Қазақша рефераттар

Мемлекеттік тұрғын - үй құрылысы бағдарламасы шеңберінде тұрғын үй алуға құқығы бар басымдыққа ие адамдар санатына: балалары бар (29 жасқа толмаған) жас отбасылар

Мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы: кімдер қатыса алады және қалай өтініш береді

Мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы аясында тұрғын үй алуға құқығы бар басым санаттарға келесі азаматтар жатады: балалары бар (29 жасқа толмаған) жас отбасылар; мемлекеттік қызметшілер; мемлекеттік мекемелердің мемлекеттік қызметші болып табылмайтын қызметкерлері; мемлекеттік кәсіпорындардың қызметкерлері.

Өтініш беру тәртібі

Егер сіз жоғарыда аталған санаттардың біріне кірсеңіз, құжаттарды қабылдау басталғаны туралы хабарлама шыққаннан кейін белгіленген үлгідегі жазбаша өтінішті және қажетті құжаттарды тапсырыңыз.

Қажетті құжаттар тізімі

  1. 1) Өзіңіздің және барлық отбасы мүшелерінің жеке куәліктерінің нотариалды куәландырылған көшірмелері.
  2. 2) Осы елді мекендегі жұмыс орныңыздан (еріңіз/жұбайыңыз) мемлекеттік қызмет өтілі, мемлекеттік бюджет қаражаты есебінен ұсталатын мекемеде немесе мемлекеттік кәсіпорында жұмыс өтілі көрсетілген анықтама.
  3. 3) Неке туралы (немесе некені бұзу, ерінің/жұбайының қайтыс болуы туралы) куәліктің және балаңыздың (бар болса) туу туралы куәлігінің нотариалды куәландырылған көшірмесі.
  4. 4) Кадр қызметі куәландырған еңбек кітапшасының көшірмесі немесе қызметтік тізімнен үзінді.
  5. 5) Азаматтарды тіркеу кітабының (үй кітапшасы) нотариалды куәландырылған көшірмесі немесе тиісті елді мекенде тұратыныңызды растайтын анықтама.
  6. 6) Жұмыс орныңыздан, құжат тапсыру айын есептегенде, соңғы 12 айдағы еңбекақыңыз туралы анықтама.
  7. 7) Жеке шотыңыз бойынша, құжат тапсыру айының алдындағы соңғы 12 айдағы қаражат қозғалысы туралы анықтама (мүшелері мемлекеттік органдардың, бюджет есебінен ұсталатын мекемелердің немесе мемлекеттік кәсіпорындардың қызметкерлері болып табылмайтын жас отбасылар үшін).
  8. 8) Жүктілік туралы анықтама (қажет болған жағдайда).
  9. 9) Мүгедектік туралы анықтама (қажет болған жағдайда).
  10. 10) Сот атқарушы органдары алдында және/немесе банктік займдар бойынша міндеттемелер болған жағдайда — займ шартының және/немесе сот шешімінің көшірмелері.

Назар аударыңыз

Уәкілетті орган сізде және отбасы мүшелеріңізде жылжымайтын мүліктің бар-жоғы туралы мәлімет алу үшін тіркеуші органға сұраным жібереді. Алынған жауап тұрғын үй комиссиясына жолданады.

Іріктеу және банк арқылы рәсімдеу кезеңдері

1) Алдын ала іріктеу

Тұрғын үй комиссиясы қарыз берушіге (Қазақстанның Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі АҚ) ұсыну үшін жолдама берілетін, алдын ала іріктеуден өткен өтініш иелерінің тізімін жасайды.

2) Несиелік өтінім және төлем қабілеттілігін бағалау

Сіз қарыз берушіге уәкілетті орган берген жолдаманы және қарыз берушінің талабына сәйкес, төлем қабілеттілігіңізді бағалау үшін несиелік өтінімді тапсырасыз.

Қарыз беруші төлем қабілеттілігін тұрғын үйді пайдалануға беруге дейін кемінде 2 ай бұрын (бірақ 6 айдан ерте емес) бағалайды.

3) Хабарлама және түпкілікті тізім

Сіз қарыз берушіден хабарлама алып, оны уәкілетті органға ұсынасыз. Тұрғын үй комиссиясы іріктеуден өткен өтініш иелерінің тізімін қалыптастырады; тізім тұрғын үйді сату туралы шешіммен бекітіледі және бұқаралық ақпарат құралдарында жарияланады.

4) Соңғы рәсімдер

Соңғы кезеңде сіз сатып алу-сату шартын және займ шартын жасасасыз, кейін тұрғын үйге меншік құқығын тіркейсіз.

Бағдарламаның қаржылық шарттары

Тұрғын үйдің шекті орташа құны
Бір шаршы метрінің орташа құны 56 515 теңгеден аспайтын арзан бағалы тұрғын үй.
Несиелеу тәсілі
Көп азаматтардың бастапқы салымды төлеуге қаражаты жеткіліксіз екенін ескере отырып, несиелеу тұрғын үй құрылыс жинақтау жүйесі арқылы алдын ала займды пайдалану жолымен жүзеге асырылады.
Пайыздық мөлшерлеме
Төлем қабілеттілігі расталған жағдайда, жылдық мөлшерлеме 4%-дан аспайды.
Мерзімдер
Алдын ала және аралық тұрғын үй займын пайдалану мерзімі 8,5 жылға дейін. Кейінгі тұрғын үй займының мерзімін 15 жылға дейін ескергенде, жалпы мерзім 23,5 жылға дейін.
Алдын ала тұрғын үй займының артықшылықтары
Бастапқы төлемнің ең төмен мөлшері және жинақтаудың міндетті мерзімінің талап етілмеуі тұрғын үй сатып алу процесін жеңілдетеді.

Оқып шығуға ұсынылатын нормативтік құжаттар

  • «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңы.
  • Қазақстан Республикасы Үкіметінің тиісті жылға арналған қаулысы: жергілікті атқарушы органдардың мемлекеттік бағдарлама шеңберінде салынған тұрғын үйлерді сату ережесін бекіту туралы.

Пайдалы сілтемелер

Интернет арқылы іздеу

Осы тақырып бойынша қосымша материалдарды интернеттен де таба аласыз. Ол үшін іздеу жүйелерінде (мысалы, Google, Rambler, Yandex) келесі кілт сөздерді енгізіңіз: «мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы», «тұрғын үй бағдарламасы бойынша үй алу» және соған ұқсас сұраулар.