Тұрғын үй саласы туралы қазақша реферат
Тұрғын үй саласы және сұраныстың тұрақтылығы
Қоғамның тұрғын үйге деген қажеттілігін өтеу — бұл тауар түріне тұрақты сұраныстың қалыптасуына негіз болады. Халықтың әртүрлі топтарына арналған заманауи тұрғын үй салу инвестициялық сұранысты күшейтіп, кепілдендірілген табыс көзіне айналады. Сонымен қатар, халық пен кәсіпорындардың қаражатын айналымға тарта отырып, экономиканың өндірістік циклін қолдауға ықпал етеді.
Бағдарламалық негіз және аймақтық жоспарлау
Қазақстан Республикасы Президентінің 2004 жылғы 19 наурыздағы «Бәсекеге қабілетті Қазақстанға, бәсекеге қабілетті экономикаға, бәсекеге қабілетті ұлтқа!» атты Жолдауына және 2004 жылғы 11 шілдедегі №1388 «Қазақстан Республикасындағы 2005–2007 жылдарға арналған тұрғын үй құрылысын дамыту мемлекеттік бағдарламасы туралы» Жарлығына сәйкес Қарағанды облысында 2005–2007 жылдарға арналған тұрғын үй құрылысының Аймақтық бағдарламасы әзірленді. Бағдарлама Қарағанды облыстық мәслихатының 2004 жылғы 1 шілдедегі VIII сессиясында №110 шешімімен бекітілді.
Аймақтық бағдарламаның негізгі бағыттары
Жаңа тұрғын үй саясатын іске асыру
Тұрғын үй құрылысындағы жаңа саясатты енгізу арқылы халықтың көп бөлігі үшін тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыру.
Қайтарылған кредит есебінен құрылыс
Республикалық бюджеттен қайтарылған кредиттер есебінен тұрғын үй салу арқылы қолжетімділікті қамтамасыз ету.
Әлеуметтік қорғалатын топтарды қолдау
Республикалық бюджет есебінен коммуналдық тұрғын үй салу және әлеуметтік тұрғыдан қорғалатын азаматтарды баспанамен қамту.
Ипотека және тұрғын үй құрылыс жинақтау жүйесі
Ипотекалық кредиттеу жүйесін дамыту және тұрғын үй құрылыс жинақтау жүйесі арқылы халық қаражатын тарту.
Құнды төмендету және өндірісті дамыту
Тұрғын үйдің өзіндік құнын төмендету, тиімді құрылыс материалдары өндірісін дамыту және жаңа технологияларды енгізу.
Өндірістік циклді қолдау
Құрылысқа инвестиция тарту арқылы экономиканың өндірістік циклін тұрақтандыруға ықпал ету.
2005–2006 жылдар: орындалу нәтижелері
Халықтың көп бөлігі үшін тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыруға бағытталған жаңа саясат үш жылдық тұрғын үй құрылысы бағдарламасын екі жылда орындауға ықпал етті. 2005–2006 жылдары барлық қаржыландыру көздерінен 16 775,3 млн теңге игерілді. Жоспарланған 464,3 мың м² орнына 555 мың м² тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл 119,5%.
2005 жыл
240,8 мың м² тұрғын үй енгізілді (2004 жылмен салыстырғанда 156,2%).
2006 жыл
314,2 мың м² тұрғын үй енгізілді (2005 жылмен салыстырғанда 130,5%).
Коммуналдық тұрғын үй
Республикалық қаражат есебінен екі жылда 33,2 мың м² мемлекеттік коммуналдық тұрғын үй енгізілді. Нәтижесінде әлеуметтік қорғалатын топтан 415 отбасы жаңа баспана алды.
Ипотекалық тұрғын үй
Кредит қаражаты есебінен 38,6 мың м² ипотекалық тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл 433 пәтер.
Жеке құрылысшылардың үлесі
Облыс бойынша енгізілген тұрғын үйдің жартысынан көбі жеке құрылысшылардың үлесіне тиесілі болды.
Инвестициялар және аумақтық құрылым
2006 жылғы инвестиция көлемі
2006 жылы облыста қаржыландыру көздері есебінен 9 250,6 млн теңге инвестиция салынды. 2005 жылмен салыстырғандағы өсім 123% болды (2005 жылы — 7 524,7 млн теңге).
Тұрғын үй енгізудің қалалар бойынша үлесі
Инженерлік-коммуникациялық инфрақұрылым
2006 жылы республикалық және облыстық бюджеттерден көп қабатты және жеке құрылысты әрі қарай дамыту үшін инженерлік-коммуникациялық инфрақұрылым салуға 1 469,4 млн теңге бөлінді. Бөлінген қаражат толық көлемде игерілді.
Сумен жабдықтау
11,3 км желі салынды.
Электрмен жабдықтау
17,6 км желі салынды.
Кәріз жүйесі
4,4 км желі салынды.
Жылу жүйесі
4,3 км желі салынды.
Подъездік автожолдар
3,1 км салынды.
2007 жылға жоспар
2007 жылға арналған инженерлік коммуникация құрылысына республикалық бюджеттен 1 345 млн теңге бөлу көзделді. Ағымдағы жылы барлық қаржыландыру көздері есебінен 316 мың м² тұрғын үйді пайдалануға беру жоспарланды.