ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІКТІ СЕНІМГЕРЛІК БАСҚАРУ ШАРТЫ
Мазмұны
Кіріспе 3
1. Мүлікті сенімгерлікпен басқарудың теориялық негіздері 4
1.1 Мүлікті сенімгерлікпен басқарудың түсінігі және
1.2 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару субъектiлерi мен объектілері
1.3 Сенiмгер басқарушының құқықтары мен мiндеттерi 6
2 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартын жасау 8
2.1 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартының мазмұны 8
2.2 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартының тоқтатылуы 9
2.2 Қазақстан Республикасында коммуналдық мүлікті сенiмгерлiкпен басқаруға беру
Қорытынды 18
Қолданылған әдебиеттер тізімі 19
Қосымша әдебиеттер 19
Қосымша 20
Кіріспе
Біздің өз мемлекетімізді, оның органдарының құрылымы мен атқаратын
Республикамыздың ең маңызды заңдарының бірі Азаматтық кодекс болып
Мемлекеттік қызметші өз мүлкін сенім білдірілген басқаруға беру
Жоғарыда айтылғандай мемлекеттік қызметші (сенім білдірілген басқарудың құрылтайшысы)
Қозғалмайтын мүлікті сенімгерлікпен басқару шарты, қозғалмайтын мүлікті иеліктен
Коммерциялық ұйымдардың жарғылық капиталындағы үлесті сенімгерлікпен басқару шарты
Мүлікті сенімгерлікпен басқарудың теориялық негіздері
1.1 Мүлікті сенімгерлікпен басқарудың түсінігі және
Сенімгерлік ағылш ын тілінен trust - сенім,
сенімгерлік негізде басқаруға берілген мүлік (сенімгерлік меншік);
иеленушісіне мүлікті сенімгерлікпен басқару құқығын беретін құжат;
меншікті сенімгерлікпен басқару түсініктерін қамтиды.
Мүлікті меншіктенуші оны басқа тұлғаға (сенімгерлікпен басқарушыға) табыстайды.
Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқаруды белгiлеу кезiнде сенiмгер басқарушы, егер
Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару:
мәмiле (атап айтқанда, шарт бойынша, өсиеттi орындаушы (сенімгерлікпен
сот шешiмдерi (банкроттық, әрекетке қабiлетсiз, хабар-ошарсыз кеткен немесе
әкімшілік акт (кәмелетке толмаған, қайтыс болған адамның мүлкiне
Сенiмгерлiкпен басқару осы құқықтарды оның иесi үшiн жүзеге
Сенiмгерлiкпен басқарудың тағы бiр ерекшелiгi болып мүлiктi қолайлы
1.2 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару субъектiлерi мен объектілері
Меншiк иесi, сондай-ақ өзге де заттық құқық субъектiсi
Егер заң актiлерiнде өзгеше көзделмесе, кез келген адам
Сенiмгер басқарушы тек оның келiсiмiмен тағайындалуы мүмкiн.
Сенiмгер басқарушы болып табылмайтын кез келген адам, сондай-ақ
Егер заң актiлерiнде немесе мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартында
Егер заң актiлерiнде өзгеше көзделмесе, ақшаны, бағалы қағаздарды
Сенiп тапсырылған мүлiктi сенiмгер басқарушы өзiне меншiк (шаруашылық
Өзiне жүктелген мiндеттердi жүзеге асыру процесiнде сенiм бiлдiрiлген
Құрылтайшының сенiмгерлiкпен басқаруға берген мүлкiне оның борыштары бойынша
Кепiлге салынған мүлiктi сенiмгерлiкпен басқаруға беру кепiл ұстаушыны
1.3 Сенiмгер басқарушының құқықтары мен мiндеттерi
Сенiмгер басқарушының мүлiктi дұрыс басқару мақсатында сеніп тапсырылған
Сенiп берілген мүлікке сенімгер басқарушының құқығы заң актiлерiмен,
Сенiмгер басқарушы қозғалмайтын мүлiктi иелiктен айыру мен кепiлге
Сенiмгер басқарушының мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару кезiнде өзi жасаған
Егер мүліктi сенiмгерлiкпен басқаруды белгiлеу туралы актiде көзделсе,
Сенiмгер басқарушының басқа бiреудiң заңсыз иеленуiнен өзiне сенiп
Сенiмгер басқарушы құрылтайшыға және пайда алушыға, мүлiктi сенiмгерлiкпен
Сенiмгер басқарушының өзi үшiн белгiленген шектеулердi бұза отырып
Сенiмгер басқарушы өзiне берiлген құқықты асыра пайдаланып немесе
Сенiмгер басқарушы мүлiктi сенiмгерлiкпен басқаруды жеке өзi жүзеге
Сенiмгер басқарушы өзiне сенiп берiлген мүлiктi басқару үшiн
Сенiмгер басқарушы сенiмнiң ауысуы туралы алғашқы мүмкiндiк туысымен
Мүлiктi тиiсiнше басқармаған жағдайда құрылтайшы немесе пайда алушы
Сенiмгер басқарушы үшiншi тұлғалардың алдында мүлiктi басқаруда тиiсiнше
2 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартын жасау
2.1 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартының мазмұны
Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шарты бойынша бiр тарап (сенiмгерлiкпен
Егер Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде немесе көрсетiлген шартта
Сенiмгерлiкпен басқару шартында:
1) мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартының нысанасы және мерзiмi;
2) сенiмгерлiкпен басқаруға берiлетiн мүлiктiң құрамы;
3) пайда алушы туралы нұсқау;
4) сенiмгер басқарушының есеп беру мерзiмдерi мен нысаны;
5) мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шарты тоқтатылған жағдайда сенiп
Шарттардың жекелеген түрлерi үшiн заң актiлерiнде өзге де
Шартта басқа талаптар да, оның iшiнде басқарушыға берiлетiн
Шартта үшiншi тұлғалардың сенiмгерлiкпен басқаруға берiлген мүлiкке құқығы
Егер заң актiлерiнен немесе пайда болған қатынастар мәнiнен
Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартының нысаны
Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шарты жазбаша нысанда жасалады.
Қозғалмайтын мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шарты, қозғалмайтын мүлiктi иелiктен
Шарт нысанын сақтамау немесе қозғалмайтын мүлiкке арналған шарттың
2.2 Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шартының тоқтатылуы
Мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару шарты мiндеттемелердi тоқтатудың жалпы негiздерiмен
1) сенiмгер басқарушы-азамат қайтыс болғанда, оны өлдi деп
2) сенiм бiлдiрiлген мүлiктi басқаруды жеке жүзеге асыру
3) сенiмгер басқарушыға залалдар және шартта көзделсе, сыйақы
4) егер шартта көзделсе, кепiл ауыртпалығымен берiлген мүлiктi
Сенiп тапсырылған мүлiкке меншiк құқығының ауысуы мүлiктi сенiмгерлiкпен
Сенiмгерлiкпен басқару шарты тоқтатылған кезде сенiп тапсырылған мүлiк
Құрылтайшы банкрот болған кезде мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару тоқтатылады
Жеке адам-құрылтайшы қайтыс болған жағдайда сеніп тапсырылған мүлiк
Егер заң актiлерiнде немесе шартта өзге мерзiм көзделмесе,
Сенiмгер басқарушының сенiмгерлiкпен басқаруға берiлген және (немесе) сенiп
Эмиссиялық бағалы қағаздарды сенiмгерлiкпен басқарушы туралы мәлiметтер бағалы
Егер мүлiктi сенiмгерлiкпен басқаруды құру туралы актiде өзгеше
1) акционерлік қоғамды басқаруға қатысады;
2) акцияларға тиесілі дивидендтер алады және оларды пайда
3) акционерлiк қоғам таратылған жағдайда акцияға тиесiлi мүлiктi
4) акцияларды иелiктен айыруды және кепiлдiктi қоса алғанда,
4. Бағалы қағаздарды сенiмгерлiкпен басқарудың ерекшелiгi Қазақстан Республикасының
Инвестициялық коммерциялық ұйымға тиесiлi бағалы қағаздарды сенiмгерлiкпен басқару
Кәсіпорынды мүліктік кешен ретінде сенімгерлікпен басқару, егер заң
Мемлекеттiк қызметшiнiң кәсiпкерлiк қызмет үшiн пайдаланылатын мүлкi заң
2.2 Қазақстан Республикасында коммуналдық мүлікті сенiмгерлiкпен басқаруға беру
Коммуналдық меншік объектілерін кейіннен сатып алу құқығымен
Объектіні жай сенімгерлікпен басқаруға табыстау тендер өткізбей немесе
Кейіннен сатып алу құқығымен Объектіні сенімгерлікпен басқаруды құрған
Объектіні кейіннен сатып алу құқығымен (құқығынсыз) сенімгерлікпен басқаруға
Сенімгерлікпен басқарушының Объектіні сатып алу шарты сенімгерлікпен басқарудың
Сенімгерлікпен басқарушы келісім-шарт шарттарын тиісінше орындаған жағдайда ғана
Сенімгерлікпен басқару құрылған жағдайда уәкілетті орган:
- Объектіні кейіннен сатып алу құқығымен сенімгерлікпен басқаруға
- кепілдік жарналарды қабылдайды;
- Қазақстан Республикасының бағалау қызметі жөнінде заңнамасына
- сенімгерлікпен басқарушымен келісім-шарт жасасады.
Объектіні сенімгерлікпен басқаруға табыстаудың шарттары болып келесіге қатысты
- объектіні инвестициялаудың көлеміне, түріне және мерзіміне;
- өндіріс көлеміне, көрсетілетін қызметтің немесе шығарылатын өнімнің
- баға белгілеуге, оның ішінде бағалардың шекті деңгейі
- табиғатты қорғау іс-шараларын жүргізуге;
- бар жұмыс орындарының мөлшерін сақтауға немесе жаңасын
- өндірістік және әлеуметтік инфраструктура объектілерін пайдалану тәртібіне;
- кәсіпорынның негізгі қызмет түрін сақтауға;
- кәсіпорынның қаржылық сауықтыру бағдарламасының болуына, оның ішінде:
пайданы көбейту мақсатында қаржылық көрсеткіштерді жақсарту бойынша ұсыныстардың;
тиімді шаруашылық қызмет жүргізу мақсатында өндіріс құрылымын,
маркетингілік қызметті ұйымдастыру бойынша ұсыныстардың;
аса пайдалы шарттарымен қажетті қаражатты тартумен кәсіпорынды қаржылық
бағдарламаны іске асыру мерзімінің;
9) белгіленген мерзімде Объект бойынша берешекті өтеуге;
10) мәміле жасасуға және/немесе белгіленген мерзім ішінде Объектіге
Объектінің ерекшелігін есепке алғанда, сенімгерлікпен басқаруға табыстаудың қосымша
Тендерді ұйымдастыру және өткізу үшін облыс, қала
Тендерлік комиссияның ұйымдастыру қызметін тендерлік комиссиясының хатшысы қамтамасыз
Тендерлік комиссия келесідей функцияларды жүзеге асырады:
- тендерді өткізеді;
- Объектінің бастапқы құнын бекітеді;
- кепілдік жарнаның мөлшерін анықтайды;
- Объектіні сенімгерлікпен басқаруға табыстау шарттарын анықтайды;
- Объект қандай мерзімде және қандай шарттарды орындаған
- тендердің жеңімпазын жариялайды.
Тендерлік комиссияның хатшысы тендерді ұйымдастыру үшін қажетті құжаттарды
Объектіні сенімгерлікпен басқаруға табыстауға дайындауды уәкілетті орган жүзеге
Дайындық барысында уәкілетті орган:
- кейіннен сатып алу құқығымен сенімгерлікпен басқаруға беру
- әлеуетті тендерге қатысушының немесе тұлғаның қағиданың
Тендер өткізуге дайындық жасауда уәкілетті орган объект туралы
Тендер өткізілетіндігі туралы хабарлама ол өткізілуге дейін кемінде
Уәкілетті орган тендер шарттарын өзгерткен жағдайда барлық өзгерістер
Тендер шарттарының өзгеруі туралы хабарлама жарияланғанға дейін тендерге
Мүлігі сенімгерлікпен басқарудың Объектісі болып табылатын әр
- жарғы;
- акционерлік қоғамдар үшін – акциялар шығару
- есепті кезеңнің алдыңғы жылының жалғамаларымен бірге бухгалтерлік
- статистикалық кәртішкесі;
- заңды тұлғаның тіркелгендігі туралы куәлігі;
- мемлекеттің қатысуы бар заңды тұлғалардың мемлекеттік кәсіпорындармен
Тендерге қатысушылар кепілдік жарнаны тендерді өткізу жөнінде хабарламада
Объектіні кейіннен сатып алу құқығымен сенімгерлікпен басқаруға табыстау
Объектіні жай сенімгерлікпен басқаруға табыстау жағдайында тендерге
Кепілдік жарна қатысушының келесідей міндеттемелерінің қамтамасыз етілуі болып
- жеңген жағдайда тендердің нәтижелері туралы хаттамаға қол
- уәкілетті органмен келісім-шарт жасасудың.
Тендерге қатысушы ретінде тіркелу үшін мынадай құжаттарды ұсыну
1) тендерге Қатысушының егер, ол жеңімпаз деп жарияланған
2) басқа құжаттардан бөлек жабық конвертте тендер шарттары
3) нотариалды куәландырылған құқықтық қабілеттілігін (заңды тұлғалар үшін)
заңды тұлға:
заңнаманың белгіленген тәртіпте бекітілген жарғының нотариалды куәландырылған көшірмесі.
заңды тұлғаның мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы
статистикалық кәртішкенің нотариалды куәландырылған көшірмесі;
кәсіпкерлік қызметін атқаратын жеке тұлға, (сенімгерлікпен басқарумен келісім-шарт
төлем қабілеттігін растайтын құжаттар:
банк немесе банк филиалы алдында тендердің әлеуетті қатысушысының
үш айдан астам салық берешегінің және міндетті зейнетақы
Жай сенімгерлікпен басқаруға өтінімді кез келген мемлекеттік емес
Уәкілетті орган қаралған өтінімдердің және ұсынылған құжаттардың нәтижелері
- тендер өткізіп немесе өткізбей жай сенімгерлікпен басқаруға
- жазбаша түрде себептерін көрсетіп, жай сенімгерлікпен
Сенімгерлікпен басқарудың келісім-шарты Заңмен белгіленген ерекшеліктермен Қазақстан Республикасының
елісім-шарттың орындалуына бақылауды уәкілетті орган жүзеге асырады.
Сенімгерлікпен басқарушы уәкілетті органға өзінің қызметі туралы есебін
Кешендi кәсiпкерлiк лицензия (Франчайзинг) шарты
Франшиздік келісім деп – лицензиар белгілі бір іскерлік
Кешенді кәсіпкерлік лицензия шарты бойынша бір тарап (кешенді
Франчайзингтің лицензиалық келісімдердің басқа түрлерінен ерекшелігі кешендік кәсіпкерлік
Құрылымы бойынша кешенді кәсіпкерлік лицензия шарты консенсуалды,
Осыларға жауап тапқан кезде ғана франчайзер де, сол
Кешендi кәсiпкерлiк лицензия шарты бойынша бiр тарап (кешендi
Кешендi кәсiпкерлiк лицензия шарты лицензиардың лицензиялық кешенiн, iскерлiк
Кешендi кәсiпкерлiк лицензия шарты, сондай-ақ:
1) қызметтiк немесе коммерциялық құпия болып табылатын ақпаратты
2) кешендi лицензиатқа пайдалануға берiлген айрықша құқықтар кешенiн
Кешендi кәсiпкерлiк лицензия шартын кәсiпкерлiк қызметтiң жекелеген салаларында
Кешендi кәсiпкерлiк лицензия шарты белгiлi мерзiмге де, мерзiмсiз
Шарттың тараптары мен үшiншi тұлғалар кешендi кәсiпкерлiк лицензия
Кешендi лицензиар мен кешендi лицензиат кешендi кәсiпкерлiк лицензия
Лицензиялық брокер, жеке кәсiпкер, банк, сақтандыру ұйымдары мен
Лицензиялық брокер өз атынан және өз тәуекелiмен де,
Лицензиялық брокерге сыйақы тiркелген бiр мәрте немесе кезеңдiк
Кешендi лицензиардың:
- лицензиат кешендi кәсiпкерлiк лицензия шарты бойынша өндiретiн
- лицензиат өз кәсiпорнын (кәсiпорындағы өз үлесiн) иелiктен
- үшiншi тұлғалардың алдында лицензиатқа қатысты кепiлдiк берушi
- кешендi лицензиатпен өзге де шарттар жасасуға, атап
- кешендi лицензиат мiндеттерiн орындамаған жағдайда, кешендi кәсiпкерлiк
Кешендi лицензиар:
- кешендi лицензиатқа техникалық және коммерциялық құжаттамаларды беруге
- осы құқықтарды жүзеге асыруға байланысты мәселелер бойынша
- лицензиаттан алынған құпия коммерциялық ақпаратты жария етпеуге
Кешендi лицензиаттың:
- егер кешендi кәсiпкерлiк лицензия шартында өзгеше көзделмесе,
- кешендi лицензиармен Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасында
- Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес өзге де құқықтарды
Кешенді кәсіпкерлік лицензия шартының тараптары болып кешенді лицензиар
Франчайзинг шарты бойынша жауапкершілік жағдайларына оның кәсіпкерлік сипаты
Лицензиар тарапынан құқықбұзушылықтар одан талап ететін құжаттаманы ақпаратты
Қорытынды
Қазақстандағы франчайзингтің қалыптасу үрдісін талдау барысында автор оның
Сенiп тапсырылған мүлiктi сенiмгер басқарушы өзiне меншiк (шаруашылық
Өзiне жүктелген мiндеттердi жүзеге асыру процесiнде сенiм бiлдiрiлген
Құрылтайшының сенiмгерлiкпен басқаруға берген мүлкiне оның борыштары бойынша
Сенiмгер басқарушының мүлiктi дұрыс басқару мақсатында сеніп тапсырылған
Сенiп берілген мүлікке сенімгер басқарушының құқығы заң актiлерiмен,
Сенiмгер басқарушы қозғалмайтын мүлiктi иелiктен айыру мен кепiлге
Сенiмгер басқарушының мүлiктi сенiмгерлiкпен басқару кезiнде өзi жасаған
Егер мүліктi сенiмгерлiкпен басқаруды белгiлеу туралы актiде көзделсе,
Қолданылған әдебиеттер тізімі
Нормативтік-құқықтық актілер.
1. 30 тамыз 1995 жылы Республикалық Референдуммен
2. ҚР Азаматтық Кодексі (Жалпы бөлім), 27
3. ҚР Азаматтық Кодексі (Ерекше бөлім), 01
4. ҚР Акционерлік қоғам туралы 13 мамыр
5. ҚР Лицензиялау туралы 1995 ж, 17
Негізгі әдебиеттер.
1. Ғ.Төлуғалиев. Оқулық. Жоғары оқу орындарына арналған
2. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. Учебник для вузов
3. Ынтымақов С.А. 1бөлім. Практикум. Алматы
4. Коментарий к Гражданскому кодексу Республики Казахстан-толкование и
5. ҚР Азаматтық құқығы (ерекше бөлім)
Қосымша әдебиеттер
1. Жанайдаров И. У.- Право доверительной
2. Рахимбекова А. Франчайзинг в Казахстане. //Малый бизнес
3. Шенкова С. Франчайзинг: преимущества и недостатки.
4. Шенкова С. Становление отношений сторон по франчайзинговому
5. Шеститко А.С. Коммерческая концессиия: теория и
6. Нуралиев Б., Калинцкий В. Франчайзинг в информационных
7. Кочетков Г. Социальная функция франчайзинга. //Человек и
8. Сихимбаева Е. Инвестиционные возможности франчайзинга как
9. Назханов Т.К. Франчайзинг. //Юридическая газета,
10. Лапицкая Л., Чемоданова Е. Франчайзинговая модель
Қосымша
ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІКТІ СЕНІМГЕРЛІК БАСҚАРУ
ШАРТЫ
__________ қ. N_____ 200___ж. "_____"__________
Форфейтинг операциялары
Мүлікті сенімгерлікпен басқарудың теориялық негіздері
Қаржы дағдарысы жағдайында коммерциялық банк сенімділігін бағалау және басқару
Көпжанрлы іс-шараны ұйымдастыруда кейіпкер образын заманауи сахналау туралы
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ АЗАМАТТЫҚ ҚҰҚЫҒЫНДА МҮЛІКТІ СЕНІМГЕРЛІКПЕН БАСҚАРУ ИНСТИТУТЫ
Мүлікті сенімгерлікпен басқару
Жеке меншік құқығы
Меншіктің экономикалық түрлері
АЙЫРБАС ШАРТЫНЫҢ ТАРАПТАРЫ МЕН МІНДЕТТЕРІ
Жылжымайтын мүліктің азаматтық – құқықтық режимі