Жоспар:
Кіріспе
Жерді қорғау .
Жерді ұғымды пайдалануда құқықтық қамтамасыз
Қорытынды
Пайдаланылған әдебиеттер
Жер пайдалану құқығы дегенді қалай түсінуге
Жер пайдалану құқығы – бұл жер
Жер пайдалану құқығы қалай туындайды?
Жер пайдалану құқығы:
мемлекеттік меншіктегі жер учаскелерін мемлекеттік органдардың
жер учаскелерінің жекеше (мемлекеттік емес) иелерімен
жер пайдалану құқығын әмбебаптың мирасқорлық немесе
Жер пайдалану құқығы кімдерге беріледі?
Мемлекеттік меншіктегі жер учаскелерін мемлекеттік
Жер пайдаланудың қандай түрлері бар?
уақытша өтеулі жер пайдалану:
қысқа мерзімді (5 жылға дейін);
ұзақ мерзімді (5 жылдан 49 жылға
өтеусіз негізіндегі уақытша жер пайдалану (ақысыз
мемлекеттік жер пайдаланушылардың мұқтажы үшін берілетін
Уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы
Жеке және мемлекеттік емес заңды тұлғаларға
Бұл жағдайда, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер
Жер учаскелерінің жекеше (мемлекеттік емес) иелерімен
Шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін уақытша
Жер учаскелері шаруа (фермер) қожалығын жүргізу
Бұл ретте шаруа (фермер) қожалығын жүргізу
Ауыл шаруашылығы ұйымдарының қызметкерлері болып табылмайтын
Тауарлы ауыл шаруашылығы өндірісі мен орман
Мемлекеттік емес заңды тұлғаларға тауарлы ауыл
Мемлекеттік емес заңды тұлғаларға ауыл шаруашылық
Уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығы қандай
шалғайдағы мал шаруашылығы (маусымдық жайылымдар)
тұрғын халықтың мал жаюы мен шөп
бақша өсіру үшін;
ортақ пайдаланудағы жолдарды салу кезеңінде;
тозған және бүлінген жерлерді қалпына келтіру
қызметтік жер телімі түрінде беріледі.
Қызметтік жер телімі деген не?
Қызметтік жер телімі мемлекеттік кәсіпорындар мен
Жер қызметтік тұрғын үйді күтіп–ұстау, ауыл
Қызметтік жер теліміне құқығы бар қызметкерлер
Қызметтік жер теліміне құқықты кімдер иелене
Қызметтік жер теліміне құқықты:
жасы немесе мүгедектігі бойынша зейнеткерлікке шыққан
Қарулы Күштер қатарына міндетті мерзімді қызметке
қызметтік тұрғын үйлер үшін қызметтік жер
Қызметтік жер теліміне қатысты қандай шектеулер
Қызметтік жер теліміне жер пайдалану құқығына
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге жеке меншік
Жеке меншік немесе жер пайдалану құқығын
Жер учаскесін жеке меншікке немесе жер
Жер учаскесіне құқық беру тәртібі
Жер учаскелеріне меншік және (немесе) жер
Өтініште:
жер учаскесін пайдаланудың мақсаты;
жер учаскесінің болжамды мөлшері;
жер учаскесінің орналасқан жері;
сұралатын пайдалану құқығы (жеке меншік,қысқа мерзімді
ҚР азаматтарына жеке меншікке берілген басқа
Жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш
Мемлекеттік органдардың іс-қимылы.
Мемлекеттік меншіктегі жерден жер учаскесіне меншік
Жергілікті атқарушы органның тапсырмасымен Жер
Жер учаскесін пайдалану туралы ұсынысты жергілікті
Комиссия қорытындысының негізінде жерге орналастыру жобасы
Жергілікті атқарушы органның шешімі негізінде жер
Белгілі бір жерде жер учаскесінің шекарасын
Жер учаскесінің нақтылы шекарасы белгіленгенге және
Кәмелетке толмаған адамдардың жер учаскелерін мұрагерлік
Құқықты белгілейтін және құқықты куәләндыратын құжаттар
Жерге орналастыру жұмыстарын кімдер
Жерге орналастыру жұмыстарын мемлекеттік кәсіпорындар, сондай-ақ
Жерге орналастыру процесі мынадай кезеңдері қамтиды:
жерге орналастыру ісін жүргізуді бастау;
дайындық жұмыстары;
жерге орналастыру болжамдарын, схемаларын, бағдарламалары мен
жерге орналастыру құжаттамасын қарау, келісу және
жерге орналастыру жобасын орындау.
Жер учаскелерінің жеке меншік иелері мен
Жерге орналастыруды жүргізу жөніндегі жұмыстарға тапсырыс
Жерге орналастыруды жүргізу жөніндегі тапсырыс берушінің:
-жеке өзі немесе өкілі арқылы жерге
-жерге орналастыру ісінің материалдарымен танысуға;
-өз ұсыныстарын қарауға енгізуге;
-жерге орналастыру процесінде туындаған келіспеушіліктерді шешуге
Қандай құжаттар жер учаскесін құқықтық куәләндыратын
Атқарушы органдардың жер учаскесіне құқық беру
Қандай құжаттар жер учаскелеріне құқықты куәландырушы
Жер учаскесіне жеке меншік кезінде –
Тұрақты жер пайдалану кезінде –тұрақты жер
Уақытша өтеулі жер пайдалану кезінде –
Уақытша өтеусіз жер пайдалану кезінде –
Жер учаскесіне құқықты куәландыратын құжаттардың нысандары
Егер жер учаскесі жер пайдалануда болатын
Жергілікті атқарушы органға берілген жоғарыда аталған
жер пайдалану құқығына акт немесе оның
салық төлеуші куәлігінің көшірмесі;
бюджеттің алдында берешегі бар немесе жоқ
жер учаскесімен мәміле жасасуға кедергі келтіретін
заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу туралы куәліктің
Жер ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық орган
Жер учаскесін меншікке беру туралы шешім
Шаруа (фермер) қожалығын ұйымдастыру үшін жер
Өтініште шаруа (фермер) қожалығының құрамы көрсетіледі.
Өтінішке шаруа (фермер) қожалығының басшысы және
Өтінішке қосымша мыналар қоса беріледі:
ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізудің қысқаша бағдарламасы;
шаруашылық басшысының ауыл шаруашылығы өндірісіндегі еңбек
салық төлеуші куәлігінің көшірмесі;
шаруа (фермер) қожалығы басшысының мекен-жайы.
Жер учаскесіне құқықты куәландыратын құжат шаруашылық
Ауыл шаруашылығы жерлерінің, ортақ меншіктегі
Жоғарыда аталған тармақта көрсетілгендерден басқа, өтінішке
Азаматтардың немесе ортақ меншікке (ортақ жер
Аталған жағдайда аудандық (қалалардағы аудандардан басқа)
Оралмандарға ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері
Оралмандар санатына жатқызылған азаматтарға уақытша өтеулі
Жеке қосалқы шаруашылық, бағбандық және саяжай
Қазақстан Республикасының азаматтығын алғаннан кейін берілген
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер шетелдіктерге және
Шешелдіктер мен азаматтығы жоқ адамдарға ауыл
Жеке меншік құқығы – бұл тиесілі
Жеке меншік құқығы қалай туындайды?
Жеке меншік құқығы:
мемлекет меншігіндегі жер учаскелерін тікелей мемлекеттен
азаматтық-құқықтық мәмілелердің (сыйға тарту, сатып алу-сату
жер учаскесін әмбебап мирасқорлық тәртібімен (мұраға
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер жеке меншікке
Ауыл шаруашылығындағы жер учаскелері жеке меншікке:
ҚР азаматтарына шаруа (фермер) қожалығын жүргізу,
ҚР мемлекеттік емес заңды тұлғаларына –
Шаруа (фермерлер) қожалығын жүргізу үшін жеке
Шаруалықты жеке еңбегімен қатысу негізінде жүргізетін
Азаматтар мен мемлекеттік емес заңды тұлғаларға
Бөлек меншікке:
тұрғын халықтың қажетіне арнап пайдаланатын және
ортақ пайдаланудағы жолдар, оның ішінде шаруашылықаралық
жер учаскелерінің екі немесе одан көп
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді жеке меншікке
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тең
бірден,
10 жылға дейін мерзімін ұзартып.
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнының 75%-іне
бірден;
10 жылға дейін мерзімін ұзартып сатып
Азаматтар мен мемлекетік емес заңды тұлғалар
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін
Жер учаскелерін жеңілдетілген жағдайлармен жеке меншікке
ҚР азаматтары мен мемлекеттік емес
Жерді төлеу мерзімін ұзартып сатып алу
Жер учаскелерін төлеу мерзімін ұзарту арқылы
Барлық көрсетілген шектеулер сатып алушыға сатып
Меншік иелері өз жер учаскелеріне қалай
Жер учаскесі үшін кадастрлық (бағалау) құнына
Пайдаланылған әдебиеттер:
1.А. Ибраева, Г. Әлібаева, Қ.Айтхожин «Құқықтану»
2.Баянов «Мемлекеттік құқық негіздері» Алматы 2003ж.
3.Құнқожаев «Құқық негіздері»