Құрылыс шығындарының есебі
Құрылыс-монтаждау өндірісінің шығындарын объекті бойынша есепке алу
Құрылыс-монтаждау өндірісінің шығындары құрылыстың әрбір объектісі бойынша жеке есепке алынады (мысалы, ғимараттар, құрылыстар, құрылыс алаңындағы жеке құрылымдар). Мұндай тәсіл орындалған жұмыстардың көлемін, құнын және өндірістік шығындарын дәл бақылауға мүмкіндік береді.
Неге бұл маңызды?
- Жоспардың орындалуын нақты көлемдер арқылы бақылау.
- Материал, техника және еңбек шығындарын құжатпен бекіту.
- Төлем мен қабылдау актілерін рәсімдеуді негіздеу.
Оперативті есеп: орындалған жұмыс журналы (ФКС)
Объектіде орындалған құрылыс-монтаждау жұмыстарының көлемі табиғи және құндық түрде учаске басшысы жүргізетін орындалған жұмыс есебі журналында (ФКС) тіркеледі. Журнал учаске басшысына жұмыс басталғанға дейін беріледі.
Журналда қандай мәліметтер болуы тиіс?
Көлем және құрылым
Орындалған жұмыс көлемі, конструктивтік элементтері, жұмыс түрлері және олардың орындалу реттілігі.
Құн және смета
Тікелей шығындар, үстеме шығындар сомасы және сметалық құнды қалыптастыратын смета көрсеткіштері.
Аяқталу белгісі
Әр жұмыс түрі аяқталған сайын тиісті жолда табиғи және құндық көрсеткіштермен белгіленеді.
Есеп беруге негіз
Мәліметтер жоспардың орындалуы туралы есептерді жасау барысында пайдаланылады.
Қоса бақыланатын деректер
Журнал деректері негізгі құрылыс материалдарының жұмсалуы туралы есепті толтыруға, құрылыс машиналары мен автокөліктің орындалған жұмыс көлемін бақылауға, сондай-ақ жұмысшылардың еңбек ақысын есептеу құжаттарын негіздеуге қызмет етеді.
Аяқталмаған өндіріс: ай сайынғы түгендеу (ФКС-7)
Аяқталмаған құрылыс өндірісінің көлемін анықтау үшін, тапсырыс берушіге әлі тапсыруға болмайтын орындалған жұмыс көлемі мен барлық жұмыс қалдықтары ай сайын түгенделеді. Түгендеу нәтижелері ФКС-7 актісімен рәсімделеді.
Растау тәртібі
Актідегі конструктивтік элементтер мен өзге жұмыстардың көлемі және сметалық құны туралы мәліметтер құрылыс ұйымының бас инженері тарапынан расталуы тиіс.
Сметалық құн туралы анықтама (№3 типтік форма)
Орындалған құрылыс-монтаждау жұмыстары туралы оперативті есеп деректері мен аяқталмаған өндірісті түгендеу актісінің мәліметтері негізінде №3 типтік форма бойынша орындалған жұмыстың сметалық құны туралы анықтама жасалады.
Мұндай анықтаманы бас мердігер қосалқы мердігерлерге де ұсынуы қажет (есеп айырысу және өзара есепке алу рәсімдерінің дұрыстығы үшін).
Этап бойынша қабылдау: аралық актілер (КС-2а, КС-2б)
Құрылыс ұйымдары жиі жағдайда тапсырыс берушімен құрылыстың түрлері немесе жекелеген этаптары аяқталған сайын төлем жасау шартын келіседі. Мұндай кезде құрылыс-монтаждау жұмыстарының жекелеген түрлері немесе этаптары аяқталғаннан кейін КС-2а / КС-2б үлгісіндегі орындалған жұмысты қабылдаудың аралық актілері жасалады.
Актілердің мәні
Аралық актіде орындалған және тапсырыс беруші қабылдаған құрылыс-монтаждау жұмыстары көрсетіледі. Бұл — төлемді негіздейтін басты құжаттардың бірі.
Жеке қабылдау (ФКС-4, ФКС-5)
Бұдан бөлек, тапсырыс беруші дайын құрылыс бөліктерін немесе жұмыс орындарын аяқтауына қарай жеке қабылдау жүргізіп, ФКС-4 және ФКС-5 үлгілеріндегі актілерді рәсімдейді.
Табыс, шығын және нақты өзіндік құнды анықтау
Рәсімделген актілер негізінде құрылыс ұйымы есепті кезеңдегі орындалған немесе қабылданған жұмыстар бойынша табыс сомасын есептеп, тапсырыс берушіге шот ұсынады. Қабылданған жұмыс көлеміне сай өндірістік нақты шығындар құрылыс өнімін өткізу бойынша шығындар құрамында көрсетіледі.
Тапсырылған жұмыстардың нақты өзіндік құны мен аяқталмаған өндіріс көлемін анықтау тәсілдері
1) Нақты шығындар бойынша
Аяқталған жұмысты орындауға жұмсалған нақты шығындар негізге алынады. Бұл жағдайда келісімшарт құны құрылыс өндірісінің рентабельділік деңгейін ескере отырып анықталуы қажет.
2) Есепті кезең соңындағы қалдық арқылы
Аяқталмаған өндіріс құрамында қалған соманы анықтауда есепті кезең соңындағы нақты жұмсалған шығындардан сметалық немесе жоспарлы өзіндік құн шегеріледі.
3) Сметалық өзіндік құн қатынасы бойынша
Орындалған және өткізілген жұмыстардың сметалық өзіндік құны негізінде келісімшарт құны анықталады: келісімшарттың жалпы сомасы орындалған жұмыстың сметалық құнының барлық тапсырыстың сметалық құнына қатынасына көбейтіледі.
Формула
F = барлық тапсырыстың келісімшарт құны × орындалған жұмыстың сметалық құны ÷ барлық тапсырыстың сметалық құны
Құрылысты толық аяқтау және пайдалануға беру
Барлық құрылыс-монтаждау жұмыстары аяқталғаннан кейін ФКС-2 актісімен объектіні пайдалануға қабылдау рәсімделеді. Осы құжаттар негізінде құрылыс ұйымы мердігерлік шарт бойынша табыстар мен шығындарды тануға қатысты соңғы есептік операцияларын көрсетеді.
Мемлекеттік рұқсаттар және негізгі құрал ретінде тану
Аяқталған құрылыс өрт қауіпсіздігі, санитариялық-эпидемиологиялық қызмет және электрмен жабдықтау сияқты уәкілетті органдардың рұқсатын алғаннан кейін пайдалануға беріледі және негізгі құрал ретінде есепке алынуы мүмкін.