Әктасты өндіру

ӘКТАС ЖЕР ҚОЙНАУЫН БАҒАЛАУ
КІРІСПЕ
1 ПАЙДАЛЫ ҚАЗБАЛАРДЫҢ КЕНОРЫННЫҢ НЕГІЗГІ ТЕОРИЯЛЫҚ ТҮСІНІКТЕРІ
1.1 Жер қойнауын бағалау әдістемесі
1.2 Жер қойнауын пайдалушылардың негізгі құқықтары
2 ӘКТАСТЫ ӨНДІРУ ҮШІН ГЕОЛОГИЯЛЫҚ ЖӘНЕ ӨНДІРІСТІК ЖАҒДАЙЛАРДЫҢ
2.1 Геологиялық және өндрістік жағдайлардың талдануы
2.2 Кенорынның қысқаша геологиялық мінездемесі
2.3 Үй және өндірістік әктастың технологиясы
2.4 Қоршаған орта бойынша бағалау шаралары
3 ШЫҒЫН ТӘСІЛМЕН БАҒАЛАУ
3.1 Пайда тәсілмен бағалау
3.2 Бағалау обьектісінің нарықтық құнын шығару және қорытындыларды келістіру
ҚОРЫТЫНДЫ
ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
ҚОСЫМШАЛАР
КІРІСПЕ
Жер қойнауын бағалау қазіргі күнде өте маңызды болып келеді.
Кенорынның пайдалы қазбалардың теориялық түсініктемелері жазылған. Пайдалы қазбалар, кенорын,
Кенорынды бағалау әдістемесінде жалпы бағалау тәсілінің үш түрі және
Жер қойнауын пайдаланушылардың құқығы және жер қойнауын пайдалануға салық
Қатты пайдалы қазбаларды кенорындардан шығару үш негізгі тәсілі арқылы
1. Ашық жұмыстар ( ашық тау жұмыстары);
2. Жер асты жұмыстар ( жер асты тау жұмыстары);
3. Геотехнологиялық жұмыстар ( заттарды сұйық фазаға ауысуы)
Тау технологиялық жұмыстарында негізгі үш жұмыс бар: ажырату, массивтен
Кенорын Алматы облысы, Ескелді ауданында Құсақ көлінің сол жағында
жолы бойынша әктасты қант зауыттарына жеткізеді. Кенорыннан Екпенді ауылы
Кенорынның қысқаша геологиялық мінездемесінде жалпы әктастың орналасу жері, пайдалы
Өндірістік әктас және үй әктастың технологиясы жалпы технологиялық кешен
Тау - көлік жұмыстарын жүргізу барысында қатты және газ
Шығын тәсілінің әдістері барлық тозу түрлерін есептеп шығара отырып,
Табыс тәсілдері келешекте пайдаланудан күтілетін табыстарды анықтауға негізделген жылжымайтын
Бағалау обьектісінің нарықтық құнын шығару және қорытындыларды келістіру барысында
1. ПАЙДАЛЫ ҚАЗБАЛАР КЕНОРЫННЫҢ НЕГІЗГІ ТЕОРИЯЛЫҚ ТҮСІНІКТЕРІ
Кенорын бизнесі тау өндіріс өнеркәсібінде кәсіпкерлік қызметті көрсетеді. Өндірістік
Минералды шикізат - кенорындарға өндіру қорытындысында алынатын тауар
Пайдалы қазбалар - минералдар немесе табиғи минералды агрегаты
Пайдалы қазбалар кенорындарда табиғи жатыс ретінде қорланып жатады. Пайдалы
Пайдалы қазбалардың кенорны - бұл табиғи қойылым, материалды және
Пайдалы қазбалардың кенорнының обьектісі тау өндірісі өнеркәсібіндегі кәсіпкерлік қызмет
Пайдалы қазбалар кенорны жылжымайтын мүлік болып табылады, олар тек
Кенорынның пайда болуы табиғи геологиялық үрдістер қиын және көптүрлі.
Әрбір кенорынның пайдалы қазбалардың соңғы
Кенорын қорларды өндірістік енгізу үрдісінде біртіндеп өндіріледі, ал соңғы
Кенорын пайдалы қазбалары жер қойнауында жасырылған. Олардың тау кәсіпорындардың
Жер қойнауындағы жеке аудандағы, мемлекеттегі, континенттегі, мұхит және теңіз
Минералды ресурстардың бөлігін өндіруге дайындығын минералды шикізат базасы деп
Минералды ресурстар өндірістік өнеркәсіп саласындағы дамудың негізі болып табылады.
Минералды шикізатты өндіру және экпорттау табыс бөлімінің негізі болып
Сала бойынша қолдану шикізаттардың негізгі топтарды көрсетеді:
1. Қуат көзі ( мұнай, газ, көмір, ыстық тақтатастар,
2. Металл кені ( қара, түсті, жиі емес, асыл);
3. Химиялық шикізат ( калий, натрии, және магний тұздары,
4. Техникалық шикізат ( графит, асбест, табиғи от, пигметтер,
5. Құрылыс материалдары ( тас, құм, цемент шикізаты);
6. Асыл, техникалық арнайы қолдану үшін тастар (
Жер қойнауын бағалау әдістемесі
Мүліктің құны анықтауда ең басты кілтті мәселесі бағалау әдістерін
Бағалау тәсілдемесі (көзқарасы) – бұл бағалау объектінің құнын бір
Бағалау әдісі – бұл заңды, ұйымдық – техникалық немесе
Баға әдістерін былай жіктеуге болады:
- есептеу базасын қабылданған ақпараттар осы уақыттағы немесе
- шығын, кіріс немесе нарықтық (салыстырмалы сату) бөлімдерде
Бағалаудың әр түрлі әдістері оқшауланған түрде қолданылмайды. Керісінше олар
Бағалауда шығыс әдісімен алынған нәтижелер баға объектілерінің нарықтық құнын
Шығын әдісі. Бұл әдіс мына ұстанымда негізделеді, ақпаратталған сатып
Шығын тәсілінде база ретінде «ұдайы өндіріс құны» түсінігі қолданылады.
Шығындық амал әдістері - бұл барлық тозу түрлерін есептеп
1. Элемент бойынша есептеу әдісі - бірыңғай аудандық бірліктік
2. Іріленген жалпыланған құн көрсеткіштері әдісі - тозуды есептеп
Кіріс әдісі. Бағалау құнының басты көрсеткіші мүліктің табыс әкелу
Бағалаудың жылжымайтын мүлік құнын анықтау мына пастулатта негізделген, жылжымайтын
Бұл жағдайда баға объектісінің құны екі негізгі әдісті қолданғанда
Сонымен қатар мүлікті бағалаудағы кіріс әдісінің артықшылықтарына қарамастан оның
Біріншіден, шаруашылықты жүргізіп отырған субъектіге әкелетін немесе болашақта әкелетін
Екіншіден, шаруашылық қызметтің пайда әкелетін тарихы мен оның пайдасы
Бағалаушының айтуынша кепілге берілген пәтерлерді бағалау шығыс және кіріс
1. Тікелей капиталға айналдыру әдісі - жылжымайтын мүлік обьектісінің
2. Ақша ағымдарын дисконттау әдісі - обьектіні пайдалануға байланысты
Нарықтық әдіс (салыстырмалы) мүліктің сәйкес мүдделеріне сәйкес бағамен сатылуы
салалық арақатынастар әдісі арнайы формулалармен баға көрсеткіштерінде негізделген экономикалық
Капитал нарығының әдісі компания акцияларымен қолданған нарықтық нақты төленетін
Мәміле әдісі мүлікті сатып алудағы бағада негізделеді.
Салыстырмалы амал тәсілдері - ұқсас обьектілерді сату мәмілелері мен
1. Сатуды салыстырмалы талдау әдісі - жақында салынған, салыстырылатын
2. Нарықты ақпарат әдісі - бағаланатын обьектінің орналасқан жерін
1.2 Жер қойнауын пайдаланушылардың негізгі құқықтары
Жер қойнауын пайдаланушылар құқығы
1. Жер қойнауын пайдаланушылар құқығы келесі операцияларды жүргізеді:
1)жер қойнауын мемлекеттік геологиялық зерттеу;
2) барлау;
3) өндіру
3-1) Барлау және өндіру жұмыстары
4) жерасты үймереттер құрылысы және эксплуатациясы, барлау және өндіру
2.Жер қойнауын пайдалану құқығы тұрақты және уақытша, айыру және
Жер қойнауын пайдаланушылардың субьектілері
1. Жер қойнауын пайдаланушылардың субьектілері қазақстандық және шетелдік заңды
2. Тұрақты жер қойнауын пайдаланушылар тұлғалар. Уақытша жер қойнауын
Сервитуттар
1. Осы кодексте және Қазақстан Республикасының өзге де заң
2. Бөтен жер учаскесін шектеулі нысаналы пайданалу құқығы (сервитут):
1) тікелей нормативтік құқықтық актіден;
2) мүдделі тұлғаның меншік иесімен немесе жер пайдаланушымен шартының
3) жергілікті атқарушы органның актісі негізінде;
4) сот шешімі негізінде;
5) Қазақстан Республикасының зандарында көзделген өзге де жағдайларда туындауы
3. Егер нормативтік құқықтық актіде мүдделі тұлғаның меншік иесімен
4. Егер нормативтік құқықтық актіге жергілікті атқарушы органның актісі
Жер қойнауын пайдаланушыларға салық салу
Осы бөлімде реттелетін қатынастар
Жер қойнауын пайдалану бойынша операцияларды жүргізу жөніндегі қызметке салық
1) үстеме пайда салығын;
2) Қазақстан Республикасының 2004 жылғы 13 желтоқсандагы № 11-111
3) жер қойнауын пайдаланушылардың арнайы төлемдерін:
а) бонустарды (қол қойылатын, коммерциялық табу);
б) роялтиді;
в) өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлесін;
г) қызметін өнімді бөлу туралы келісім-шарт бойынша жүзеге
Осы Кодексте "жер қойнауын пайдалану бойынша операциялар", "мұнай операциялары",
2. Мұнай операцияларын қоса алғанда жер қойнауын пайдалану бойынша
Жер қойнауын пайдалануға жасалған келісім-шарттардың салық режимінің үлгілері.
Жер қойнауын пайдаланушыларға салық салу екі үлгіге бөлінеді:
1) бірінші үлгі, өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлесін
2) екінші үлгі жер қойнауын пайдаланушының өнімді бөлу бойынша
Бонустар
Бонустар туралы жалпы ережелер
1. Бонустар жер қойнауын пайдаланушының тіркелген төлемдері болып табылады.
2. Жер қойнауын пайдаланушы жер қойнауын пайдалануды жүргізудің жеке
1) қол қойылатын;
2) коммерциялықтабу бонусын телейді.
Қол қойылатын бонус
Қол қойылатын бонусты белгілеу тәртібі
1. Қол қойылатын бонус жер қойнауын пайдаланушының келісім-шарт жасалатын
2. Қол қойылатын бонустың бастапқы мөлшерлерін пайдалы қазбалар көлемі
3. Қол қойылатын бонустың түпкілікті мөлшерін жер қойнауын пайдалануға
Қол қойылатын бонусты төлеу мерзімі
Қол қойылатын бонус келісім-шарт күшіне енген күннен бастап күнтізбелік
Салық декларациясы
Жер қойнауын пайдаланушы қол қойылатын бонус бойынша декларацияны тіркелген
Коммерциялық табу бонусы
Коммерциялық табу бонусын төлеу тәртібі
1. Коммерциялық табу- келісім-шарт аумағы шегінде ашылған, өндіру үшін
2. Осы баптың 3-тармағында аталған жағдайларды қоспағанда, коммерциялық табу
3. Пайдалы қазбалардың кен орындарына оларды кейіннен өндіруді көздемейтін
Коммерциялық табу бонусының мөлшері
Коммерциялық табу бонусының мелшері салық салу объектісі, есептеу базасы
Коммерциялық табу бонусының мөлшерін есептеу үшін:
1) кен орнынан алынатын пайдалы қазбалар қорының уәкілетті мемлекеттік
2) алынатын пайдалы қазбалар қорының бекітілген көлемінің құны төлемді
3) коммерциялық табу бонусы есептеу базасының, 1 проценті ставкасы
Роялти туралы жалпы ережелер
1. Жер қойнауын пайдаланушы роялтиді Қазақстан Республикасының аумағында өндірілетін
2. Жер қойнауын пайдалануға жасалған келісім-шартта белгіленген роялти, осы
3. Келісім-шарт бойынша қызметті жүзеге асыру барысында роялтиді ақшалай
Роялти төлеу тәртібі
1. Роялти мөлшері салық салу объектісі, есептеу базасы мен
2. Пайдалы қазбалардың өндіріліп алынған көлемі немесе нақты өндірілген
1) пайдалы қазбалардың өзі:
мұнай, табиғи газ және газ конденсаты;
көмір және жанғыш тақтатастар;
тауарлы кендер;
жер асты сулары, оның ішінде бастапқы өңдеуден өткен сулар;
2) қымбат бағалы металдар, құмда, кенде, концентратта болатын металдар;
3) қара, түсті, сирек кездесетін және радиоактивті металдардың, кен-химия
4) қымбат бағалы тастар, бастапқы өңдеуден өткен жарқырауыш тас
5) басқа пайдалы қазбалар бойынша - бастапқы өңдеуден өткен
3. Осы Кодекстің 299-бабына сәйкес айқындалатын пайдалы қазбалардың
4. Осы баптың 5-тармағында көрсетілгендерді қоспағанда, пайдалы қазбалардың барлық
1) газ конденсатын қоса алғанда, мұнай бойынша - қызметтің
500 000 тоннага дейін - 2 процент;
500 000-нан 1 000 000 тоннаға
1 000 000-нан 1 500 000 тоннаға
1 500 000-нан 2 000 000 тоннаға
2 000 000-нан 2 500 000 тоннаға
2 500 000-нан 3 500 000 тоннаға
3 500 000-нан 4 500 000 тоннаға
4 500 000-нан 5 000 000 тоннаға
5 000 000 тоннадан жоғары - 6 процент ставка
2) алтынды, күмісті, платинаны, басқа да қымбат бағалы металдар
5. Кең таралған пайдалы қазбалар мен жер асты
6. Жер қойнауына кері айдалатын газ тәріздес көмірсутектер бойынша
Пайдалы қазбалардың қүнын айқындау тәртібі
1. Роялтиді есептеу мақсатында, алтынды, күмісті және платинаны қоспағанда,
2. Жер қойнауын пайдаланушы салық кезеңінде өндірген алтынның, күмістің
3. Алғашқы тауарлы өнім сатылмаған жағдайда, алтынды, күмісті, платинаны
Кең таралған пайдалы қазбалар мен жерасты сулары бойынша роялтидің
1. Кең таралған пайдалы қазбалар мен жерасты сулары бойынша
1 Кесте - Кең таралған пайдалы қазбалар мен жерасты
1 Кесте - Кең таралған пайдалы қазбалар мен жерасты
Пайдалы қазбаның атауы
Роялти ставкасы%
Металлургияға арналған руда емес шикізат 1
Қалыпқа салынатын құм, глиноземді жыныс(далалық шпат, пегматит), әк, доломит,
Тамақ өнеркәсібіне арналган әк 1
Басқа руда емес шикізат 3,5
Отқа берік саз балшыктар, каолин, вермикулит 3,5
Ac түзы 3,5
Жергілікті құрылыс материалдары 4,5
Ауа кіретін кеуек жыныстар, құрамында суы бар ауа кіретін
жыныстар, шой тас, шөгінді, атқылаудан кейінгі және метамор-фозалықжыныстар (гранит,
Жерасты сулары
10
2. Жер қойнауын пайдаланушы кең таралған пайдалы қазбалар мен
3. Роялтиді:
1) жеке түлғалар өзінің жеке меншік құқығындағы жер учаскелерінде
2) жерасты суларын өзінің шаруашылық қажеттері үшін өндіруді жүзеге
3) жер қойнауын пайдаланушылар ілеспе өндірілген жерасты суларын жер
Төлеу мерзімдері
Пайдалы қазбалардың барлық түрлері бойынша роялти салық кезеңінен кейінгі
Салық кезеңі
1. Осы баптың 2-тармағында көзделген жағдайларды қоспағанда, күнтізбелік ай
2. Егер алдыңғы тоқсандағы роялти бойынша орташа айлық төлемдер
Салық декларациясы
Жер қойнауын пайдаланушы роялти жөніндегі декларацияны тіркелген жеріндегі салық
Yстеме пайда салығы
Төлеушілер
Өнімді бөлу туралы келісім-шарттар, кең таралған пайдалы қазбалар мен
Салық салу объектісі
Жер қойнауын пайдаланушының жинақталған табыстардың жинақталған шығыстарға қатынасы 1,2-ден
Салық кезеңі
Үстеме пайда салығы үшін осы Кодекстің 136-бабында белгіленген салық
Салық төлеу мерзімі
Үстеме пайда салығы салық кезеңінен кейінгі жылдың 15 сәуірінен
Салық декларациясы
Үстеме пайда салығы жөніндегі декларацияны жер қойнауын пайдаланушы тіркелген
Өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлгісі
Өнімді бөлу туралы келісім-шарт аясында жүзеге асырылатын қызметке салық
1. Өнімді бөлу туралы келісім-шарт соған сәйкес Қазақстан Республикасы
2. Өнімді бөлу туралы келісім-шарт мынадай негізгі талаптарды:
1)өлшеу орнынан өткен өндірілген өнімнің жалпы көлемін және оның
2) келісім-шарт бойынша жұмыстарды орындауға арналған шығындарды өтеу үшін
3) өтімдік өнім иіегерілгеннен кейін бөлуге жататын өндірілген өнім
4) Қазақстан Республикасы мен жер қойнауын пайдаланушының арасындағы белісі
5) Осы Кодексте белгіленген тәртіппен Қазақстан Республикасының пайда түсіретін
Өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлесін айқындау
1. Өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлесі жер қойнауын
2. Өндірілген өнімнің құны осы Кодекстің 313-4-бабына сәйкес белгіленеді.
3. Жер қойнауын пайдаланушының пайда түсіретін өнімдегі үлес төмендегі
1) R-фактор (табыс көрсеткіші) - жер қойнауын пайдаланушының жинақтаған
2) мердігер рентабельдігінің ішкі нормасы (РІН) - нақты таза
3) Р-фактор (баға коэффициенті) - жер қойнауын пайдаланушы табысының
Жоғарыда аталған триггерлер осы баптың 4-6-тармақтарында көрсетілген әдістемеге сәйкес
4. R-фактордың (табыс көрсеткішінің) есепті кезеңцегі мәні (R№) жер
Жоба бойынша жинақталған табыс өтемдік өнімнің нақты жиынтық құны
Жоба бойынша жинақталған шығыстар нақты жиынтық өтелетін пайдалану шығыстарының,
R-фактордың (табыс көрсеткішінің) алынған мәні 1,2-ден көп және 1,5-тен
жер қойнауын пайдаланушының пайда түсіретін өнімдегі үлесі = (70%
R-фактордың (табыс керсеткішінің) мәні үтірден кейінгі екінші белгіге дейін
5. Рентабельділіктің ішкі нормасы (РІН) жер қойнауын пайдаланушының өнімді
Таза ағымдағы құнды есептеу мынадай формула бойынша жүргізіледі:
Таза ағымдағы құн = ДЧДПО + ДЧДП1/(1 + СД1)1
ДЧДПп - есепті кезеңдегі қолма-қол ақшаның нақты таза ағыны;
СДп - есепті кезендегі дисконт ставкасы (процентпен
n - есепті кезең.
Есепті кезендегі нақты таза қолма-қол ақша ағыны мынадай формула
ДЧДПп = (ДСКПп + ДСДППп) - (ДВЭРп + ДВРРОп
ДСКПп -жер қойнауын пайдаланушының есепті кезеңде алған өтемді өнімінің
ДСДППп - жер қойнауын пайдаланушының есепті кезең ішінде алған
ДВЭРп - есепті кезең ішінде төленген өтелетін пайдалану шығыстарының
ДВРРОп - есепті кезең ішінде төленген, барлауға және бағалауға
ДВРОп - есепті кезең ішінде төленген, игеруге жұмсалатын етелетін
СДНп - өнімді бөлу бойынша Қазақстан Республикасының үлесін қоспағанда
ДБКОп - осындай есепті кезең ішінде әрбір жағдайда төленген
ДПБп - осы игеру учаскесіне жатқызылған және есепті кезеңде
2 ӘКТАСТЫ ӨНДІРУ ҮШІН ГЕОЛОГИЯЛЫҚ ЖӘНЕ ӨНДІРІСТІК ЖАҒДАЙЛАРДЫҢ
2.1 Геологиялық және өндірістік жағдайлардың талданылуы
Қатты пайдалы қазбаларды кенорындардан шығару үш негізгі тәсілі арқылы
1. Ашық жұмыстар ( ашық тау жұмыстары);
2. Жер асты жұмыстар ( жер асты тау жұмыстары);
3. Геотехнологиялық жұмыстар ( заттарды сұйық фазаға ауысуы)
Тау технологиялық жұмыстарында негізгі үш жұмыс бар: ажырату, массивтен
Кенорынның ашық өндіру жұмыстары. Пайдалы қазбаларды өндіру және ашу
Пайдалы қазбалардың тереңдігі орналасу жағдайына қарай кен шығарылатын орын
Кен шығару орындарда ашық тазаланған аймақ өндірілген шикізатты уатуға
Кенорынның ашық жұмыстарында үлкен габаритті және мықты өндіріс механизмдері
Ашық өндіру жұмыстарындағы пайдалы қазбалардың бірлік өзіндік құнына тең
КВС = (СП- СО)/ СВС
Мұндағы:
СП - жерасты тәсілмен өндірілетін пайдалы қазбалардың бірлік
СО - аршылымның шығынсыз ашық тәсілмен өндіру;
СВС - аршылым 1м (1 т) өзіндік құны.
Ашық өндіру жұмыстарының терендігі аршылым шекті коэффициеттімен анықталады. Кен
Кенорындардағы жерасты жұмыстары. Тау массасын жер үстіне шығару
Шахтылар тік және иілу түрінде пайда болады.Кенорынның жерасты максималды
Геотехнологиялық тәсілмен өндіру. Қатты пайдалы қазбаларды шайландыру, қайнату, еріту
2.2 Кенорынның қысқаша геологиялық мінездемесі.
Жер қойнауын пайдаланушылар — Қазақстан Республикасының аумағында, мұнай операцияларын
Уәкілетті органдар — бюджетке төленетін міндетті төлемдерді есептеуді және
Келісім - шарт - жерасты үймереттер құрылысы және
Кенорын - табиғи қорлары жер қойнауынын бір
Өндіру - жер қойнауынан пайдалы қазбаларды өндіру кешен жұмыстары;
Пайдалы қазбалар - минералдар немесе табиғи минералдар агрегаты.
Кенорын Алматы облысы, Ескелді ауданында Құсақ көлінің сол жағында
Кен шығаратын орынның әктас жоспарлы өнімділігі 1 жылда
Кенорын Жоңғар Алатаудың батыс жағында геологиялық тізбекте Селлур кешен
Әктас арасында ұсақ денелер, порфирит сығылмалары, құм- саздар тақтатастар
1958-1959 жылдары және барлауға дейін 1988- 1989 жылдары геологиялық
Кенорыннан солтүстікке 0,5 км қарай эксплуатациялық ұнғыма бұрғыланған, ол
Сапалы мінездеме және пайдалы қазбалар қорылары. Алматы кең емес
1. Қант өндірісі үшін Mg < 1,45%, CaO
2. Металлургияда флюсалық шикізат Mg < 1,45%, CaO >52,0%
3. Химиялық өнеркәсіпте азот тынайтқыш өндірісі, тұздалған кальций, кальций
4. Құрылыс әктас өндірісі үшін.
5. Әйнек өнеркәсібінде әктас құрамында Mg < 1,45%,
6. Қышқыл жер қыртысында нейтралдау және минералды компонентін тындыру.
7. Карбонат үн өнеркәсібінде целлюлозды-қағаз қолданылады.
8. Резина өнеркәсібінде құрамында CaCO3 + MgCO3
9. Карбонат үн өндірісі үшін құрылыс және лак
Әктастың орташа химиялық құрамы (процент %):
CaCO3 - 95,46; MgCO3-0,94; CaO4- 0,84; Al2O3 +
Қорлар 29.12.1990 жылдан 610 протокол пайдалы қазбалар қорлары
- Баланстық қорлар:
В- әктас 2 284 мың т, окремді әктас- 69,0
С1 - әктас 10 210 мың т, окремді әктас-
С2 - әктастар3 776 мың т;
Барлығы әктастар- 16 270 мың т, окремді әктас -230
Кен шығары орнының контурдағы өндірістік қорлар:
В- әктастар 1 181 мың т, окремді әктастар және
С1 - әктастар 8 945 мың т, окремді
Барлығы әктастар- 14 540 мың т, окремді әктастар және
Ағымды жылдағы әктас пайдасы мен жоспарлы шығыс есебі бойынша
В- әктастар 1 181 мың т, окремді әктастар және
С1 - әктастар 8 914 мың т, окремді
С2 - әктастар 3 776 мың т
Барлығы әктастар- 14 508 мың т, окремді әктастар және
Әктасты өндіру Келісм - шарт негізінде "Әктас" кенорында әктасты
2.3 Үй және өндірістік әктастың технологиясы.
Серіктестіктің өндірістік технологиялық циклі бір айналым жылға жабдықтарды эксплуатациялау
Өндірістік үрдіс технологиялық кешен операцияларынан тұрады: бұрғылау жарылыс жұмыстары,
Бұрғылау жарылыс жұмыстарын Алматы бөлігі ( " Алматывзрывпром") АО
Бұрғылау СКУ станоктарымен 100 с диаметр долаттан 106 м
Кен шығару орында жұмыс істеу уақыты бір айналым жылға
1. Бульдозер тау жыныстарында жұмыс істеу және тасмалдау;
2. Аршылым тау жыныстарында тура экскавация жұмыстарын жүргізу және
3. Әктасты өндіру және Уату - сұрыптау цехына тасмалдау.
4. Бульдозерді қосымша жұмыстарында қолдану.
Технологиялық сұхбатқа сәйкес кенорындағы пайдалы қазбаларды бұрғылау жарылыс қабілетімен,
Қайта өндеудің технологиялық регламенті. Пайдалы қазбаларды өндеу бұрғылау жарылыс
Жөндеу және қойылым шаруашылығы. Механизмдердің жоспарлы - ескерту және
Қойылым шаруашылығы фракциялық тау массасын 0-15, 15-25, 25-50,50-60 қайта
2.4 Қоршаған орта бойынша бағалау шаралары.
Атмосфералық ауаның ластану көздері. Тау өндірісінің атмосфералық ауаның ластану
- Аршылым жұмыстары;
- Әктасты өндіру.
Тау - көлік жұмыстарын жүргізу барысында қатты және газ
С1 + С2
ПДК1
Мұндағы:
- С1, С2 .... Сn -
- ПДК1, ПДК2 .... ПДКn
Атмосфера ауасының ластану деңгейі. Ауаның қауіпті заттармен ластану деңгейі
Ауаны ластауыш заттардың шығарындылардың азаюы және қолдану қорытындысы бойынша
Жағымсыз метеорологиялық талаптар мерзімі бойынша шаралар. "Жағымсыз метеорологиялық талаптар
Жер үсті және жер асты су қауіпсіздігі. Кенорын
Кәсіпорында пайда болатын қатты қалдықтар. Қатты тұрмыстық қалдықтар
Жердің рекультивациясы. Кен шығару орны өнімі аз жайылым жерлерде
Ластауыш заттардың шығарындылардың нормасының тәртібін бұзғаны үшін жауаптылығы мен
- Шығарындылар, сылқыма және қалдықтар бойынша мониторинг, табиғатты пайдалануға
- "Қоршаған ортаны қорғау" бөлімі, ПДВ және ПДС
- Кәсіпорын аймағын санитарлық-экологиялық талаптарға сәйкес қадағалау;
- Заңға сәйкес қоршаған ортаны
- Қоршаған ортаға ластауыш заттардың шығарындыларының нормативі орталық
Қоршаған ортаның ластауыш заттардың шығарындылардың бекітілген шектердің асып түсуіне
2 кесте -Қоршаған ортаның ластауыш заттардың шығарындылардың бекітілген шектердің
Қоршаған ортаның ластауыш заттардың шығарындылардың бекітілген шектерден асып түсу
Төленетін ақылар анықтамасы
1 2
1-ге дейін 1
1,5-ге дейін 2
2-ге дейін 3
2,5-ге дейін 4
3-ке дейін 5
3,5-ке дейін 6
4-ке дейін 7
4,5-ке дейін 8
5-ке дейін 9
5-тен көп 10
Есептемеде 2005ж ҚР Бақылау- сынақ зертханасында шығарындылардың құрамында қауіпті
Атмосфераға қауіпті заттардың қатері аэродинамикалық қорытындысы көздері әк- жандыру
- Қиылысу диаметрі- 1,0м
- Қоршаған ортаның бирометрикалық қысымы- 705;
- ГВС аэродинамикалық параметрлері орташа жылдамдық м/с-2,35
Қауіпті заттардың шығарындылардың қорытындысы 2 - ші кестеде көрсетілген.
Пайдаланған ақпарат: Есептеме «Әктас жер қойнауын бағалау»
3 кесте ЖШС "Әктас" шығарындылардың құрамындағы қауіпті
Қауіпті заттарды шығаратын жабдықтардың аты
Қауіпті заттардың аты
Қауіпті заттардың шығарылатын көлемі
ПДВ Бақылау бойынша
Орташа
Жыл/т Орташа
Жыл/с Орташа
Жыл/т Орташа
Жыл/с
Әк- жандыру пеші 35
31.03.2005ж
Тексерілген күні Органикалық емес шаң SiO2 сода
20-70%
102,2
4,38
56,92
2,44
Ангидрид
3,5
0,15
2,28
0,0977
Оксид көміртегі
45,49
1,95
42,29
1,81
4 кесте - ЖШС "Әктас"шығарындылардың құрамындағы ластауыш заттар.
Номер, сынақ алынған шарты мен жері
Ингредиенттің аты
Құрамы мг/м
Шығарындылардың қуаттылығы г/сек
Әк- жандыру пеші №35
Органикалық емес шаң SiO2 сода
20-70%
1 327,58
2,44
Ангидрид 53,08 0,0977
Оксид көміртегі 985,35 1,81
Пайдаланған ақпарат: Есептеме «Әктас жер қойнауын бағалау»
Бақылау өлшемдерінің қорытынды жұмыстарынан кейін максималды- қызыл шығарындылар барлық
3 ШЫҒЫН ТӘСІЛМЕН БАҒАЛАУ
Таза активтер құнының әдісі
Бағалау бизнесіне шығынды тәсілдеме кәсіпорынның құнымен әкелінген шығындар жағынан
Тозуды бағалау. Негізгі қорлаодың тозу нормативті және эксперт әдісімен
- Табиғи тозу;
- Функционалдық тозу ;
- Экономикалық ескіру.
Тозу - бұл жылжымайтын мүлік обьектілерінің табиғи, функционалды
Табиғи тозу- обьектіні пайдалану, күту жағдайларымен байланысты тозу мен
Функционалдық тозу - жетілдірілген сәулетті, ауқымды - жоспарлау, сындырлы
Экономикалық ескіру- жылжымайтын мүлік нарығында өзгерістердің нәтижесінде қоршаған ортаның
Мүлікті қалпына келтіру құнының қалдығы ( Соц ) толық
Соц = Св - Инак
Мүлікті бағалау барысында техникалық инвентиризациядан басталған, олардың қорытындысы 2-5
Үймерет, ғимарат және табыстау қондырғыларын бағалау.
Үймерет, ғимарат және табыстау қондырғылардың алғашқы қалпына келтіру құны
Үймерет, ғимарат және табысбау қондырғылардың толық қалпына келтіру құны
СВ = V * K84 * K91
Мұндағы:
СВ - толық қалпына келтіру құны;
V- құрылым көлемі;
K84 K91 - бағалардың өзгеру коэффициенті сәйкес келген
KT - жыл деңгейіне сәйкес келген бағалардың өзгеру коэффициенттері,
УДП - құрылыс көлемінің бірлік құнының көрсеткішінің үлес салмағы.
КК - үймерет және ғимарат үшін мүлікті
ККЛ - ауданның климатына түзету коэффициенті. Алматы облысы 3-
Ктр - индекстерге арнайы аймақтық коэффициенті. Бұрынғы Талдықорған облысы
Ксм - сейсмологиялық жағдайды анықтау коэффициенті Қр 1.2-4-98
Кулуч - арнай және әрлеу жұмыстарының сапасын жақсарту бойынша
Жылжымайтын мүлік обьектісі бойынша толық қалпына келтіру құны:
- үймерет және ғимарат- 223 288,2 мың т;
- табысбау қондырғылары - 19 303,5 мың теңге 12
Олардың баланстық құны 6 415,2 мың теңге және 1
Кәсіпкерлік пайда- құрылысқа кеткен жалпы шығындардың ақшалай түсімінің сомасын
УПВС жинағының жалпы бөліміне сәйкес өлшемнің бірлік құнының нормативі
Құрылыс кезінде нақты пайда көлемі табыскер мен мердігер арасындағы
Қосылған құн салығы ( НДС) 1991 жылдан бүгінгі күнге
Үймерет және ғимараттың толық қалпына келтіру құнын анықтау үшін
Жылжымайтын мүлік обьектісі бойынша толық қалпына келтіру құны:
- үймерет және ғимарат- 258 435,4 мың теңге
- табыстау қондырғылары- 22 779,5 мың теңгені құрайды.
Үймерет және ғимараттардың негізгі конструкциялық элементтерінің (фундамент, қабырғалар,
Үймерет, ғимарат және табыстау қондырғылардың физикалық тозуының бағалау қорытындысы
Технникалық жағдайына қарай қанағаттандырады:
- үймерет және ғимарат - 34,6
- табыстау қондырғылары - 27,5 немесе 6 265, 8
Үймерет және ғимараттың функционалды тозуы анықталмаған емес. Өйткені олар
Нарық бойынша керекті ақпараттың жоқ болу себептерінен экономикалық ескіру
Жылжымайтын мүлік обьектісі бойынша жалпы тозуддың қорлануы физикалық тозумен
- үймерет және ғимарат - 89 488 мың теңге
- табыстау қондырғылары - 6 265 мың теңге.
Толық қалпына келтіру құнынан қорлану тозу сомасы алынғаннан кейін,
Бағалау обьектісі бойынша үймерет, ғимарат және табыстау қондырғылардың бағалау
- үймерет және ғимарат - 168 947 мың теңге
- табыстау қондырғылары - 16 513 мың теңге
Жер пайдалану құқығының бағалау құны.
Серіктестіктің жекеменшік ретінде екі жер телімі бар, бір жер
- жекеменшік құқығы ретінде екі жер телімі 3 260
- жалға беру құқығы 909 мың теңге немесе 7
Жылжымайтын мүлік обьектісінің нарықтық құнын шығын әдісімен есептегенде бағалау
- үймерет және ғимарат - 168 947 мың теңге
- табыстау қондырғылары - 16 513 мың теңге немесе
- жекеменшік құқығы ретінде жер телімі - 3 260
Осыдан басқа Серіктестік жер телімін жалға берілген құқығымен нарықтық
Машина, станоктар және негізгі құралдарды бағалау.
Жылжымалы мүлік обьектісі сериялық өндіріс обьектілеріне жатады. Осыған байланысты
Автотранспорттық құралдарды бағалау. Көліктердің нарықтық құны мына түрде негізделінеді:
1. жаңа көліктер бағасы
2. эксплуатациядағы көліктер бағасымен анықталады.
Алматы қаласындағы жаңа көліктердің бағасы толық қалпына келтірілген құнан
Физикалық тозуды көлікті пайдаланудан бастап жасы жүрген қашықтығы бойынша
Иф = 100(1-е)Ω
Мұндағы: Ω- көліктің эксплуатация кезінен бастап нақты жүрген қашықтығы
8 қосымшада әрбір көліктің әр түріне қарай формула
- автотранспорттық құралдар - 24 967 мың теңге немесе
- арнайы техника- 66 262 мың теңге немесе 518
10 және 11 қосымшаларда станоктар мен жабдықтардың және негізгі
Негізгі құралдар бойынша қалпына келтіру құны Алматы қаласындағы сауда
- Көлік, станок және жабдықтар- 24 162 мың теңге
- Негізгі құралдардың түрлері бойынша 951 мың теңге, 19
Көлік, станок және жабдықтардың физикалық тозу Серіктестіктің мамандарының пікірімен
Физикалық тозу:
- Көлік, станок және жабдықтар бойынша - 41, 7%
- негізгі құралдардың түрлері бойынша- 45,4 % және 431
Көрсетілген құралдар бойынша функционалды және экономикалық ескіру анықталған жоқ.
- көлік, станок және жабдықтар бойынша - 10 073
- негізгі құралдардың түрлері бойынша - 431 мың теңге
Бағалау күніне нарықтық құн:
- көлік, станок және жабдықтар - 14 808 мың
- негізгі құралдардың түрлері - 520 мың теңге немесе
Өндірістік қорлар, тауарлар, дайын өнім және тауар- материалды құндылықтарды
Өндірістік қорлар, тауарлар, дайын және тауар- материалды құндылықтар айналым
Бағалау күніне 12 қосымшада көрсетілген ТМҚ және дайын
- ТМҚ 7 978 мың теңге немесе 62 408
- дайын өнім- 1 066 мың теңге немесе 8
Дебиторлық борышты бағалау.
13 қосымшада дебиторлық борышты дисконттау жүргізіледі. Серіктестік бағалау күніне
- алу есептері бойынша 1 135 мың теңге немесе
- корпаративті салық- 63 мың теңге немесе 493 АҚШ
Мүліктік кешенге кірмейтін Серіктестік бизнесінде қолданылатын нарықты құнды бағалау.
Тасшақпа жолдарды жөндейтін құрылыс кәсіпорындарына сатылады. Тасшақпаны бағалауды шығын
- АО "Тас" талгар ауданы, Бесағаш ауылы, Чехов көшесі
- Кен шығару орын "Ақсай" Каменка ауылы, тел:8-(3272) 295
Тасшақпаның нарықтық құны 423 705 мың теңге немесе 3
Мүлік кешенінің жалпы шығын тәсілімен бағалау құны (активтердің қорлану
Серіктестіктің мүлік кешенінің бизнесте қолданылуы жер телімі құқығымен, бірақ
3.1 Пайда тәсілімен бағалау
Бизнестің нарықтық құнын анықтағанда, оның капиталының келешекте пайда әкелетінін
Бұл бағалау әдісі инвестициялық себептерге байланысты өте тиімді болып
ААД әдісі жұмыс істеп жатқан кез- келген кәсіпорында бағалауға
Ақша ағымдарын дисконттау әдісі.
Көрсетілген әдіс обьектінің жеке иеленуі мен эксплуатацияға кететін келешек
1. Табыс және шығындардың өзгеру ағымы.
2. Бағалау обьектісінің пайдасынан нарық талаптарынан есептейді.
Ақша ағымдарын дисконттау әдісін бағалау үшін мына талдауларды білу
- жалға беру нақты нарықтық мөлшерлемесі және басқа да
- ағымды шығынның көлемі мен динамикасы;
- дисконт ставкасы;
- болжау мерзімінің жалғасуы.
Пайда ағымын анықтау. Мүлік кешенінің (бизнес) табысы нарық талаптарына
- Бағалау үшін пайда бір жылда анықталынады;
- көрсетілген ауданда нарық талаптарына сәйкес табыс болу керек
Бағалау обьектінің құның негізгі айналысқан қызметтен пайда түсуі арқылы
Пайда болжамы келесі нарықтық ұсынымдарда негізделінеді:
- Кен шығару орны жыл бойы өндіру жұмыстарында- 200
- 2007 жылы тау массасынан 240 мың т, 2008ж
- тау массасынан әктасты ( тазартылған) өндіру - 75%,
- өндірілген әктастың шығыны 10% , әктастың шығарылуы
- 2007ж әктастың өнімі 180 мың т, 2008ж
- әктастың өткізілім бағасы 1 тоннасы үшін 1 550
- Серіктестік бойынша әлуетті пайда 2007ж - 109 560
- басқа табыстар көрсетілмейді.
Серіктестік бойынша шығындарды есеептеу.
Өндірістік шығындар. Шығындарды есептеу барысында Серіктестіктің бухгалтерлік анықтамасы бойынша
Болжам бойынша жалақы 2007ж - 19 335 мың теңге,
Бағалау күніне ГСМ, жабдықтар және электроэнергияның өндірістік нормалардың шығындардың
Тауар өнімнің құнына 1 % көлемінде роялти төлеу шығындары
Негізгі қорлардың амортизациясы 2006ж деңгейінде көрсетілген.
Жанама шығындар. Оның құрамында геологиялық барлау жұмыстары, қазақстан қызметкерлерін
Салықтар ҚР салық кодексіне сәйкес анықталынады.
Бағалау талдаудың кезең ұзақтығы ауыспалы экономикасы бар мемлекеттер үшін
Дисконт ставкасы. Дисконттау ставкасы жекеменшік обьектілердің инвестициядан күтетін қатерін
Барлық жұмсалымдар активтердің пайда өндірісінде :
- инвестицияны толық өтеу;
- инвестициядан пайда түсуді қатерлерге түзетулер жасауды қосқанда жүзеге
Кәсіпорын көлемі үшін ең үлкен сыйлықақысы 3 пайыз қарастырылған.
Есептеудің көрсеткіші бойынша Серіктестіктің бизнесі үшін дисконт ставкасы 21,09
Пайда тиімділігі, әуелетті жалпы табысы мен шығын түрінде көрсетілген
Ақша ағымының талданылуы 16 қосымшада көрсетілген.Ақша ағымдардың дисконттау әдісінің
Дисконт ставкасы кумулятивті құрылыс әдісімен есептелген. Қауіп- қатер ставкасы
5 кесте ЖШС " Әктас" бойынша кумулятивті құрылыс
№
п/п
Қатерлердің аты Интервал мағынасының ықтималдығы
% Бағалау бойынша эксперттік бағалау
1 2 3 4
1. Қауіп - қатер ставкасы 3 6,09
2. Салалық қатер 0-5 2
3. Кәсіпорын көлеміне сыйлықақысы 0-5 3
4. Менеджмент сапасына сыйлықақысы 3 1
5. Өндірістік және аймақтық әртараптандыруға сыйлықақысы 0-5 3
6. Капитал құрымына сыйлықақысы 0-5 2
7. Тапсырыскерлердің әртараптандыруға сыйлықақысы 0-5 3
8. Тұрақсыз пайда үшін сыйлықақысы 0-5 1
Дисконт ставкасы
21,09
Кәсіпорын көлемі үшін ең үлкен сыйлықақысы 3 пайыз қарастырылған.
Есептеудің көрсеткіші бойынша Серіктестіктің бизнесі үшін дисконт ставкасы 21,09
Пайдаланған ақпарат: Есептеме «Әктас жер қойнауын бағалау»
Пайда тиімділігі, әуелетті жалпы табысы мен шығын түрінде көрсетілген
Ақша ағымының талданылуы 16 қосымшада көрсетілген.Ақша ағымдардың дисконттау әдісінің
Гордан әдісімен есептеу. Гордан әдісі мерзімнің сонында бағалау обьектісі
Цост = A ( 1+ g)/ r-g
Мұндағы:
А - мерзім сонындағы ақша ағымының деңгейі;
r - ақша ағымының өсуінің орташа жылдық жылдамдығы.
Ақша ағымының өсуінің орташа жылдық жылдамдығы 0 - ге
Обьектінің ағымды құны дисконттау кезінде анықталынады:
PV= Ц ( 1+r) n
Гордан әдісімен есептеуіне сәйкес мүлік кешенінің ( бизнес) кенорынды
Табыс капитализация әдісі.
Табыс капитализациялау әдісі бойынша ағымды құнды есептеу келесі формула
V= I/R
Мұндағы:
V - бағалау құны;
I - таза табыс
R - капитализация ставкасы
Пайда капитализация әдісі жұмыс істеп жатқан кәсіпорын бизнесін бағалаудағы
Табыс капитализацияның әдісін қолдану келесі негізгі этаптардан құралған:
- пайда және табыс капитализацияланатын көлемін таңдау;
- капитализация ставкасын есептеу;
- құн көлемін есептеу.
Капитализацияланған табыс көлемін анықтау. Нақты обьектіні бағалау болжам бойынша
Капитализация ставкасын есептеу. Капитализацияы ставкасы таза жылдық пайда түсуі
Тәжірибеге сәйкес пайда көрсеткіші ( таза актив) орташа тренд
6 кесте - Дисконт ставка негізінде капитализация ставкасын есептеу.
№
п/п
Көрсеткіштер
Көрсеткіштердің мағынасы
1. Дисконт ставкасы, % 21,09
2. Ақша ағымы ( мың АҚШ долл.)
2007 жыл 38 627
2009 жыл 50 961
3 2007 - 2009ж ақша ағымының өсуі (%)
Барлығы 24,20
Орташа жылдық қарқыны 2,89
4 Капитализация ставкасы, % 18,20
Тәжірибеге сәйкес пайда көрсеткіші ( таза актив) орташа тренд
7 кесте 2007 - 2009ж мерзіміне арналған ЖШС
№
п/п
Көрсеткіштер Болжам бойынша
Коэффициент
Есептелген коэффициент
Салық төленгеннен кейінгі табыс
1. 2007 жыл 37 261,5 3 111 784,6
2. 2008 жыл 42 680,2 2 85 360,4
3. 2009 жыл 49 596,1 1 49 596,1
Қорытындысы
246 741,1
2007 - 2009ж орташа
6 41 123,5
Пайдаланған ақпарат: Есептеме «Әктас жер қойнауын бағалау»
V = 41 123,5 / 0,1820 = 225 935
Таза пайданы капитализациялау бойынша мүлік кешенінің (бизнес) кенорынды пайдалану
Инвуд әдісі. Бұл әдіс болжанған кезең барысында тұрқты,
Хоскольда әдісі. Бұл әдісті алғашқы инвестицияның әкелген табыс
Инвуд моделі мына формуламен көрсетіледі:
PV= Aср / r+1/Sn
Мұндағы:
Aср - орташа жылдық табыс;
r - дисконттау ставкасы;
1/Sn - қорды өтеу факторы.
1/Sn факторы Инвуд моделі үшін мына
1/Sn = r/ ( 1 + r) - 1
Хоскольда моделінде берілген фактор мына формуламен есептелінеді:
1/Sn = D/(1 + D) - 1
Мұндағы:
D - капиталды қайтару нормасы
Қайтару нормасы қауіпті - қатер жұмсалымдардың ставкасы сияқты есептелінеді.
Есептеулерге сәйкес Мүлік кешенінің ( бизнес) бағалау құны кенорынды
3.2 Бағалау обьектісінің нарықтық құнын шығару және қорытындыларды келістіру.
Бағалауды жүргізу барысында екі тәсілдің алты әдісі қолданылды. Бағалауды
8 кесте - ЖШС "Әктас " мүліктік кешеннің нарықты
№
п/п
Әдістер
Салмағы
Құны
Салмақпен есептелген құн
1. Активтердің қорлануы
0,3
305 768,7
91 730,6
2. Ақша ағымын дисконттау
0
90 639,9
0
3. Гордан әдісі
0
162 261,5
0
4. Инвуд әдісі
0
92 253,3
0
5. Хоскольда әдісі 0 84 889,4 0
6. Таза табысты капитализациялау
0,7
225 953,2
158 167,3
Барлығы
1,00
249 897,3
АҚШ долл
1 954 766
Пайдаланған ақпарат: Есептеме «Әктас жер қойнауын бағалау»
Әдістер бойынша есептелген құн көлеміне меншікті салмақ қолданылады:
- Активтердің қорлануы ( шығын әдісі) - 30% пайыз;
- Таза пайданы капитализациялау (пайда әдісі) - 70% пайыз.
ЖШС "Әктас" мүліктік кешенің (бизнес) бағалау құны кенорынды пайдалану
ҚОРЫТЫНДЫ
Жер қойнауын бағалау барысында жалпы пайдалы қазбалардың негізгі теориялық
ЖШС "Әктас" мүліктік кешеннің бағалау құнын екі тәсіл арқылы
Шығын тәсәлі кәсіпорынның құнымен әкелінген шығындар жағынан қарастырылады. Мүлікті
Бағалау обьектісі бойынша үймерет, ғимарат және табыстау қондырғылардың бағалау
- үймерет және ғимарат - 168 947 мың теңге
- табыстау қондырғылары - 16 513 мың теңге
Серіктестік жер телімін жалға берілген құқығымен нарықтық құны 909
Бағалау күніне нарықтық құн:
- көлік, станок және жабдықтар - 14 808 мың
- негізгі құралдардың түрлері - 520 мың теңге немесе
Бағалау күніне 21 қосымшада көрсетілген ТМҚ және дайын
- ТМҚ 7 978 мың теңге немесе 62 408
- дайын өнім- 1 066 мың теңге немесе 8
Дебиторлық борышты дисконттау жүргізіледі. Серіктестік бағалау күніне қарызгердің төлем
- алу есептері бойынша 1 135 мың теңге немесе
- корпаративті салық- 63 мың теңге немесе 493 АҚШ
Серіктестіктің мүлік кешенінің бизнесте қолданылуы жер телімі құқығымен, бірақ
Бизнесті бағалауға әсер ететін барлық факторлар ақша ағымдарын дисконттау
Бизнесті бағалауға әсер ететін барлық факторлар ақша ағымдарын дисконттау
Пайда болжамы келесі нарықтық ұсынымдарда негізделінеді:
- Кен шығару орны жыл бойы өндіру жұмыстарында- 200
- 2007 жылы тау массасынан 240 мың т, 2008ж
- тау массасынан әктасты ( тазартылған) өндіру - 75%,
- өндірілген әктастың шығыны 10% , әктастың шығарылуы
- 2007ж әктастың өнімі 180 мың т, 2008ж
- әктастың өткізілім бағасы 1 тоннасы үшін 1 550
- Серіктестік бойынша әлуетті пайда 2007ж - 109 560
- басқа табыстар көрсетілмейді.
Ақша ағымының талданылуы 26 қосымшада көрсетілген.Ақша ағымдардың дисконттау әдісінің
Гордан әдісімен есептеуіне сәйкес мүлік кешенінің ( бизнес) кенорынды
Таза пайданы капитализациялау бойынша мүлік кешенінің (бизнес) кенорынды пайдалану
Есептеулерге сәйкес Мүлік кешенінің ( бизнес) бағалау құны кенорынды
Әдістер бойынша есептелген құн көлеміне меншікті салмақ қолданылады:
- Активтердің қорлануы ( шығын әдісі) - 30% пайыз;
- Таза пайданы капитализациялау (пайда әдісі) - 70% пайыз.
ЖШС "Әктас" мүліктік кешенің (бизнес) бағалау құны кенорынды пайдалану
ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ
Закон “Об оценочной деятельности в Республике Казахстан” от 30
Постановление Правительства РК Правительства Республики Казахстан от 27 мая
Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам
Письмо Госстроя СССР № 14-д от 06.09.90 г. "Об
Постановление СовМина СССР, за № 1072 от 22.10.1990 г.
Индекс цен на инвестиции в капитальное строительство в РК,
Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости (далее
УПВС сб. № 4 "Жилых, общественных и коммунальных зданий
УПВС сб. 4 "Зданий и сооружений нефтяной промышленности для
УПВС сб. 7 "Зданий и сооружений машиностроительной промышленности для
УПВС сб. 8 "Зданий и сооружений строительной промышленности для
УПВС сб. 18 "Зданий, имеющихся во многих отраслях народного
УПВС сб. 18-ПД "Передвижные домики, имеющихся во многих отраслях
УПВС сб. 19 "Сооружений, имеющихся во многих отраслях промышленности
УПВС сб. 23 "Зданий и сооружений автомобильного транспорта и
УПВС сб. 26, т. 1. "Зданий и сооружений в
УПВС сб. 27 "Зданий и сооружений внешнего водоснабжения и
Стандарты республики Казахстан СТ РК 1126-2002 «Система оценки имущества
Стандарты бухгалтерского учета, методические рекомендации, Генеральный план счетов, Сборник
Интерпретация МСФО 16 «Основные средства: признание, оценка и раскрытие
Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н., Международные
Карлин Т.Р., Макмин А.Р. Анализ финансовых отчетов (на основе
Уолш К. Ключевые показатели менеджмента: Пер. с англ., М.,
Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. М., Финансы и
Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятий: теория и практика,
Абдулаева Н. А., Колайко Н. А., Оценка стоимости предприятия
Федотова М.А., Уткин Э.А. "Оценка недвижимости и бизнеса", Учебник.
Харрисон Г. С. "Оценка недвижимости" (учебное пособие) / Пер.
Экерт Д.К. Оценка земельной собственности. Красноярск, 1993.
Попов Г. В. Основы оценки недвижимости. М.: РОО, 1995.
Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход
Гранов И.В. Оценка недвижимости. – С-Пб: Питер, 2001.
Рутгайзер В.М. "Оценка рыночной стоимости недвижимости", “Дело”, М., 1998.
Андрианов Ю.В. Введение в оценку транспортных средств, М., Дело,
Ковалев В.В. Финансовый анализ: управление капиталом, выбор инвестиций, анализ
Назарова О. С. и Третьякова Э. А. Оценка рыночной
Шумилин М.В., Алискеров В.А., Денисов М.Н., Заверткин В.Л. Бизнес
69