Крыша сайты
Қайта жоспарлау: не үшін керек және неден бастау қажет?
Бүгінде толыққанды жөндеу жұмыстарының басым бөлігі қайта жоспарлаусыз жүзеге аспайды. Адамдар пәтерін өз талғамына, әдетіне және жайлылық туралы түсінігіне қарай бейімдейді. Сондықтан артық қабырғаны алып тастау, бөлмелердің конфигурациясын өзгерту, дыбыс оқшаулауды күшейту, еден жабынын ауыстырып «жылы еден» орнату, лоджияны әйнектеу сияқты қажеттіліктер жиі туындайды.
Маңызды қағида
Кез келген өзгерісті іске асыру үшін тиісті мемлекеттік органдардан рұқсат алу қажет.
Қайда жүгіну керек?
Рұқсат алу үшін мемлекеттік өкілеттілігі бар сәулет, құрылыс және қала құрылысы органдарына өтініш беріледі.
Қарау мерзімі
Өтініш берілгеннен кейін рұқсат беру немесе бермеу туралы шешім 5 күн ішінде хабарлануы тиіс.
Өтінішке қандай құжаттар қажет?
Қайта жоспарлауға рұқсат алу үшін өтінішпен бірге бірқатар құжаттар қоса тіркеледі. Құжаттардың дұрыстығын тексеру мақсатында көшірмелермен қатар түпнұсқалар да ұсынылуы мүмкін.
-
Меншік құқығын растайтын құжаттардың көшірмесі — өзгертілетін орынға (ғимарат бөлігіне) иелік етуіңізді дәлелдейтін құжаттар. Қажет болған жағдайда түпнұсқалары да көрсетіледі.
-
Нотариалды келісім хат — егер өтініш беруші меншік иесі болмаса немесе бірнеше меншік иесі болса, орын иесінің (не иелерінің) өзгертуге келісімі нотариалды түрде куәландырылуы тиіс.
-
Жоба (эскиз) — жергілікті сәулет және қала құрылысы органының тапсырмасына сәйкес әзірленген жоба немесе эскиз қажет.
Ескерту: Егер жоспарланған қайта жоспарлау, қайта жабдықтау немесе қабырғаларды жылжыту басқа тұрғындардың мүддесіне әсер етсе, өтінішке олардың өзгерістерге беретін жазбаша әрі нотариалды куәландырылған келісімі қоса тіркелуі керек.
Көршілердің келісімі қашан керек?
Қайта жоспарлау кезінде өзгерістердің кімге және қандай деңгейде әсер ететініне қарай келісім алу талаптары да өзгереді.
Тірек конструкциялар немесе ортақ мүлік әсер етсе
Егер өзгерістер тұғырлық (тірек) конструкцияларға немесе ортақ мүлікке әсер ететін болса, тұрғын үйдегі пәтер иелерінің кемінде үштен екісінің жазбаша келісімі қажет.
Тек белгілі бір көршілерге әсер етсе
Егер өзгерістер басқа орындардың (үй бөліктерінің) иелеріне немесе өзгертілетін аумақпен шектесетін пәтер иесіне ғана әсер етсе, тек сол тұлғалардың жазбаша келісімі жеткілікті.
Рұқсатсыз қайта жоспарлаудың тәуекелдері
Рұқсатсыз қайта жоспарлау құрылыс нормалары мен ережелерін, өрт қауіпсіздігі және санитарлық талаптарды бұзуға әкелуі мүмкін. Бұл тұрғын үйдің жекелеген құрылымдары мен инженерлік жүйелеріне, сондай-ақ жалпы техникалық жағдайына кері әсер етеді.
Нәтижесінде айыппұл салынуы, тіпті пәтерді тәркілеу сияқты ауыр салдарлар туындауы ықтимал.
Пайдалы сілтемелер және интернеттен іздеу
Осы тақырып бойынша қосымша ақпаратты интернеттен табуға болады. Іздеу жүйелерінде «пәтерді жобалау», «пәтерді қайта жоспарлау», «қайта жабдықтау» сияқты кілт сөздерді қолданып көріңіз.