Несие мерзімі
Тұтынушылық несиені ұйымдастыру
Жеке тұлғаларға арналған тұтынушылық несиелерді АҚ «Банк ЦентрКредиттің» тұтынушылық несиелеу бөлімі ұсынады. Қазіргі уақытта несиелер Банк Басқармасы бекіткен бағдарламалар бойынша рәсімделеді: тұрғын-үй сатып алу, автокөлік сатып алу, жалақы жобасы.
Төменде тұрғын-үйге қатысты ипотекалық өнімдер, сондай-ақ кепілсіз және мақсатты тұтынушылық несиелердің негізгі шарттары жүйелендіріліп берілген.
Ипотекалық несиелер
АҚ «Банк ЦентрКредитте» тұрғын-үй сатып алуға арналған ипотекалық несиелердің бірнеше түрі бар. Солардың бірі — «Квартира плюс» ипотекалық несиелеу бағдарламасы.
«Квартира плюс»: тұрғын-үй жағдайын жақсартуға арналған шешім
Бұл бағдарлама өзінде тұрғын-үйі бар және оны сату арқылы жаңа тұрғын-үй сатып алып, жағдайын жақсартқысы келетін клиенттерге арналған. Клиент бір мезгілде екі қарыз рәсімдейді.
- 1-қарыз: 6 айға дейін беріледі. Сомасы сатылатын тұрғын-үйдің нарықтық құнының 70%-ынан аспайды. Кепіл — сатуға дайындалған тұрғын-үй.
- 2-қарыз: сатып алынатын тұрғын-үй құнынан 1-қарыз сомасын шегеру арқылы есептеледі. Кепіл — сатып алынатын тұрғын-үй.
1-қарыздың негізгі шарттары
- Валюта
- KZT, USD
- Мерзімі
- 6 айға дейін
- Макс. сома
- Нарықтық құнның 70%-ына дейін
- Тұрақты мөлшерлеме
- KZT 16% / USD 15%
- Өтеу
- Пайыз ай сайын, негізгі қарыз соңында
- Мерзімінен бұрын өтеу
- Айыппұлсыз
2-қарыздың негізгі шарттары
- Валюта
- KZT, USD
- Мерзімі
- 15 жылға дейін
- Сома
- Үй құны − 1-қарыз сомасы
- Тұрақты мөлшерлеме
- KZT 14% / USD 13%
- Өтеу
- Ай сайын, тең үлеспен
- Мерзімінен бұрын өтеу
- 6 айға дейін — 1% комиссия, кейін айыппұлсыз
Қосымша төлемдер мен талаптар
Өтінішті қарастыру
1500 теңге
Рәсімдеу комиссиясы
0,6%–1,1% (мин. 10 000, макс. 200 000 тг)
Бағалау
3000 теңгеден бастап
Сақтандыру
Мүлік — кепіл сомасының 0,4%; төтенше жағдайлар — займ сомасының 0,3%. Тұрғын-үй сатып алғанда мүлікті сақтандыру талап етілмеуі мүмкін.
Коммерциялық мүлікті кепілге қою арқылы ипотекалық займ
Шағын бизнесті кеңейту қажет болса, коммерциялық мүлікті кепілге қою арқылы несие алу мүмкін. Бағдарламаның негізгі артықшылықтары:
- Несие мерзімі 10 жылға дейін
- Мүлікті тұрғын-үй қорынан шығару мүмкіндігі
- Жұмыс істейтін бизнес талап етілмейді
Қай мүлік түрлерін сатып алуға беріледі
- Бөлек тұрған ғимараттар
- Ғимарат ішіндегі бөлмелер
- Кәсіптік қызмет үшін тұрғын-үй қорынан шығарылған пәтерлер
- Коммерциялық мүлікке айналдыру мақсатындағы тұрғын-үй
- Үлестік қатысу арқылы салынып жатқан коммерциялық мүлік (банк пен құрылыс компаниясы серіктес болған жағдайда)
Негізгі шарттар
- Валюта
- KZT, USD
- Сома
- Табысқа байланысты, нарықтық құнның 70%-ына дейін
- Мөлшерлеме
- KZT 15% / USD 14%
- Бастапқы жарна
- 30%
- Мерзімі
- 10 жылға дейін
- Өтеу
- Ай сайын, тең үлеспен
Қосымша шарттар
- Қосымша қамтамасыз ету болған жағдайда бастапқы жарнасыз рәсімдеуге болады.
- Егер бастапқы жарна 40%-дан жоғары болса, табыс туралы анықтама талап етілмеуі мүмкін.
- Мерзімінен бұрын өтеу: 6 айға дейін — 1% комиссия, 6 айдан кейін — айыппұлсыз.
- Сақтандыру: мүлік 0,4%; төтенше жағдайлар 0,3%.
- Рәсімдеу комиссиясы: 0,6%–1,1% (мин. 10 000, макс. 200 000 тг); бағалау — 3000 теңгеден.
«Разные города» ипотекалық несиелеуі
Егер сіз басқа қалада пәтер немесе үй сатып алғыңыз келсе, «Разные города» бағдарламасын қолдануға болады. Бұл бағдарлама Қазақстанның кез келген қаласында тұрғын-үй сатып алуға мүмкіндік береді және «Қазақстанның ипотекалық компаниясы» желісі арқылы рәсімделуі мүмкін.
Негізгі шарттар
- Валюта
- KZT, USD
- Макс. сома
- Нарықтық құнның 95%-ына дейін
- Бастапқы жарна
- 5%
- Мерзімі
- 25 жылға дейін
- Өтеу
- Ай сайын, тең үлеспен
- Қамтамасыз ету
- Сатып алынатын мүлік
Сыйақы мөлшерлемелері (үзінді)
- KZT: бастапқы және екінші нарық үшін — 14% жылдық
- USD: тек бастапқы тұрғын-үй үшін — 13% жылдық (егер сома 70 000 USD-тан жоғары болса)
- USD: бастапқы және екінші нарық үшін — 14% жылдық
- Мерзімінен бұрын өтеу: 6 айға дейін — 1% комиссия, кейін — айыппұлсыз.
- Рәсімдеу комиссиясы: 0,6%–1,1% (мин. 10 000, макс. 200 000 тг); бағалау — 3000 теңгеден.
Қажетті құжаттар тізімі
Клиент үшін
- Жеке куәлік
- Кәмелетке толмаған отбасы мүшелерінің туу туралы куәліктерінің көшірмелері
- Бірге тұратын кәмелетке толған отбасы мүшелерінің жеке куәліктерінің көшірмелері
- Неке қию немесе ажырасу туралы куәліктердің көшірмелері
- Неке шартының көшірмесі (бар болса)
- Жұбайының және кәмелетке толған отбасы мүшелерінің несие алуға келісімі (нотариалды куәландырылған)
Тұрғын-үй сатушысы үшін
- Жеке куәлік
- Мүлік орталығының бағалау актісі
- Тұрғын-үйге құқықты куәландыратын құжаттар
- Ортақ иелердің сатуға келісімі (нотариалды) немесе ортақ иелердің банкке бірге келуі
- Коммуналдық төлемдер түбіртектері
- Салық түбіртегі немесе мүлік салығы бойынша берешектің жоқтығы туралы анықтама
Табысын растай алмаған жағдайда
Табыс туралы құжаттарды толық ұсына алмаған жағдайда да банк арқылы ипотекалық несие рәсімдеу мүмкіндігі қарастырылған. Соның бірі — «Ипотека-Люкс».
«Ипотека-Люкс»: мөлшерлемелер кестесі (үзінді)
Мөлшерлеме бастапқы жарна үлесіне, валютаға және мерзімге байланысты өзгеріп отырады. Төменде мәтіндегі деректер бойынша қысқартылған кесте берілген.
| Мерзім | Валюта | 15–20% | 20–25% | 25–30% | 30–35% | 35–40% | 40–45% | 45–50% | 50% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 жылға дейін | KZT | 12,5% | 12% | 11,5% | 11% | 10,5% | 10% | 9,5% | 9% |
| 5 жылға дейін | USD | 11% | 10% | 9,5% | 9% | 8,5% | 8% | 7,5% | 7% |
| 10 жылға дейін | KZT | — | 12% | 11,5% | 11% | 10,5% | 10% | 9,5% | 9% |
| 10 жылға дейін | USD | — | 10% | 9,5% | 9% | 8,5% | 8% | 7,5% | 7% |
| 15 жылға дейін | KZT | — | — | 11,5% | 11% | 10,5% | 10% | 9,5% | 9% |
| 15 жылға дейін | USD | — | — | 9,5% | 9% | 8,5% | 8% | 7,5% | 7% |
Ескерту: кесте мәтіндегі көрсеткіштер негізінде ықшамдалып берілді.
Қорытынды
Берілген ақпарат АҚ «Банк ЦентрКредит» өнімдерінің шарттарын жалпы түсіндіруге арналған. Нақты талаптар клиенттің табысына, кепіл сапасына, несие мерзіміне және банк ішкі рәсімдеріне қарай өзгеруі мүмкін. Ең тиімді шешім үшін бағдарлама шарттарын салыстырып, комиссиялар мен сақтандыру шығындарын алдын ала есептеу ұсынылады.