Алматы облысы Ескелді ауданы ДИПЛОМДЫҚ ЖҰМЫС
Мазмұны
Кіріспе…………………………………………………………………………….. 7
1 Алматы облысы Ескелді ауданы жайында мәліметтер……………………. 9
1.1 Жалпы қағидалар…………………………………………………………… 9
1.2 Климаты…………………………………………………………………….. 9
1.3 Жер бедері………………………………………………………………….. 11 1.4 Гидрология мен
1.5Өсімдік жамылғысы………………………………………………………….. 13
1.6 Топырақ жамылғысы………………………………………………………… 15
2 Жерге орналастырудың мәні, маңызы және бүгінгі күнгі
2.1 Жерге орналастырудың мақсаты, міндеттері, мазмұны және тиімділігі…
2.2 Жер қатынастарын және жер нарығын реттеудің құқықтық
2.3 Жер қатынастарын шетелдерде мемлекеттік реттеу………………………. 26
3 Алматы облысы Ескелді ауданында «Қазанқап» шаруа қожалығының
3.1 Шаруа қожалығын құру негіздері…………………………………………... 31
3.2 Шаруа қожалығының жер пайдалануын ұйымдастыру…………………… 33
3.3 «Қазанқап» шаруа қожалығы жер телімінің кадастрлық (бағалау)
3.4 Жайылым территориясын ұйымдастыру…………………………………... 37
3.5 Жылжымайтын мүлікке құқықты (ауыртпалықты) мемлекеттік тіркеу…. 41
4. Экономикалық бөлім......................................................................................
4.1 Мал азығын есептеу. ………………………………....................................... 42
42
5. Еңбек қорғау…………………………………………………………………... 44
Қорытынды………………………………………………………………………. 51
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі………………………………………………. 52
КІРІСПЕ
Жер ресурстары кез келген мемлекет үшін елдің ең
Ауыл шаруашылығында өнімнің барлық түрі жерді пайдаланудан шығады,
Жерді нысаналы пайдалану мемлекет иелігіндегі жерді пайдалануға беру
Шаруа қожалығы Қазақстан Республикасының ауыл шаруашылығының тең құқықтық
Жерге орналастыру мемлекеттің жерді пайдалану шешімдерін жүзеге асыруға
Шаруа қожалықтарының жерді пайдалануда жерге орналастыру принциптерін, жер
Қазіргі кездегі шаруа қожалықтарының жерлерін ішкі территориялық орналастыруының
1 Алматы облысы Ескелді ауданы жайында мәліметтер
Жалпы қағидалар
Ескелді ауданының территориясы Талдықорған аймағының Оңтүстік-шығыс бөлігінде орналасқан.
Ауданның әкімшілік орталығы Қарабұлақ кенті, ол облыс орталығы
Әкімшілік-территориялық мәліметтер бойынша 2005 жылдың 1 қаңтарында халық
01.01.2006 жылғы әкімшілік шекарасының жалпы ауданы 397923 га
Бұл жерлер құрамындағы ауыл шарушылық алқаптар жері 419149
Аудан етті және сүтті ірі қара мал шаруашылығымен,
Аудандағы халық шаруашылық құрылымындағы ауыл шаруашылығымен қатарлас қайта
Климаты
Ескелді ауданының орасан зор аумағының шығыстан батысқа дейін
Биік таулы мұздықтар зонасы (нивалды табиғат зонасы). Ол
Топырақ жамылғысы жақсы дамымаған, кей жерлерде топырақ түзу
Биік таулы альпілік және субальпілік шалғындық зонасы. Бұл
Бұл жердің топырақ жамылғысы жылы айлардың орташа жылдық
Сондықтан бұл аймақтың территориясы мал шаруашылығының жаздық жайлауы
Бағбандыққа, етті-сүтті мал шаруашылығына, картоп шаруашылығы өнеркәсібіне ыңғайлы
Осы аймақ территориясында мына өңірлердің жерлері орналасқан: Қайнарлы,
Орташа жылдық жауын-шашын мөлшері 690мм. 10ºС жоғары болатын
Қар жамылғысы 14 қарашадан орнығады. Қар жамылғысының жамылу
Бұл жердің климаттық жағдайы дәнді-дақыл, террасалы тау етегінде
Дәнді-дақыл, көкөністі, техникалық дақылдар, жақсы дамыған бағбандық шаруашылықтардың
Қарабұлақ кенттік округы, Көкжазық, Жалғызағаш, Қоңыр, Целинный, Алдаберген,
Ауаның орташа жылдық температурасы +6,9ºС. Жалғаспалы температуралар (10ºС
Ызғарсыз жылы күндердің жалғасы – 158 күндей. Аудан
Қар жамылғысы 30 қарашадан бастап орнығады. Қар жамылғысының
Жауған жауын-шашын мөлшеріне байланысты өзендердің сулары, дақылдардың өнімділігі,
Жер бедері
Аудан әртүрлі және күрделі жер бедерінде орналасқан. Оңтүстік-шығыс
Тау етегіндегі жер бедері зонасына тән мінездемелік болып,
Талдықорғандық тау аралық ойыстар ауданның орталық және батыс
а) сазды жолақ
б) микроклиматты жақсы жетілген суармалы егіншілік массивінің жазығы
в) Қаратал және Көксу өзендерінің аңғары
а) Сазды жолақ барлық ауданшаларда ерекшеленеді. Жер бедерінің
б) Ал екінші ауданша суармалы егіншілік массивімен көрсетілген.
в) Қаратал және Көксу өзендерінің аңғары - бұл
Гидрология мен гидрографиясы
Қаратал ауылынан 4,4 км қашықтықта орналасқан, Шыжа мен
Қаратал өзенінің негізгі қорек көзі мұздықтарды ретінде жаз
Шыжа өзені - Қаратал өзенінің сол жақ саласы.
Өзен Жаманкөл, Сай және Қойтас өзендерінен құралып, теңіз
Қарой-Қаратал өзенін құрайтын бірінші өзен. Өзен ұзындығы 69
Көксу өзені - Қартал өзенінің сол саласы. Гидрологиялық
Өзендегі судың химиялық құрамы мен дәмдік сапасы бойынша
Ауданның жер асты сулары жарықшаланған, олар барлық жерлерде
Жер асты суларының қоры тауаралық тектоникалық ойыстар мен
Таулы жағдайдағы грунттық сулар 40 м ден 100м
Жер асты суларының бағыттық қозғалысы жер бетінің еңістігіне
Ауыл шаруашылық мақсатына жер бетіндегі су көздерін пайдаланады,
Өсімдік жамылғысы
Ауданның өсімдік жамылғысы алуан түрлі.Бұл әртүрлілік тік аймақтыққа,
Келесі зоналар бөлінеді:
Нивалді (биік таулы мұздықтар) аймақ, Екі белдеулі таулы
Нивалді аймақ Жоңғар Алатауының негізгі жоталарының шыңдарында жайғасқан.
Жаз уақытында да өте төмен температураның ханшайымы болып,
Таулы-шалғындық аймақ Жоңғар Алатауының теңіз деңгейінен биіктігі 2000-4000
Альпілік белдеу-аймақ территориясының азғана территориясын алып жатыр. Осы
Субальпілік белдеу шалғындық формациялармен мінездемеді, әртүрлі шөпті шалғындармен
Таулы-орманды далалы зона биіктік белгісі 500-3000 м болатын
Орман формациясы тұтас бір белдеуді құрмайды. Ол шырша
Шөптердің формациясы манжетка, қазтамақ, сарғалдақ, қашқар, айрауық, жима
Таулы-далалы зона 750-1500 м болатын биіктік шамасында
Орман формациясы алма ағаштар, көктеректі, кейде самырсынды- жапырақты
Жазық жерлерде, жыртылмалы учаскелер арасында, доминантты рөлді жусанды-көк
Интенсивті егіншілік жүргізілетін территорияларда табиғи өсімдік жамылғысы тек,
Жер асты сулардың жер бетіне жақын орналасуына байланысты
Тұзданған және сортаңданған учаскелердің өсімдік жамылғысы мыналар: ащы
Топырақ жамылғысы
Ауданның топырақ жамылғысы әр түрлігімен ерекшеленеді; осында вертикальді
Нивалді аймақ- қарлар, мұздықтар, тасты қорымдар аймағы.
Топырақ жамылғысы жақсы дамымаған.
Таулы-шалғындық топырақ аймағы - абсолютті белгісі 2000-4500м болатын
Таулы-орманды далалы аймағы.Теңіз деңгейінен абсолютті биіктігі 1500-3000 м
4. Тау-далалы аймақ.Теңіз деңгейінен биіктігі 750-1500 м болады.
Оңтүстік қара топырақтар ауданның орталық және солтүстік бөлігінде
Қара топырақтан қара-қоңыр топыраққа ауысқанда жерлер құрғақтай түседі,
Ашық-қоңыр топырақтар, далалық топырақтардың шекті құрғақшыл подзонасының оңтүстік
Жер бедерлерінің қиылысуына байланысты қара және ашық-қоңыр топырақтар
5. Шөлді-далалы зонасы. Кәдімгі және ашық сұр топырақтарды
Шөлді-далалық аймақ – оңтүстіктен солтүстікке және шығыстан батысқа
2 Жерге орналастырудың мәні, маңызы және бүгінгі күнгі
2.1 Жерге орналастырудың мақсаты, міндеттері, мазмұны және тиімділігі
Кейінгі он жылдықта жерге орналастыру, көп мәндік экономиканың
Коғамдық құрылысты түбегейлі өзгерту жөніндегі қайта құру процестері,
Екінші кезең, 1994 ж. ҚР Президентінің жер қатынастарын
Жерге орналастырудың үшінші кезеңі, жер жеке меншігі танылған
Елімізде жүргізіліп жатқан жер реформасының негізі ретіндегі заң
Қазақстан Республикасының жер заңдарында, жерге орналастыру жер қатынастарын
Өндірістің, әсіресе ауылшаруашылық өндірісінің, жоғары тиімділігін қамтамасыз ету,
Елімізде жерді жалпы өндіріс құралы ретінде ұйымдастыра отырып,
Ауыл шаруашылығы саласында жерге орналастыру ауылшаруашылық алаптарының құрамын,
Жерге орналастырудың осы мақсатына сәйкес оның негізгі міндеттері
Республика заңдарының негізінде жер қатынастарын реттеу;
жерде шаруашылық жүргізудің барлық формаларына тең даму
жағдайларын жасау;
жердің ұтымды пайдаланылуын және қорғалуын ұйымдастыру;
топырақтың құнарлылығын ұдайы өндіру, табиғи ортаны
сақтау және жақсарту, тұрақты агро ландшафттарды жасау;
жылжымайтын мүлік ретіндегі жердің рыногін қалыптастыру
және дамыту.
Әрбір тарихи кезеңде жерге орналастырудың мақсат-міндеттеріне қарай оның
республикалық, облыстық және аймақтық жерге орналастыру схемаларын (жобаларын),
жаңа жер пайдаланушылықтарды құру, іс жүзінде барларын реттестіру
елді мекендердің шекараларын (шептерін) белгілеу және жер бетінде
әкімшілік-территориялық құрылымдардың, айрықша қорғаудағы табиғи территориялардың және басқа
ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобаларын, сонымен қатар жаңа
жерді түгендеу, пайдаланылмай, орынды пайдаланылмай немесе берілген мақсатына
7) топографиялық-геодезиялық, картографиялық, топырақ, геоботаникалық және басқа зерттеу-іздестіру
жер кадастры мен мониторингін жүргізу;
жер ресурстарының күйі мен пайдалану жөніндегі кадастрлық және
жерді бағалау жұмыстарын жүргізу [5].
Жерге орналастырудың мазмұны, құқықтық, экономикалық және ұйымдастыру-техникалъқ шаралар
Соңғы кездері ауылды елді мекендердің, поселкелердің, және қалалардың
Осымен қатар жерге орналастыру тақырыбына табиғат қорғау, рекреациялық
Заң бойынша жерге орналастыру іс-қимылдарына әкімшілік-территориялық құрылымдардың (облыстар
Жерге орналастыру мазмұнының ең көлемді бөлігі болып ішкі-шаруашылық
Ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобаларын жасау барысында жеке
Жерді пайдалану, жақсарту және қорғау жөніндегі әртүрлі жұмыс
Жерге орналастыру іс-қимылдарына осылармен бірге топографиялық, геодезиялық,
Жерге орналастырудың негізгі міндеті - ғылыми-техникалық прогрестің деңгейіне
Жерге орналастыру шешімдерінің нәтижесінде пайда болатын тиімділік өндірістің,
Жерге орналастырудың тиімділігі өндірістің дамуымен және табиғи ресурстарының
Жерге орналастырудың экологиялық тиімділігі табиғатты қорғау және табиғи
Жерге орналастырудың экономикалық тиімділігі өндірістің қолайлы салалық құрамы
Жерге орналастырудың әлеуметтік тиімділігі болып жер қатынастарының нығаюы,
Кейде Үкімет, құқықтық және экономикалық шаралармен қатар, жер
Бұндай жағдайда жерге орналастыру әлеуметтік-экономикалық маңызбен қатар, саяси
Мемлекеттік және мемлекеттік емес заңды тұлғалардың, азаматтардың, шаруашылық
Бірінші жағдайда жерге орналастыру жер қорын категорияларға, жер
Жерге орналастырудың шаруашылық есептік тиімділігі, белгіленген территориялық реттіліктің
Тәжірибенің көрсетуінше, ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобалары игерілген
Енді ішкі шаруашылық жерге орналастыру және учаскелік жерге
Жерге орналастыру жұмыстарының іс жүзіндегі тиімділігі тек бірер
Соңғы онжылдықтың ішінде ҚР жер қатынастары құрылымы, сондай-ақ
Жерге орналастырудың тәжірибесін, мақсат-міндеттері мен қазіргі және жақын
Қазіргі жерге орналастыру - бұл еңбектің жоғары әлеуметтік
Бұндай күрделі сипаттама жерге орналастыруды аса маңызды инженерлік
- жерге орналастыру - жеке дара
- жерге орналастыру - мемлекеттік шаралар жүйесі, өйткені
- жер заңдарын жүзеге асыру жөніндегі мемлекеттік
- жерге орналастырудың түпкі мақсаты - әрбір жер
Өткен ғасырдың 40-70 ж.ж. жерге орналастыру ғылыми мектебінің
Соңғы уақытта экологиялық жағдайлардың асқынуына байланысты осы жағынан
Жерге орналастыру объектісі ретінде республиканың, облыстардың, аудандардың, қалалардың
Жерге орналастырудың тақырыбы және оның нақты нәтижелері -
2.2 Жер қатынастарын және жер нарығын реттеудің құқықтық
Жерге орналастыру өзі функцияларын жер қатынастарын құқықтық тұрғыдан
1) Қазақстан Республикасының Конституциясы;
2) Парламент әзірлеп, Президент бекітетін заңдар;
3) ведомстволық нұсқаулар мен ұсыныстар;
4) облыстық және аудандық мәслихаттар мен әкімшіліктердің өздерінің
Сонымен қатар, жер заңда белгіленген негіздерде, шарттар мен
Жер заңдарынан басқа, жер қатынастары мен жерге орналастырудың
"Шаруа қожалығы туралы" заңда оларға жерді иеленуге, пайдалануға
Жерге орналастырудың түріне, түр тармағына және формасына қарамастан
Принциптер деп белгіленген шараларды жүзеге асыру басшылығына алынатын
Біріншілеріне, яғни жалпы принциптерге мыналарды жатқызуға болады:
- қоғамдық, сонымен бірге ауылшаруашылық өндірістің жоғары тиімділігі
- ауыл еңбеккерлерінің тұрмыс жағдайларын үздіксіз жақсартып отыру;
- заңдар мен басқа нормативтік актілерді қатал ескеріп
- қабылданған шешімдерді озатты ғылыми және тәжірибелік жетістіктерге
- күрделі қаржылардың барынша үнемделуін және жылдам
қамтамасыз ету;
Екіншілеріне - жеке принциптерге, мынадайларын жатқызуға болады:
- ҚР Конституциясы мен жер заңдарына сәйкес жер
- бүкіл халық шаруашылығының мүдделіктерін жан-жақты ескере отырып,
- жерді халық дәулеті және аса маңызды өндіріс
- жерге иелік ету мен шаруашылық жүргізудің барлық
тең құқық қамтамасыз ету;
- жер иеленушіліктер мен жер пайдаланушылықтардың, олардың
межелері мен аудандарының, ішкі шаруашылық территория реттілігінің тұрақтылығын,
- жердің пайдалануын жақсарту мақсатымен аймақтар мен аудандардың,
Атап өткен принциптердің негізінде әрбір бөлек жағдайға сай
Жерге орналастыруда әртүрлі табиғи, экономикалық және әлеуметтік факторларды
Жерге орналастыру факторларын 3 топқа түйістіріп қарастыруға болады:
жердің кеңістік қасиеттері мен экологиялық жағдайлар;
климат жағдайлары;
әлеуметтік - экономикалық жағдайлар.
Жердің кеңістік қасиеттері мен ландшафттың экологиялық жағдайларына мыналары
топырақ қыртысы мен оның күйі;
бедер;
гидрографиялық тармақ пен ландшафттың сипаттамасы;
табиғи өсімдік жамылғысы.
Климат жағдайларының арасында аса маңызды факторлар ретінде жауын-шашын
Әлеуметтік-экономикалық факторларға жерге орналастыру объектісінің қаржы-шаруашылық іс-әрекеттерінің көрсеткіштері,
2.3 Жер қатынастарын шетелдерде мемлекеттік реттеу
Кейбір елдерде жер қорын басқарудың жалға беру формасы
Дамыған капиталистік елдерде де жерді жалға беру кеңінен
а) қысқа мерзімді (штат заңнамасына байланысты 1,2 немесе
б) мейлінше ұзақ мерзім (10 жылға дейін);
в) ұзақ мерзімді (15-20 жылға дейін);
г) кезеңдік жаңартып жалға беру;
д) мерзімсіз жалға беру.
Ағылшындық құқықтың жалға беру түрлері:
мерзімсіз жалға беру;
қысқа мерзімді жалға беру;
ұзақ мерзімді жалға беру;
келісімсіз жалғастырылатын жалға беру. Францияда 50% алаңды жалға
Голландияда ауылшаруашылық жерлерді мемлекеттен жалға алады. Израильмен және
Кейде жер меншігінің формалары деп аталатын және келісім
Оған сенімді иелену жатады. Меншік иесі үшінші адам
Өмірлік иелену. Ол белгілі тұлғаның өмір сүру мерзіміне
Жер иелену құқығының бұл формалары көптеген белгілері бойынша
Біздің республикадағы жер заңнамасына келетін болсақ, біздің көзқарасымызша,
Дамыған елдердегі жерге жеке меншік құқығының ерекшеліктері:
АҚШ-тағы жер меншігінің құқығы 1862 жылғы "Гам-стед" деп
Бүкіл бос және ешкім қоныстанбаған жерлердің мемлекеттік меншік
Жерге, жер қойнауындағы байлыққа және суға мемлекеттің құқығын
АҚШ-тағы жер меншігінің формасын түсіну үшін ағылшын-америкалық жер-құқықтық
Американдық құқық бойынша жер меншігі 3 түрде болады:
Шартсыз меншік - жерді иелену абсолюттік формасында;
Өмірлік меншік - өмір бойы иелену;
Парыздық иелену.
Америка феодалдық құқығына шартты жеке жер меншігі жеке
Америкалық құқық бойынша өмірлік жер меншігі - бұл
Жер меншігінің бұл түрі қолхат беру бойынша, өсиет
Парыздық меншік - бұл мұрагерлік бойынша өту тіптен
АҚШ-та жеке меншіктің арнайы формасы ретінде отбасылық меншік
Англиядағы жерге меншік құқығы: Англияда бұрыннан келе жатқан
Англиядағы жердің жеке меншігі құқығының формалары төмендегідей негізгі
а) шартсыз меншік;
б) өмірлік меншік;
в) парыздық меншік;
г) өзіндік меншік, сенімділік меншігі;
Жер меншігі құқығының негізгі формасы шартсыз меншік болып
Ағылшын құқығы бойынша, жердің меншік иесіне жер асты
Англиядағы меншік құқығының екінші формасы - "өмірлік меншік".
Меншіктік үшінші формасы - "парыздық меншік". Оның құрылуы
"Сенімділік меншігі" ағылшын құқығында меншік құқығының төртінші өзіндік
Франциядағы жер меншігінің құқығы. Франциядағы жер меншігінің құқығы
Жер меншігінің абсолюттік сипаты Азаматтық кодекстің 552-бабында айтылады.
Көріп отырғанымыздай, Еуропа және АҚШ елдерінде тарихи ұзақ
Сонымен қатар жердің абсолюттік жеке меншігі басым елдер
Мұнда кейбіреулерінде жер нарығы даму сатысыңда болуына қарамастан,
Сондықтан жерге жеке меншік өздігінен экономикалық шарттардың болмау,
Шетелдік тәжірибенің таңдауы көптеген дамыған елдерде ауыл шаруашылығы
3 Алматы облысы Ескелді ауданында «Қазанқап» шаруа қожалығының
3.1 Шаруа қожалығын құру негіздері
Қазақстан азаматтарына жер келесі мақсаттар мен қажеттіліктерге беріледі:
Жаңадан жер иелігін немесе жер пайдалануды құрғанда жер
Саяжай салуға, жеке немесе ұжымдық бау-бақша салуға кейде
Қазіргі заңдылық бойынша шаруа қожалықтарына үлестері мына жерлерден
Шаруа қожалықтарының үйлері елді мекенде орналасатын болса үй
Жердің топырағының құндылығына, рельефке, ауыл шаруашылық алқаптардың бытыраңқы
Бірақ әр шаруа қожалығының жер бөлігінің неғұрлым біртұтас
Кооператив мүшелері мүшеліктен шығып, жеке шаруа қожалығын құрғысы
Басқа адамдардың жер үлесінің мөлшері орташа аудандық жер
Жер телімі берілу үшін мына құжаттар керек:
Шаруа қожалығымен айналысам деген адамның өтініші. Бұл өтініште
-аудан әкімшілігінің шаруа қожалығына жер беруі және сол
- аудандық әкімшіліктің шаруашылық бойынша орташа жер бөлігінің
- селолық әкімшіліктің шаруа қожалығының жанұясы жайында анықтамасы:
«Қазанқап» шаруа қожалығының жер пайдалануы жекешелендіру кезінде қалыптасқан.
жер учаскесінің ауданы 30 га;
орналасқан орны Ескелді ауданы Қаратал селолық округі;
кадастрлық нөмірі 03-2640-84-471;
пайдалану нысаны – шаруа қожалығын жүргізу.
Кадастрлық нөмірдің бірінші саны – 03 – жер
Дайындық жұмыстары жалпы жаңа жер иеліктерін және жер
шаруашылық бойынша топырақ бонитеттеу материалдарын зерттей отырып, ауылшаруашылық
шаруа қожалығының сұраған жер телімі бойынша көшірме жасалып,
дала ізденіс жұмыстарын жүргізу арқылы шаруа қожалығы сұраған
шаруа қожалығының үй жанындағы және дала жер бөліктерінің
3.2 Шаруа қожалығының жер пайдалануын ұйымдастыру
«Қазанқап» шаруа қожалығының жер пайдалануын рәсімдеу оның жер
Жерге орналастыру жұмыстары Ескелді ауданы Әкімшілігінің шешімі және
Алматы облысы Ескелді ауданының Әкімдігі Әділбай Сыязбайұлы Қазанқапқа
Қазақстан Республикасының Жер Кодексінің 9, 10, 11, 17,
- Әділбай Сыязбайулы Қазанқапқа жеке меншік құқығымен толық
- Жер учаскесі бөлінеді және пайдалануда шектеу және
- Әділбай Сыязбайұлы Қазанқап шаруа қожалығына жеке меншікке
Аудандық жер қатынастары бөлімі жер есебі құжаттарына сәйкес
Осы қаулының орындалуын бақылау аудан әкімінің орынбасарына жүктелсін.
Жер бөліп беру мәселесі әрқашан жер учаскелерін бөлу
Ескелді ауданының әкімдігі жанынан құрылған жер учаскелерін бөлу
аудандық жер қатынастары бөлімінің бастығы;
аудандық салық басқармасының бастығы, аудандық ішкі істер бөлімінің
аудандық мәслихаттың депутаты;
аудандық ауылшаруашылығы бөлімі бастығының орынбасары;
аумақтық ауылшаруашылығы басқармасының бас инженері;
аудандық сәулет және қалақұрылыс бөлімі бастығының міндетін атқарушы
«Қарабұлақирригация» су шаруашылығының Ескелді аудандық еншілес мемлекеттік кәсіпорнының
аудандық кәсіпкерлер кеңесінің төрағасы, облыстық «Атамекен»,
кәсіпкерлер кеңесінің мүшесі;
Қарабұлақ кенттік округі әкімі,
Бақтыбай ауылдық округінің әкімі,
Алдабергенов ауылдық округінің әкімі,
Көкжазық ауылдық округінің әкімі.
Комиссияның хатшысы аудандық жер қатынастары бөлімінің бас маманы.
Қарабұлақ кенті 24.02.2010 ж. № 2 Хаттама Ескелді
1. Абай ауылының тұрғыны У.Узембаевтың «Хильниченко және К»
2. Қарабұлақ кенттік округіне қарасты «Шарипбаев Н» шаруа
3. Қарабұлақ кенттік округінің тұрғыны Б.Т.Қыдырбаевтың шаруа қожалығын
03-264-047-105, бағалау құны 2 508 165 теңге -
03-264-047-152, бағалау құны 8 565 750 теңге -
03-264-039-101, бағалау құны 1 987 500 теңге -
03-264-047-104, бағалау құны 117 595 теңге - 6,7773
03-264-094-125, бағалау құны 1 740 802 теңге -
03-264-092-144, бағалау құны 655 860 теңге - 35,1
03-264-073-202, бағалау құны 3 553 200 теңге -
03-264-126-103, бағалау құны 848 721 теңге - 73,0
03-264-080-139, бағалау кұны 4 864 434 теңге -
03-264-080-282, бағалау құны 4 499 136 теңге -
03-264-092-145, бағалау құны 2 471 166 теңге -190,5
03-264-075-189, бағалау құны 3 227 772 теңге -
03-264-073-221, бағалау құны 110 826 теңге - 5,64
03-264-073-220, бағалау құны 65 988 теңге - 4,68
15. 03-264-073-171,бағалау құны 5 319 366 теңге- 34,4
3. Қаратал ауылдық округіне қарасты «Қазанқап» шаруа қожалығының
Қоңыр ауылдық округіне қарасты шаруа қожалығының төрағасы Б.Б.Сексенбаевтың
Алматы облысы Ескелді ауданының Әкімдігі Әділбай Сыязбайұлы Қазанқапқа
Жиналған дайындық материалдары бойынша дала және үй қасындағы
Жобалау жұмыстарына келесі негіздерде орындалған:
1) жер пайдаланудың далалық және үй қасы бөліктерінің
2) бөлінген жер пайдаланудың структурасы, орны, құнарлылығы шаруа
3) жер телімін біртұтас жасау мүмкіншілігі болмады, конфигурациясы
4) негізгі жер иелігіне қосымша арендаға жерлер алынған
шаруа қожалығының негізгі жер үлестерін жобалағанда табиғи және
шаруа қожалығының жер бөлгенде қалыптасқан территориялық шаруашылықтық ішкі
жобада шаруа қожалығының мекені мен далалық жер бөлігінің
Шаруа қожалығының жер пайдалануын құру жобасын жасау үшін
Жобаның текстік бөлігіне кіретіндері:
- жерге орналастыру ісін көтеру материалдарының жиынтығы;
- камералдық және далалық дайындық жұмыстарының материалдары;
- жобаға түсініктеме;
- жобаны қарау, қабылдау және бекіту құжаттары
3.3 «Қазанқап» шаруа қожалығы жер телімінің кадастрлық (бағалау)
Жер учаскесін бағалауда қолданылатын мәліметтер:
- жер телімінің орналасқан жері: Алматы облысы Ескелді
- жекеменшікке сатып алу
- жер телімінің пайдалану мақсаты: шаруа қожалығын жүргізу
- жер телімінің кадастрлық нөмірі: 03-264-084-471
Кесте 3.1
Жер телімін бағалау құнының есебі (жер пайдалану құқығы)
Алқаптар мен топырактар түрі Көлемі, га Бонитет баллы
Жайылым
30,0
28,1
9 400
1,5
423 000
Топырағы:
Орташа саздақты күңгірт қарақоңыр топырақпен 10-30% күшті шайылған
Барлығы 30,0 - -
423 000
Жер телімінің бағалау құны төрт жүз жиырма үш
Жайылым территориясын ұйымдастыру
Алматы облысы Ескелді ауданы «Қазанқап» шаруа қожалығының жер
Жайылым территориясын ұйымдастыруға загонның қолайлы көлемі мен санын,
мал жейтін азық массасының қоры және оның қоректілігі;
бір мал басына немесе бір мал тобына (отар,
малды бір загонда жаю ұзақтығы.
Мысалы: Бір загонда кез – келген мал басы
П = (А * Б * В) /
онда:
П – загонның көлемі, га;
А – бір қойға қажетті жайылым азығының тәуліктік
Б – малдың жалпы саны;
В – малды загонда жаю ұзақтығы, күн;
Г – малды жаю кезіндегі жайылым шөбінің шығымы,
К – орташа дәрежеде алынған малды жаю кезіне
Қазақ шабындық және жайылым шаруашылығы ғылыми зерттеу институтының
Бір қойдың жайылым шөбіне тәуліктік қажеттілігі: көктемде -
Көктемде:
(3.2)
Жазда:
(3.3)
Күзде:
(3.4)
Маусымдағы жайылым кезеңінің ұзақтылығы, отардың загонда болу мерзімі,
көктемде жайғанда загонның көлемі 11 га-дан, 10 загон;
жазда жайғанда загонның көлемі 7 га-дан, 15 загон;
күзде жайғанда 9 га-дан, 15 загон қажет болады.
Жоғарыдағы есептеулерге сәйкес 360 га алып жатқан ауыспалы
Загонның тік бұрышты болғаны ыңғайлы және оның ұзындығы
Жайылым типіне және шөптің өсіп шығу тездігіне қарай
Шөл және шөлейттік жайылымды жыл бойы қой жаю
Кесте 3.2
Төрт танапты ауыспалы жайылым
Танап нөмірлері
1 2 3 4
Пайдалану мерзімі Көктемде жазда күзде қыста
Шөп тобы бір рет қана оталады (Кесте 3.2).
Құрғақ дала жайылымында үш танапты ауыспалы жайылым орташа
Кесте 3.3
Үш танапты ауыспалы жайылым
Танап өнімдері
1 2 3
Жайылым
мерзімі 3 рет
көктемде 2 рет
жазда 1 рет
күзде
Ауыспалы жайылымның әр танабы мал жайыларда загондарға бөлінеді.
Суландырылатын жерлерде көпжылдық мәдени жайылым 5-6 рет оталады
Жайылымды ауыспалы жайылым жүйесінде пайдалану оның жер отының
Жоғарыда қаралған Алматы облысына сәйкесті ауыспалы жайылым түрлерінен
Жайылым территориясын ұйымдастыру загонның қолайлы көлемі мен санын,
1. Мал жейтін азық массасының қоры (ц/га) және
2. Бір қойға және барлық отарға тәулігіне қажетті
3. Бір загонда жаю ұзақтығы.
Тиісті мал тобына (отар, табын) керекті жайылымының ауданын
(3.5)
онда: Г- топтағы мал басының саны;
У- жайылымның өнімділігі ц/га;
Н- бір мал басына тиісті жасыл өнімнің тәуліктік
К- ауыспалы жайылым коэффициенті;
Д- жайылым мерзімінің ұзақтылығы.
Алматы облысы Ескелді ауданы «Қазанқап» шаруа қожалығы бойынша
= 52га (3.6)
онда: Г – 200 бас қой
У =8ц/га
Н=3,5кг
К=0,5 – ауыспалы жайылым түріне байланысты алынады
Д=240 күн – Алматы облысына сәйкес
Н=4,5*60+3,1*90+3,3*90/240=270+279+297=3,5кг
У=8,1*11+8,6*7+7,5*9/27=89+60.2+67.5=216.7/27=8 ц/га
n=2
Жоғарыдағы есептеулердің негізінде (3.6) «Қазанқап» шаруа қожалығы 200
Келесі (3.5) бөлімде мал азығын есептеу арқылы
Жылжымайтын мүлікке құқықты (ауыртпалықты) мемлекеттік тіркеу
Анықтама
Жылжымайтын мүлікке құқықты (ауыртпалықты) тіркеу және оның техникалық
10.02.1294
ҚАЗАНҚАП ӘДІЛБАЙ СЫЯЗБАЙҰЛЫ, 26.06.1959 т.ж.
(тегі, аты, әкесінің аты, туған жылы)
Куәлік № 017777720 от 07.07.2004 ҚР ПМӨ____________________________
(номер и дата выдачи документа, удостоверяюшего личность, кем
Келесі жылжымайтын мүлік объектілеріне тіркеу жүргізу жайында:
Кадастрлық
нөмірі Пайдалану нысаны орналасқан орны Құрамдық саны
03:264:084:453 Шаруа қожалығын жүргізу Алматы обл.
Ескелді ауданы Каратал с/о 0/0 X 879.25(га) 0(га)
1) құқық тіркелген:
Мазмұны Құқықтылы Ортақ меншік түрі, үлесі құқықтың пайда
ЖУ Қазанкап Әділбай Сыязбайұлы, 26.06.1959 г.р. X Әкім
ЖУ Қазанкап Әділбай Сыязбайұлы, 26.06.1959 г.р. X Уақытша
2) құқыққа ауыртпалық тіркелген:
і-
өзгертулер тіркелмеген
3) жылжымайтын мүлікке құқықты тартудың пайда болуын себептемейтін
заңдық дәмегейлік және мәмілелер Мазмұны Арыз беруші Заявитель
заңдық дәмегейлік және мәмілелер тіркелген
Экономикалық бөлім.
4.1 Мал азығын есептеу.
Шаруа қожалығының жер пайдалануының мөлшерін жылдық мал азығы
Жалпы жылдық мал азығы барлық мал басына керекті
Жылдық қажетті мал азығы:
Пij = ni П1i
онда n – мал басы, бас.
П1 – 1 мал басына қажетті мал азығы;
i – мал түрі (сиыр, қой, жылқы және
j – мал азына берілетін дақылдар түрлері (шөп,
жылдық мал азығы кесте 3.4-де есептелген.
Кесте 3.4
Барлық мал басына қажетті мал азығы, ц
Мал түрлері Мал басы Мал азығы түрлері, ц
қатты шырынды Жасыл балғын шөп концентраттар
шөп силос
1 басқа барлық басқа 1 басқа барлық басқа
Қойлар
200
22
4400
-
-
93
18600
11
2200
Барлығы
4400
-
18600
2200
сақтандыру қоры, %
10
440
5
-
5
930
12,5
275
Барлығы, сақтандыру қорымен есептегенде
4840
-
19530
2475
Кесте 3.4 бойынша 200 қойды мал азығымен қамтамасыз
5 танапты мал азықтық ауыспалы егіс:
Күздік бидай + жоңышқа
Жоңышқа
Жоңышқа
Қант қызылшасы
Қант қызылшасы
Кесте 3.5
Тиісті мал басына қажетті мал азығы
Ауданы, % Ауданы, га Өнімділігі, ц/га Жалпы өнім,
Жайылым
30 8 240
Егістік: 100 135
Күздік бидай 10,4 14 25 337,5
Жоңышқа
83,6 113 213 24069
Қант қызылшасы 6 8 320 2475
Кесте 3.5 бойынша «Қазанқап» шаруа қожалығы мал
4840ц + 19530ц – 240 ц = 24130
2475 ц – қант қызылшасы
Кесте 3.4 есептелген қажетті мал азығы келесідей қамтамасыз
5 Еңбек қорғау
Еңбек жасау барысында қызметкерлерге әртүрлі температура, ылғалдылық, вибрация,
Адамның еңбек қызметі әртүрлі әлеуметтік ортада жүргізіледі, оның
Қызметкерлерге әсер ететін қауіпті өндірістік факторлар үш топқа
- қолайсыз өндірістік технологиялық жағдайлар - өте жоғары
- технологиялық процесске байланысты ауадағы әртүрлі шаң-тозаңның, будың,
- еңбек процесінің жүру, жұмысшының жұмыс істеу кезінде
Кауіпті өндірістік факторлардың адам организіміне әсерін тигіздірмеу үшін
Мамандар жұмыс кезінде кейбір денсаулығына қауіпті жағдайларда жұмыс
Ауаның температурасы 20 – 22 градус, жылудың тарау
Ауаның салыстырмалы ылғалдылығы 75% үлкен және 30%-н аз
Мекеме табиғи жарықтандырылу керек, ал кешке және түнде
Өндірістің барлық объектілерінде, сонымен қатар бөлек мекемелері де
Мекеме ғимаратында бар нормалар мен талаптарға сәйкес орталық
Өрт сөндіру үшін әртүрлі өрт сөндірілетін құралдар қолданылады:
Мекеме өрттен қорғану үшін әр түрлі өрт техникасын
Ұйымдық жұмыстарда өрттен қорғау жүйесін ұйымдастыру, объектілердің қызмет
Еңбек қорғау жағдайларын жақсарту жұмыстарына - қауіпті және
Алғашқы медициналық көмек. Зардап шегушіні суық жерге, көлеңкеге
Электр жарақатындағы алғашқы медициналық көмек. Алғашқы көмек көрсеткен
Жеңіл зақымданған кезде (талықсу, естен уақытша айырылу, бастың
Тұрмыста кеңірек таралған найзағай соққан адамды жерге көміп
Адам ағзасына метеорологиялық факторлардың әсері. Өндірістік ортаның метео-жағдайы
Өндіріс жағдайларында ауаның қозғалысы. Ыстық кезде денеден жылу
Сыртқы ортаға жылу процесі ауаның температурасы шыққан тердің
Дененің жылу сәулелері (радиация) Qp=45%
Дененің қоршаған ауаның қабатын жылыту (конвекция) Qk=30%
Денеден шыққан тердің булануы Qt=20%
Басқа жағдайлардағы (дем алу, ауа бөлу) Qb=5%
Жалпы шығатын жылу: QJ=Qp+Qk+Qb+Qt = 100%
Радиациялық жылу беру, ауа температурасымен байланысты. Егер ауа
Егер осымен бірге ауа қозғалысы болмаса, конвекция жолымен
Өндіріс бөлмесін желдету. Жұмыс бөлмеде қолайлы метео-жағдай жасау,
Табиғи вентиляцияны ұйымдастыру (инфильтрация) екі түрге бөлінеді: инфильтрация
Механикалық вентиляция ауа ағысының жүруіне қарай үшке бөлінеді:
Жарықтың еңбек қауіпсіздігіне тигізетін әсері. Жарық адам организмін
Жарық техникасының басты көрсеткіштері. Адам көздері қабылдайтын электромагниттік
Көрінетін сәуленің энергиясы оның адам кезінде туғызатын жарық
б) Барлық жарық көздері кеңістікке біркелкі сәулесін таратпайды,
I=F/W; кд (канделла),
мұндағы, W-кеңістік бұрышы;
W=S/R2; ср (стерадиан);
Кеңістік бұрышының өлшем бірлігі үшін бұрыштың 1 стерадианға
в) Жұмыс істелінетін беттің жарықтану дәрежесі жарықтылық көрсеткішімен
Жарықтылық деп – біркелкі болып таралған жарық
E=F/S=F/R2; (лк);
Егер жарық ағыны (F) заттардың бетіне көлбеу түсетін
E=(F/R2)*cos α ;
мұндағы, α-жарық ағынының түсу бұрышы
г) Жарықтық көрсеткіш (B)
Жарықтық берілген бағыттағы жарық күшінің жарқыраған беттің ауданына
В=I/S1;
B=(I/S1)*cos α (кд/м2);
д) Шағылу коэффициенті. Әртүрлі заттар бетінің оған түскен
Ρ =Fш/Ft;
мұндағы, Fш-беттен шағылған жарық ағыны, Ft-беттен түскен жарық
Табиғи және жасанды жарық. Табиғи жарық күн сәулесінің
Табиғи жарықты шектеу үшін салыстырмалы көрсеткіш қолданады.
Бұл көрсеткіш табиғи жарықтылық коэффициенті. Табиғи жарықтылық коэффициенті
Е(тжк)=(Ei/Ec)*100%,
мұндағы, Ei –ішкі жарық , Ec –сыртқы жарық;
Жасанды жарық конструкциясына қарай 3-түрге бөлінеді: 1. жалпы
Жасанды жарықтың неге арналуына байланысты мынандай топқа бөлінеді:
Жұмыс жарығы. Өндіріс бөлмелерінде күнделікті жұмыстарды жүргізу үшін
Авариялық жарық. Жұмыс жарығы сөніп қалған кезде қолданылады.
Эвакуациялық жарық. Төтенше жағдайларда бөлмелерден адамдарды қауіпсіз шығаруға
Кезекші жарық. Бөлмелерді жұмыс істелмейтін мезгілде жарықтандыруға қолданылады.
Күзетші жарық. Түнде барлық жұмыс территориясын жарықтандыруға арналған.
Компьютердің денсаулыққа зияны бар екендігін және оның қандай
Көз қозғалысына қатысатын көз алмашығының бұлшық еттерін дем
Фокустық қашықтықты өзгерту: мұрынның ұшына, содан соң алысқа
Кірпігіңізді жұмыңыз да бірнеше рет жыпылықтатыңыз.
Жаттығуды көзіңізге жеңіл массаж жасаумен аяқтаңыз. Содан соң
Бұл жаттығулармен қатар маңызды тамақтануға тырысыңыз!
Далалық ізденіс жұмыстарын жүргізуде «Правила по технике безопастности
1. Аккумулятор батареяларын зарядтау құрылғылары дымқыл және суық
Сақтану жолдары: зарядтау құрылғысын тек құрғақ жайларда пайдалану
2. Егер сіз зарядтау құрылғысының қорабын ашсаңыз төмендегі
Сақтану жолдары: зарядтау құрылғысын ашпаңыз. Тек қана Leica
3. Электр тоғы соғу қаупі бар болғандықтан, шағылыстырғыш
Сақтану жолдары: электр құрылғыларынан қауіпсіз аралықта болыңыз. Егер
4. Найзағай кезінде жұмыс істеу сізге жай түсу
Сақтану жолдары: найзағай кезінде далалық жұмысты тоқтата тұрыңыз.
Көру трубасының күнге бағытталуына жол бермеңіз. Көру трубасы
Жұмыс орнында қауіпсіздік шараларын толықтай орындамау қауіпті жағдайларға
Сақтану жолдары: әрқашан жұмыс жүргізу орнының қауіпсіз болуына
Қорытынды
Экономикалық тиімділіктің басты өлшеуші белгілі бір ауыл шаруашылықтың
Алматы облысы Ескелді ауданында орналасқан «Қазанқап» шаруа қожалығы
Әрине еліміздегі қазіргі кездегі аграрлық даму жолымызда кішігірім
Ішкі шаруашылық жерге орналастыру жұмыстары шаруа қожалықтарының және
Сондықтан ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобасын
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі
1. ҚР жер Кодексі, Астана, 2003ж;
2. Под редакцией М.А.Гендельмана «Землеустроительное проектирование», ЭВЛЮ, г.Астана,
3. Сборник нормативных актов по регулированию земельных отношений
4. Инструкция по межхозяйственному землеустройству. Алматы, 1995г.
5. Земельные ресурсы Республики Казахстан, 2008, №2;
6. Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября
7. С.Н.Волков и др. Землеустроительное проектирование – М.Колос,
8. В.П.Троицкий, М.А.Гендельман и др. Научные основы землеустройства.
9. М.А. Суслин. Основы землеустройства. Санк-Петербург. 2002г. С.73-80
10. Волков С. Н, Хлыстун В. Н, Улюков
11. Гендельман М. А,Крыкбаев Ж. К. Научные основы
12. Гендельман М. А, Землеустроительное проектирование. Учебник под
13. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства. –
14. Есполов Т.И. Сейфуллин Ж.Т. Управление эемельными ресурсами.
15. Материалы почвенного обследования ДГП АлматыГосНПЦзем. Алматы. 1994г;
16. Земельное законодательство. Сборник нормативных актов. Алматы. Юрист
17. Постановление Правительства Республики Казахстан от 2
18. Волков С. Н. Экономика землеустройства. Москва «Колос»,
19. Г.И.Белянов. “Охрана труда” Москва Агропромиздат 1990, 52-59
5