и уклоняться от государственной регистрации права собственности на предприятие.

Ұқсас жұмыстар

---

Жоғарғы оқу орнындағы лекция және оқу жұмысын ұйымдастырудың басқа формалары мен әдістері

---

Жоғарғы оқу орнындағы лекция. Ағымдағы лекция

---

Сабақ кестесі

---

Жоо-дағы оқу процесін ұйымдастыру формалары

---

Тіл білімінің өзекті мәселелері пәнінің оқу -әдістемелік кешені

---

Информатика пәні бойынша сыртқы бөлімге арналған тапсырмалар жинағы

---

Тіл философиясы – тілдің философиялық қызметі жөніндегі ғылым

---

Семинар сабақтарда пәннің мазмұны бойынша проблемалық оқыту принципін іске асыру

---

Жоғары оқу орындағы тәрбие мен оқытудың теориясы

---

Бастауыш сыныпта дүниетануды оқыту әдістемесі

---